房产分割自愿离婚协议书

房产分割自愿离婚协议书合同编号：__________甲方：[甲方基本信息，如身份证号等]乙方：[乙方基本信息，如身份证号等]一、总则1.协议背景鉴于甲方与乙方经自由恋爱后登记结婚，现因双方性格不合等多方面原因，夫妻感情破裂，双方经友好协商，一致同意解除婚姻关系，并就房产分割等相关事宜达成如下协议。2.协议目的本协议旨在明确双方在自愿离婚过程中关于房产分割、其他财产安排、债务分担、子女抚养探视等各项事宜的处理方式，以保证双方离婚后的权益得到妥善保障，避免后续可能产生的纠纷。二、双方基本信息1.男方基本信息男方[具体身份标识信息]，于[出生日期]出生，民族为[具体民族]，户籍所在地为[户籍地址]，现居住于[常住地址]。2.女方基本信息女方[具体身份标识信息]，于[出生日期]出生，民族为[具体民族]，户籍所在地为[户籍地址]，现居住于[常住地址]。三、离婚声明1.自愿离婚意愿甲方和乙方均明确表示，双方自愿并以自己的意愿，决定结束他们之间的婚姻关系，且不存在任何欺诈、胁迫等违背真实意愿的情形。2.离婚程序的启动双方同意在本协议签订后，按照相关法律法规的规定，共同向婚姻登记机关申请办理离婚登记手续。四、房产情况概述1.房产基本信息位于[房产具体地址]的房产，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋产权登记证号为[具体证号]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，该房产系双方在婚姻关系存续期间共同购买。2.房产相关权益说明该房产包含附属设施，如[列举附属设施，如停车位、地下室等]，在婚姻关系存续期间，双方共同承担该房产的物业费、水电费等相关费用，且该房产不存在抵押、查封等权利受限的情况。五、房产分割方案1.分割方式经双方协商一致，决定采用[具体分割方式，如一方取得房产所有权，给予另一方相应经济补偿的方式]对房产进行分割。2.分割份额确定甲方享有该房产[X]%的份额，乙方享有该房产[X]%的份额。确定份额的依据为双方在购房时的资金投入比例、对家庭的贡献等因素综合考量。3.特殊情况处理若在办理房产分割过程中，遇到因政策调整、房产登记机关要求等特殊情况导致分割无法按照本协议约定进行时，双方应友好协商，积极配合调整分割方案，保证双方权益得到最大程度的保障。如因一方故意不配合而导致另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。六、财产其他安排1.除房产外其他财产的分割(1)存款双方在婚姻关系存续期间的共同存款共计[X]元，经协商，甲方分得[X]元，乙方分得[X]元。在本协议签订后的[X]个工作日内，双方应互相配合完成存款的划转工作。(2)车辆登记在[具体方名下]的[车辆品牌及型号]汽车一辆，该车于[购车时间]购买，经双方协商，该车归[具体归属方]所有，车辆归属方应在本协议签订后的[X]日内支付给另一方车辆折价款[X]元。车辆折价款的计算依据为车辆的市场价值扣除未偿还贷款（如有）后的净值，市场价值以双方认可的专业评估机构的评估结果为准。(3)贵重物品双方共同拥有的贵重物品，如金银首饰、名表等，按照以下方式分割：[详细列出每件贵重物品的归属方]。对于无法明确归属的贵重物品，经双方协商后，可以进行变卖，变卖所得按照双方约定的比例分配。2.财产分割的过渡安排(1)在财产分割过程中，双方应互相尊重对方的权益，不得擅自转移、隐匿、变卖、毁损属于共同财产的财物。若一方违反此规定，另一方有权要求其返还财产或按照财产价值进行赔偿。(2)对于需要办理过户手续的财产，如车辆、房产等，双方应在本协议签订后的合理时间内，积极配合对方办理相关手续。办理手续过程中产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担或共同承担。如果一方因故意拖延或拒绝配合办理手续，导致另一方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。七、债务分担1.夫妻共同债务认定夫妻共同债务是指在婚姻关系存续期间，双方为共同生活、共同经营或履行法定抚养、赡养义务所产生的债务。具体包括但不限于：双方以共同名义向银行或其他金融机构的借款、为购买家庭共同财产所产生的债务、因家庭日常生活需要所产生的债务等。2.债务分担方式经双方共同确认，截至本协议签订之日，夫妻共同债务共计[X]元。其中，甲方承担[X]元的债务，乙方承担[X]元的债务。双方应按照各自承担的债务份额，及时向债权人履行还款义务。对于债权人向另一方主张权利的情况，承担债务的一方应积极与债权人沟通协调，保证另一方的权益不受侵害。如果一方因未履行自身债务分担义务而导致另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。八、子女抚养与探视1.子女抚养权归属双方育有[X]子/女，姓名为[具体姓名]，经双方协商一致，[子女性别]方享有子女的抚养权。享有抚养权的一方应承担起抚养子女的主要责任，包括但不限于为子女提供生活保障、教育、医疗等方面的照顾。2.抚养费的支付(1)未取得抚养权的一方应每月向抚养方支付抚养费[X]元。抚养费的支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，支付时间为每月的[具体日期]。抚养费的金额将根据子女的实际生活需要、当地的生活水平以及双方的经济状况等因素，每[X]年进行一次调整。(2)除了每月固定的抚养费之外，在子女面临重大疾病、教育等特殊情况需要额外费用支出时，双方应协商共同承担相关费用。具体承担比例根据双方的经济状况另行确定。3.探视权的约定(1)未取得抚养权的一方享有探视子女的权利。探视方式为[详细说明探视方式，如每周探视[X]次、节假日探视安排等]。在特殊情况下，如子女的生日、毕业典礼等重要时刻，双方应协商安排探视，保证未取得抚养权的一方能够参与到子女的成长过程中。(2)享有探视权的一方应提前[X]天通知抚养方探视的时间和地点，以便抚养方做好相应的安排。如果一方无故阻碍另一方行使探视权，另一方有权向法院提起诉讼，要求保障其探视权，并要求阻碍方承担相应的法律责任。九、协议的变更与解除1.变更条件与程序(1)本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议应明确注明变更或补充的内容、原因以及生效时间。(2)在以下情况下，双方可以协商变更协议内容：子女的抚养情况发生重大变化（如子女突发重大疾病需要长期照顾、抚养方丧失抚养能力等）、财产状况发生重大变化（如一方获得意外巨额财产或遭受重大财产损失等）、法律法规发生重大变更影响本协议执行等。2.解除条件与后果(1)本协议在双方完成离婚登记手续后生效，除本协议约定的变更或解除情形外，任何一方不得擅自解除本协议。(2)如果一方违反本协议的约定，严重损害另一方的权益，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。协议解除后，双方应恢复到协议签订前的财产状态（如有可能），对于已经分割的财产，应根据实际情况进行重新调整或赔偿。同时对于子女抚养和探视等事宜，也应重新协商确定。十、违约责任1.违约情形界定(1)一方未按照本协议约定的时间、方式履行财产分割、债务分担、抚养费支付、探视权保障等义务的，视为违约。(2)一方故意隐瞒、转移、变卖、毁损共同财产或伪造债务，企图侵占另一方财产的，属于严重违约行为。(3)一方擅自变更或解除本协议，未经对方书面同意的，也构成违约。2.违约责任承担方式(1)对于一般违约行为，违约方应向另一方支付违约金[X]元，并在合理时间内纠正违约行为，按照协议约定履行相应的义务。(2)对于严重违约行为，除了支付违约金[X]元外，违约方应赔偿另一方因此遭受的全部损失，包括但不限于财产损失、精神损害赔偿等。如果违约行为导致本协议无法继续履行或严重影响另一方的权益，另一方有权通过法律途径追究违约方的法律责任。十一、附则1.协议生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，在双方完成离婚登记手续后具有法律效力。2.争议解决方式若双方在本协议执行过程中发生争议，应首先通