徐州月星前期策划

徐州月星环球商业中心项目前期策划上海市建筑装饰工程集团有限公司第二工程公司编制人：樊俊杰编制日期：2016年8月23日1目录上海市建筑装饰工程集团有限公司一、工程概况三、工程难点及应对措施二、现场状况四、项目管理组织体系五、进度计划六、质量管理七、安全文明管理八、商务状况分析22一、工程概况1.1项目信息上海市建筑装饰工程集团有限公司3工程名称:徐州月星环球商业中心A区裙房室内公共部位装饰工程工程地点:徐州市金山桥经济技术开发区徐海路8号建设单位:徐州月星置业有限公司监理单位：徐州华厦建设监理有限公司设计单位:上海都市建筑设计有限公司3一、工程概况1.1项目信息上海市建筑装饰工程集团有限公司46.合同工期：85天，开竣工日期：2016年7月9日-2016年10月1日7.质量目标：一次验收合格率100%8.安全目标：无安全事故4一、工程概况1.2施工内容上海市建筑装饰工程集团有限公司1.2.1施工范围：装饰：1-4F椭圆中庭；4F公共区域，包括圆形中庭、花园大道、威尼斯风情街，消防通道、卫生间、门厅；安装：

水：安装单位（中成）提供上下水接驳点，剩余部分由我司完成；以及卫生间配套甲供洁具安装电：配电箱下端至末端点位的排管穿线，灯具、应急照明采购及安装。55一、工程概况1.2施工内容上海市建筑装饰工程集团有限公司61.2.2本工程主要装饰材料有：天花：石膏板吊顶乳胶漆、艺术漆，铝板；墙面：乳胶漆、石材、GRG、石膏线、墙砖、大理石漆、水性金属漆、防 火玻璃隔断、观光电梯玻璃等；地面：地砖、石材、环氧地坪；其他：木质、钢制防火门（含五金），卫生间隔断。甲供：五金件（拉手）、洁具。甲控专业分包：栏杆扶手、壁画。6一、工程概况上海市建筑装饰工程集团有限公司1.3效果图7椭圆中庭效果图7一、工程概况上海市建筑装饰工程集团有限公司1.3效果图8花园大道效果图8一、工程概况上海市建筑装饰工程集团有限公司1.3界面划分9消防通道椭圆中庭花园大道圆形中庭门厅四层总平图9一、工程概况上海市建筑装饰工程集团有限公司1.3界面划分10一层总平图与二标装饰单位界面划分一层椭圆中庭（天花以挡烟垂壁为界，地坪为二标施工，标高以二标标高为准）10一、工程概况上海市建筑装饰工程集团有限公司1.3界面划分11二、三层总平图与二标装饰单位界面划分二、三层椭圆中庭沿口（天花以防火卷帘为界，地坪以栏杆下石材侧面为界，标高以二标标高为准）11一、工程概况上海市建筑装饰工程集团有限公司1.3界面划分12四层层总平图与二标装饰单位界面划分四层圆形中庭（天花以防火卷帘为界，地坪以栏杆下石材侧面为界，标高以我司标高为准）12一、工程概况上海市建筑装饰工程集团有限公司1.3界面划分13四层总平图与分包单位界面划分1-4F椭圆中庭威尼斯风情街圆形中庭花园大道卫生间消防通道门厅分包单位项目部与圆厅交界处以防火卷帘为界13二、现场状况

现场各家单位交叉施工，土建、安装单位均未施工完成，现场较为混乱，材料垃圾随意堆放，与我司有交接面的施工单位进度缓慢，影响我司正常施工。详见后附图片。14上海市建筑装饰工程集团有限公司2.1现场概述14二、现场状况15上海市建筑装饰工程集团有限公司2.2现场情况椭圆中庭顶面风口、桥架等未完成施工威尼斯风情街顶面孔洞未封堵15二、现场状况16上海市建筑装饰工程集团有限公司2.2现场情况消防通道顶面漏水花园大道钢平台未完成施工16二、现场状况17上海市建筑装饰工程集团有限公司2.2现场情况圆形中庭等处二结构仍在砌筑17三、工程难点及应对措施3.1工程难点工期紧：本工程总工期仅有85天；材料品种多：饰面材料有12类共40种，外加工压力大；深化任务重：50余间商铺立面造型均有所不同，内部钢结构及外部GRG造型复杂繁多；材料运输困难：现场仅有2部货梯和2部物料提升机（物料提升机8月10号拆除），其他单位也有大量材料需要运输。上海市建筑装饰工程集团有限公司1818三、工程难点及应对措施3.2工程特点无总包管理，协调工作量大，精装单位相对弱势；业主直接管理，签证、指令不及时；资金压力大。上海市建筑装饰工程集团有限公司1919三、工程难点及应对措施3.3应对措施样板开路，现场选定E15立面为商铺立面样板、椭圆中庭选定一根柱子及收口作为样板；合理划分施工段，根据现场施工条件按威尼斯风情-4F椭圆中庭-4F圆形中庭-花园大道展开工作；错峰运输，晚上加班运输大宗材料；充分利用专业分包力量，如GRG厂家协助深化钢结构基层及GRG造型。上海市建筑装饰工程集团有限公司2020四、项目管理体系组织4.1组织架构上海市建筑装饰工程集团有限公司项目经理曹东宝项目经济师贾宏昱项目工程师樊俊杰施工员：陈顺安全员：沙军涛深化设计：庄迪材料员：胡继福资料员：陈新平21现场负责人李强、王林双深化设计：朱熙木工班长：陈健桂安装班长：毛奇加总施工：胡凤江四、项目管理体系组织4.2管理人员外部对接项目部监理业主项目经理：曹东宝工程师：樊俊杰施工员：陈顺安全员：沙军涛材料员：胡继福资料员：陈新平深化设计：庄迪彭浩刘军王松杨阳李朋李朋李朋李朋刘洪祥王松22上海市建筑装饰工程集团有限公司分包设计王林双胡凤江朱熙陈健桂？？？？？224.3职责分配表四、项目管理体系组织23上海市建筑装饰工程集团有限公司23五、进度计划5.1总进度计划24上海市建筑装饰工程集团有限公司总进度计划24五、进度计划5.1总进度计划25上海市建筑装饰工程集团有限公司总进度计划25五、进度计划5.1总进度计划26上海市建筑装饰工程集团有限公司总进度计划26五、进度计划5.1总进度计划27上海市建筑装饰工程集团有限公司总进度计划27五、进度计划5.1总进度计划28上海市建筑装饰工程集团有限公司总进度计划28五、进度计划5.2椭圆中庭工作计划29上海市建筑装饰工程集团有限公司29五、进度计划5.3GRG工作计划30上海市建筑装饰工程集团有限公司30五、进度计划5.4关键节点计划31上海市建筑装饰工程集团有限公司时间节点工作内容7月7日7月25日8月20日8月7日7月10日8月15日样板段工作面移交样板段中间验收施工段工作面移交脚手架搭设实物量完成样板段完成9月20日9月25日4F中间验收脚手架拆除31五、进度计划5.5图纸深化计划32上海市建筑装饰工程集团有限公司32五、进度计划5.5图纸深化计划33上海市建筑装饰工程集团有限公司案例33原商铺立面图五、进度计划5.5图纸深化计划34上海市建筑装饰工程集团有限公司商铺立面钢结构深化图纸案例34五、进度计划5.5图纸深化计划35上海市建筑装饰工程集团有限公司案例35原椭圆中庭装饰柱图纸五、进度计划5.5图纸深化计划36上海市建筑装饰工程集团有限公司案例36椭圆中庭装饰柱深化图纸五、进度计划5.6饰面材料计划37上海市建筑装饰工程集团有限公司37五、进度计划5.7劳动力计划38上海市建筑装饰工程集团有限公司38五、进度计划5.8甲供材料计划39上海市建筑装饰工程集团有限公司39六、质量管理40为确保项目施工质量，制定以下专项施工方案：

脚手架专项施工方案

测量放线专项施工方案

钢结构专项施工方案④卫生间防水专项施工方案6.1专项施工方案上海市建筑装饰工程集团有限公司40六、质量管理411.轻钢龙骨吊顶施工验收标准6.2施工质量验收管理上海市建筑装饰工程集团有限公司41六、质量管理426.2施工质量验收管理2.GRG施工质量验收管理上海市建筑装饰工程集团有限公司42六、质量管理436.2施工质量验收管理3.地坪石材施工质量验收管理上海市建筑装饰工程集团有限公司43六、质量管理446.2施工质量验收管理4.玻璃隔断质量验收管理上海市建筑装饰工程集团有限公司44六、质量管理456.2施工质量验收管理

5.墙砖施工质量验收管理上海市建筑装饰工程集团有限公司45六、质量管理466.2施工质量验收管理6.地砖施工质量验收管理上海市建筑装饰工程集团有限公司46六、质量管理476.3质量验收管理根据施工图纸以及现场实际情况，制定质量控制措施及质量通病防治措施。落实到个人（总负责：项目工程师；施工过程负责人：施工员；施工班组负责人：班组长。）在整个施工阶段进行监督、管理，发现问题立即整改。上海市建筑装饰工程集团有限公司47六、质量管理486.4过程中质量纠偏上海市建筑装饰工程集团有限公司1、电管线与主龙骨共用吊杆48对分包管理六、质量管理496.4过程中质量纠偏上海市建筑装饰工程集团有限公司2、吊杆长度大于1.5m未增加反支撑49对分包管理六、质量管理506.4过程中质量纠偏上海市建筑装饰工程集团有限公司3、焊缝不饱满，有缝隙50对分包管理七、安全文明管理517.1现场布置依据施工组织设计，对施工现场进行布置。包括项目部办公室、仓库、材料临时加工区、垃圾临时堆放点、临水、临电、消防设施等。具体布置如图：上海市建筑装饰工程集团有限公司51七、安全文明管理527.2安全文明管理计划1.服从业主安排，积极配合业主完成安全文明工作，保证现场安全、整洁。2.建立巡视检查制度，组织对施工现场进行巡视检查，检查内容：劳动防护用品穿戴整齐，使用正确。施工用电符合规范和安全要求，临边洞口防护牢固，消防设施灭火器摆放位置正确有效，材料堆放整齐，易燃品材料防火措施到位，施工现场整齐有序。3.对施工所需用的设备，安全防护设施，用电工具，电箱进行验收，并在使用过程中加强监控，维护及整改。4.安排4名专职清理工人，对场地整理清扫。施工用电由安全员进行巡视、维护、整改。上海市建筑装饰工程集团有限公司52七、安全文明管理53（1）重点加强椭圆中庭、花园大道脚手架安全管理，并编制脚手架专项施工方案；（2）重点控制登高作业、动火作业；（3）加强施工用电管理，专人负责，定期检查；（4）规范场容、场貌、标识、标牌。（5）将分包安全文明施工纳入项目部统一管理。7.3安全文明施工上海市建筑装饰工程集团有限公司53七、安全文明管理547.3安全文明施工上海市建筑装饰工程集团有限公司项目部办公室54七、安全文明管理557.3安全文明施工上海市建筑装饰工程集团有限公司会议室55七、安全文明管理56上海市建筑装饰工程集团有限公司7.3安全文明施工现场布置56七、安全文明管理57上海市建筑装饰工程集团有限公司7.3安全文明施工现场布置57七、安全文明管理58上海市建筑装饰工程集团有限公司7.3安全文明施工58七、安全文明管理59上海市建筑装饰工程集团有限公司7.3安全文明施工59七、安全文明管理60上海市建筑装饰工程集团有限公司7.3安全文明施工60八、商务状况分析61上海市建筑装饰工程集团有限公司8.1主材询价比价61八、商务状况分析62上海市建筑装饰工程集团有限公司8.1主材询价比价62八、商务状况分析63上海市建筑装饰工程集团有限公司8.2其余比价63八、商务状况分析64上海市建筑装饰工程集团有限公司8.3可变更内容已有：1、增加满堂脚手架及吊顶钢结构白色氟碳喷涂——业主工作联系单2、4F商铺立面增加轻钢龙骨隔墙及单层封板——设计增补图纸3、4F商铺立面钢结构增加斜撑——设计增补图纸需确认1、4F商铺立面钢结构代替二结构墙体部分2、增加防火卷帘钢结构3、吊顶卷帘处、门厅处增加钢结构转换层64谢谢65659、青少年是一个美好而又是一去不可再得的时期，是将来一切光明和幸福的开端。