2025年度存量房买卖合同电子签章应用范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同电子签章应用范本本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立的时间、地点及方式1.2合同生效条件1.3合同签订主体资格2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积及结构2.4房产配套设施2.5房产权属情况3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买卖双方联系方式4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2卖方权利4.3买方义务4.4卖方义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款方式变更6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理流程7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同附件9.1房产产权证复印件9.2房产测绘报告9.3其他相关文件10.合同签署10.1合同签署时间10.2合同签署地点10.3合同签署方式11.合同生效日期12.合同解除条件13.合同变更及补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立时间：本合同于2025年__月__日订立。1.2合同订立地点：__市__区__街道__号。1.3合同订立方式：买卖双方通过线上电子签章系统签订本合同。1.4合同生效条件：买卖双方在线上完成电子签章后，本合同自双方电子签章完成时起生效。1.5合同签订主体资格：买卖双方均具备完全民事行为能力，且为房屋所有权人。2.房产基本情况2.1房产坐落地址：__省__市__区__街道__号。2.2房产产权证号：__。2.3房产面积：建筑面积__平方米，使用面积__平方米。2.4房产配套设施：包括但不限于：电梯、中央空调、燃气、暖气等。2.5房产权属情况：该房产为买卖双方所拥有的独立产权，无任何权属纠纷。3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息：姓名：__。身份证号：__。联系电话：__。3.2卖方基本信息：姓名：__。身份证号：__。联系电话：__。4.买卖双方权利义务4.1买方权利：在合同约定的条件下，取得该房产的完全产权。要求卖方提供房产相关证明文件。在合同约定的违约责任范围内，追究卖方违约责任。4.2卖方权利：在合同约定的条件下，收取买卖合同的交易价格。要求买方按照合同约定支付交易价格。在合同约定的违约责任范围内，追究买方违约责任。4.3买方义务：按照合同约定支付交易价格。按照合同约定办理房产过户手续。遵守合同约定，不得擅自改变房产用途。4.4卖方义务：按照合同约定交付房产。提供房产相关证明文件。协助买方办理房产过户手续。5.交易价格及支付方式5.1交易价格：人民币__元整。5.2付款方式：买方应于合同生效后__日内，将交易价格一次性支付给卖方。5.3付款时间：买方应于合同生效后的第__个工作日完成付款。5.4付款方式变更：未经双方书面同意，不得变更付款方式。6.房产过户手续6.1过户手续办理时间：买方应在合同生效后__日内办理房产过户手续。6.2过户手续办理费用：过户手续费用由买卖双方按照国家相关规定各自承担。6.3过户手续办理流程：买卖双方应按照当地房管部门的规定，共同办理房产过户手续。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。7.2违约责任承担：违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失。违约金按交易价格的__%计算，违约方应向守约方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿超过违约金部分的损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限：自争议发生之日起__个月内，任何一方未提起诉讼或仲裁的，视为放弃争议权利。9.合同附件9.1房产产权证复印件：卖方应向买方提供经房管部门确认的房产产权证复印件。9.2房产测绘报告：卖方应向买方提供房产测绘报告，报告须由具有相应资质的测绘机构出具。9.3其他相关文件：包括但不限于房屋质量保证书、物业管理协议、租赁合同等。10.合同签署10.1合同签署时间：本合同自双方电子签章完成之日起生效。10.2合同签署地点：__市__区__街道__号。10.3合同签署方式：双方通过线上电子签章系统签署本合同，电子签章具有同等法律效力。11.合同生效日期11.1合同生效日期：本合同自双方电子签章完成之日起生效。12.合同解除条件任何一方未按约定履行合同义务；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前__日通知对方，并书面说明解除原因。13.合同变更及补充13.1合同变更：任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式__份，买卖双方各执__份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.3本合同自双方电子签章完成之日起生效，至房产过户登记手续办理完毕之日止。14.4本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。14.5本合同如有未尽事宜，可由买卖双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在存量房买卖合同履行过程中，由买卖双方共同认可的第三方机构或个人提供的服务或协助。1.2第三方机构包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。1.3第三方个人包括但不限于房产经纪人、法律顾问等。2.第三方介入的职责2.1第三方介入的职责是协助买卖双方完成合同约定的各项义务，包括但不限于：提供市场信息、房产评估、法律咨询等服务。协助买卖双方进行房产过户手续。监督合同履行情况，确保双方权益。在必要时提供争议解决服务。3.第三方介入的授权3.1买卖双方应在合同中明确第三方介入的授权范围和权限。3.2第三方介入的授权应包括但不限于：代表买卖双方签订相关协议。收集、整理、传递合同履行所需文件。协助办理房产过户手续。在授权范围内处理合同履行中的问题。4.第三方介入的责任4.1第三方介入的责任限额：第三方介入的责任限额由买卖双方在合同中约定，最高不超过交易价格的__%。若第三方介入因故意或重大过失导致买卖双方权益受损，责任限额可相应提高。4.2第三方介入的免责条款：因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。第三方在履行职责过程中，因买卖双方提供的信息不准确或不完整，导致合同无法履行，第三方不承担责任。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由买卖双方在合同中约定，包括但不限于：服务费：根据第三方提供的服务内容和质量确定。佣金：若第三方介入涉及佣金，佣金由买卖双方按约定比例分担。其他费用：如评估费、咨询费等。6.第三方介入的变更与解除6.1买卖双方可随时变更或解除第三方介入的协议，但应提前__日通知第三方。6.2变更或解除第三方介入协议的，不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入与其他各方的划分说明7.1第三方介入的职责范围仅限于合同约定的内容，不涉及买卖双方的其他法律关系。7.2第三方介入在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方介入与买卖双方之间应建立独立的合同关系，不得损害买卖双方的合法权益。8.第三方介入的保密义务8.1第三方介入在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方介入违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的合规性9.1第三方介入应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。9.2第三方介入在履行职责过程中，应确保其行为符合行业规范和道德标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，且与房产证上的信息一致。说明：提供房产产权证的复印件以证明卖方对房产拥有合法权利。2.房产测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容真实有效。说明：房产测绘报告用于确认房产的实际面积和结构。3.房屋质量保证书要求：由卖方出具，承诺房屋在交付时符合约定的质量标准。说明：房屋质量保证书保障买方在交付后的一定时期内享有房屋质量的权益。4.物业管理协议要求：包括物业管理服务内容、费用及期限等。5.租赁合同要求：如有租赁合同，需提供租赁期限、租金等详细信息。说明：租赁合同用于确认房产在买卖前是否存在租赁关系。6.买卖双方身份证明要求：身份证、户口本等有效身份证明文件的复印件。说明：身份证明文件用于确认买卖双方的身份信息。7.银行付款凭证要求：交易款项的支付凭证，证明已按照合同约定支付。说明：银行付款凭证作为交易款项支付的依据。8.电子签章认证文件要求：电子签章的合法性、有效性和真实性认证文件。说明：电子签章认证文件用于证明电子签章的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付交易价格。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款利息，并承担违约金。示例：若买方逾期支付__日，应支付__%的逾期付款利息。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产或房产存在质量问题。责任认定：卖方应退还买方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。示例：若卖方未按时交付房产，买方有权要求退还已支付的全部款项。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量或未履行协助义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：若第三方未能按约定提供房产评估服务，买卖双方有权要求第三方赔偿。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未经另一方同意，擅自解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失。示例：若卖方未征求买方意见擅自解除合同，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。5.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致房产过户手续无法办理，买卖双方互不承担违约责任。全文完。2025年度存量房买卖合同电子签章应用范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋产权证号3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋装修情况三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收时间及方式5.验收不合格处理五、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳期限4.税费缴纳方式六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金计算4.违约金支付七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十、电子签章使用说明1.电子签章定义2.电子签章效力3.电子签章使用流程4.电子签章安全保障十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.其他相关文件十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更内容十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达时间十四、其他约定事项1.合同附件2.合同解释3.合同附件效力4.合同附件变更合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息：a.出售方（甲方）：名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______b.买受方（乙方）：名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______二、房屋基本情况1.房屋坐落：_______2.房屋产权证号：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋结构：_______5.房屋用途：_______6.房屋装修情况：_______三、交易价格及支付方式1.交易价格：_______元人民币2.付款方式：a.首付款：_______元人民币，于合同签订之日支付；b.尾款：_______元人民币，于房屋交付前支付；3.付款时间节点：a.首付款支付时间：_______b.尾款支付时间：_______4.付款方式变更：任何一方需变更付款方式，应提前_______日书面通知对方。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：_______2.房屋交付条件：a.房屋已取得合法产权；b.房屋无任何权利瑕疵；c.房屋符合合同约定的交付条件；3.房屋验收标准：a.房屋结构安全；b.房屋内部设施齐全；c.房屋无质量问题；4.验收时间及方式：a.验收时间：_______b.验收方式：_______5.验收不合格处理：a.出售方应于_______日内进行修复；b.修复后仍不合格的，乙方有权解除合同。五、税费承担1.税费种类：_______2.税费承担比例：a.甲方承担：_______%b.乙方承担：_______%3.税费缴纳期限：_______4.税费缴纳方式：_______六、违约责任1.违约情形：a.甲方未按约定时间交付房屋；b.乙方未按约定时间支付款项；c.双方约定的其他违约情形；2.违约责任：a.违约方应向守约方支付_______%的违约金；b.违约方应承担守约方因此遭受的损失；3.违约金计算：_______4.违约金支付：_______七、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______八、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.出售方或买受方违约达到合同约定的解除条件；2.合同解除程序：a.双方书面通知对方解除合同；b.收到解除通知的一方应在_______日内确认；3.合同解除后的处理：a.双方应立即停止履行合同义务；c.合同解除不影响已发生的违约责任。九、合同生效及终止1.合同生效条件：合同双方签字或盖章后生效；2.合同生效日期：_______3.合同终止条件：合同约定的解除条件成就或合同履行完毕；4.合同终止日期：_______十、电子签章使用说明1.电子签章定义：指符合国家相关规定的电子签名和电子印章；2.电子签章效力：与手写签名或盖章具有同等法律效力；3.电子签章使用流程：_______4.电子签章安全保障：_______十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.其他相关文件十二、合同变更1.合同变更条件：合同双方协商一致；2.合同变更程序：a.双方书面提出变更请求；b.签署变更协议；3.合同变更内容：_______十三、通知与送达1.通知方式：_______2.送达地址：_______3.送达方式：_______4.送达时间：_______十四、其他约定事项1.合同附件2.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力；4.合同附件变更：合同附件的变更需经双方书面同意。甲方（出售方）签字/盖章：________________日期：________________乙方（买受方）签字/盖章：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权对房屋进行必要的修缮和维护，但应提前_______日通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。说明：此条款确保甲方在维护房屋时，能够尊重乙方的权益，同时保证房屋的完好状态。2.甲方保证房屋不存在任何未披露的债务或法律纠纷，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。说明：此条款保障乙方在购买房屋时，不会因甲方的未披露债务或法律纠纷而遭受损失。3.甲方应在合同签订后的_______日内，将房屋产权证及其他相关证明文件交付给乙方。说明：此条款确保乙方在合同签订后能够及时获得房屋产权证明，保障其合法权益。4.甲方承诺在合同约定的交付日期前，完成房屋的交付准备工作，包括但不限于物业管理手续的办理。说明：此条款确保甲方在交付房屋时，已将所有必要的准备工作完成，避免因手续不全导致的延误。5.甲方同意在合同约定的期限内，对房屋进行维修和保养，确保房屋在交付时处于良好状态。说明：此条款确保甲方在合同期限内对房屋负责，保障乙方的居住体验。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同签订后_______日内，对房屋进行实地考察，甲方应予以配合。说明：此条款保障乙方在购买房屋前有充分的时间了解房屋情况，确保其购买决策的合理性。2.乙方有权在合同约定的付款期限内，要求甲方提供房屋的权属证明和维修保养记录。说明：此条款确保乙方在支付款项前，能够了解房屋的权属和维修保养情况，降低购买风险。3.乙方有权在房屋交付后_______日内，对房屋进行验收，如有问题，有权要求甲方进行修复。说明：此条款保障乙方在房屋交付后能够及时发现并解决问题，维护其合法权益。4.乙方有权在合同约定的期限内，对房屋进行装修或改造，但需事先征得甲方的书面同意。说明：此条款保障乙方在购买房屋后，有权根据自身需求进行装修或改造，提高居住舒适度。5.乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方提供房屋的物业服务信息，包括收费标准、服务内容等。说明：此条款确保乙方在入住后，能够了解房屋的物业服务情况，为居住做好准备。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构应如实向双方提供房屋信息，不得隐瞒或误导。说明：此条款确保中介机构在交易过程中，履行其信息披露义务，维护双方权益。2.中介机构应协助双方完成合同签订、房屋交付等手续，并确保手续合法、有效。说明：此条款确保中介机构在交易过程中，提供必要的协助，确保交易顺利进行。3.中介机构应收取的中介服务费用，应在合同中明确约定，并由双方协商确定。说明：此条款确保中介服务费用的合理性和透明度。4.中介机构在交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。说明：此条款确保中介机构在交易过程中，维护双方的公平权益。5.中介机构应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营活动。说明：此条款确保中介机构的合法经营，维护市场秩序。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋平面图4.房屋装修情况说明书5.房屋维修保养记录6.付款凭证7.税费缴纳凭证8.交易双方身份证明9.中介机构营业执照及资质证书（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房屋；b.乙方未按约定时间支付款项；c.甲方提供的房屋存在隐瞒或虚假信息；d.乙方擅自改变房屋结构或用途；e.双方约定的其他违约行为。2.违约行为的认定：a.根据合同约定及实际情况进行认定；b.如有争议，由争议解决机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。2.买卖合同：指双方就房屋买卖达成的协议。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.税费：指国家根据法律规定，对房屋交易行为征收的费用。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复，修复费用由甲方承担。2.问题：乙方未按约定支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：中介机构未履行信息披露义务。解决办法：双方可要求中介机构承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.适用于存量房的买卖交易。2.适用于有第三方中介参与的房屋买卖交易。3.适用于房屋交易中存在特殊情况的交易。4.适用于需要电子签章的房屋买卖合同。全文完。2025年度存量房买卖合同电子签章应用范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________1.2乙方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（买方）与乙方（卖方）共同签订，旨在明确双方在2025年度存量房买卖过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，促进存量房市场的健康发展。2.2目的本合同的签订，旨在规范2025年度存量房买卖行为，确保买卖双方在交易过程中遵守相关法律法规，保障交易安全、高效、有序。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指在签订本合同时，已取得房屋所有权证书并用于买卖交易的房屋。（2）买卖双方：指本合同的甲方（买方）与乙方（卖方）。3.2关键词解释（1）电子签章：指在买卖双方签订本合同时，通过电子方式的具有法律效力的签章。（2）合同标的：指本合同中买卖双方约定的存量房。四、权利与义务4.1甲方（买方）的权利和义务（1）有权要求乙方（卖方）提供存量房的权属证明、房屋状况说明书等必要文件。（2）有权在合同约定的期限内支付房款。（3）有权要求乙方（卖方）履行合同约定的交付义务。4.2乙方（卖方）的权利和义务（1）有义务向甲方（买方）提供存量房的权属证明、房屋状况说明书等必要文件。（2）有义务按照合同约定的交付时间和方式将存量房交付给甲方（买方）。（3）有义务配合甲方（买方）办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或电子签章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为存量房所在地。5.3合同履行方式甲方（买方）按照合同约定的时间和方式支付房款；乙方（卖方）按照合同约定的时间和方式交付存量房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或电子签章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满，买卖双方权利义务终止。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，本合同可终止。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应继续履行合同约定的权利和义务。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方（买方）已支付的房款不予退还。（2）合同终止后，乙方（卖方）应退还甲方（买方）已支付的定金。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价格：甲方应向乙方支付房屋买卖价格人民币______元整。（2）税费：甲方应按照国家相关法律法规及地方政策规定，承担并支付与房屋买卖相关的所有税费。（3）中介服务费：如甲方通过中介机构进行房屋买卖，甲方应向中介机构支付中介服务费，具体金额由双方另行协商确定。7.2支付方式甲方支付房款的方式如下：（1）现金支付：甲方应在合同签订后____个工作日内，将房款以现金形式支付给乙方。（2）银行转账：甲方应在合同签订后____个工作日内，将房款通过银行转账方式支付给乙方指定的账户。7.3支付时间甲方支付房款的具体时间如下：（1）合同签订后____个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋买卖价格的_____%。（2）房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付尾款，尾款金额为房屋买卖价格的_____%。7.4支付章件（1）支付凭证：如现金支付，应提供现金支付凭证；如银行转账，应提供银行转账凭证。（2）支付确认书：甲方应填写支付确认书，确认已支付房款。八、违约责任8.1甲方违约如甲方未能按照合同约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的_____%。8.2乙方违约如乙方未能按照合同约定交付存量房，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的_____%。8.3赔偿金额和方式如任何一方违约，除支付违约金外，还应承担对方因此遭受的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、军事冲突。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的地震，导致房屋损坏。（2）2025年政府出台的新政策，影响房屋买卖交易。十一、争议解决11.1协商解决如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留本合同签订后，除本合同约定的权利和义务外，双方保留各自的其他权利。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更、转让、抵押、质押本合同项下的权利和义务。（2）本合同签订后，任何一方因本合同项下的权利和义务产生纠纷，有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）按照合同约定，及时履行各自的权利和义务。（2）在必要时，相互提供必要的协助和支持。15.2协作与配合方式（1）保持沟通，及时交流信息。（2）共同制定并执行工作计划。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房买卖的全部协议，双方不再有其他口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签署。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）签字：______________________日期：____年____月____日乙方（卖方）签字：______________________日期：____年____月____日甲方（买方）盖章：______________________日期：____年____月____日乙方（卖方）盖章：______________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同3.房屋状况说明书4.税费缴纳凭证5.中介服务协议（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.争议解决协议（如有）8.修改和补充协议（如有）9.协助与配合协议（如有）10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按照合同约定支付房款。乙方未能按照合同约定交付存量房。双方未能按照合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方未在约定的时间内支付房款，视为违约。乙方未在约定的时间内交付存量房，视为违约。双方未按照合同约定履行协助与配合义务，经催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已取得房屋所有权证书并用于买卖交易的房屋。2.电子签章：指通过电子方式的具有法律效力的签章。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议