2025年度养老服务机构租赁合同范本（含配套设施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度养老服务机构租赁合同范本（含配套设施）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：__________________签订日期：____年____月____日甲方（出租方）：__________________住所地：__________________法定代表人（或负责人）：__________________乙方（承租方）：__________________住所地：__________________法定代表人（或负责人）：__________________鉴于：2.乙方有意向租赁上述租赁物用于养老服务业务。3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物概况1.1租赁物名称：养老服务机构及配套设施1.2租赁物地址：____市____区____街道____号1.3租赁物面积：____平方米1.4租赁物设施：____（列举设施，如：食堂、宿舍、医疗室、活动室等）第二条租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。2.2租赁期限届满后，如乙方愿意继续租赁，需提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币____元整。3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付者，甲方有权按每日____%的比例收取滞纳金。3.3甲方在租赁物交付后，应在____个工作日内将租金发票交付给乙方。第四条租赁物的使用4.1乙方在租赁期限内，仅限于将租赁物用于养老服务业务，不得改变租赁物的用途。4.2乙方应爱护租赁物，合理使用租赁物内的设施设备，不得擅自拆改、破坏。4.3乙方在使用过程中，应遵守国家有关养老服务行业的法律法规和相关规定。第五条租赁物的维修与保养5.1租赁物的日常维修和保养由乙方负责，乙方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的正常使用。5.2如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。5.3租赁物因不可抗力等原因导致损坏，甲方应承担维修费用。第六条保险6.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，为其拥有的租赁物办理财产保险，并将保险单副本交付给乙方。6.2乙方应在租赁物交付后____个工作日内，为其使用的租赁物办理相关保险。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。7.3乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第八条合同解除8.1在租赁期限内，如发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）甲方将租赁物出售、赠与或进行其他处分，导致租赁关系终止；（2）乙方违反本合同约定，甲方给予警告后，乙方仍不改正的；（3）因不可抗力等原因，导致租赁物无法继续使用；（4）法律、法规规定的其他情形。8.2除上述情况外，任何一方不得擅自解除本合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________（盖章）（盖章）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念与范围.1定义本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、维修保养服务提供方等，其在合同执行过程中提供专业服务或参与合同履行。.2范围（1）协助甲方或乙方完成租赁物的交付、验收；（2）提供租赁物的维修保养服务；（3）对租赁物的使用情况进行监督；（4）对租赁物的运营情况进行评估；（5）提供法律、财务、技术等方面的咨询服务；（6）其他经甲乙双方同意的第三方服务。二、第三方介入的引入程序.3引入方式（1）甲方或乙方提出引入第三方的需求，并说明第三方介入的具体事项和理由；（2）甲乙双方共同确定第三方的资质、能力和费用；（3）甲方或乙方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务；（4）将第三方服务协议作为本合同的附件。三、第三方的责任与权利.4责任（1）按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务；（2）保证服务质量，确保服务成果符合国家相关标准和规范；（3）对在服务过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密予以保密；（4）因自身原因导致服务出现瑕疵或失误，应承担相应的赔偿责任。.5权利（1）根据服务协议的约定，收取服务费用；（2）要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；（3）根据实际情况调整服务内容和进度；（4）在服务过程中，对租赁物进行必要的检查、测试和维修。四、第三方责任限额.6限额确定（1）第三方服务的性质和风险；（2）第三方服务的费用；（3）甲乙双方协商一致的意见。.7限额条款本合同中，第三方责任限额为人民币____元整。如因第三方原因造成甲方或乙方损失的，第三方应在本限额范围内承担赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明.8甲方与第三方的责任划分（1）甲方负责与第三方签订服务协议，并监督第三方履行服务协议；（2）第三方在履行服务协议过程中，甲方有权要求乙方提供必要的配合和支持；（3）甲方对第三方提供的服务质量、进度和成果承担监督责任。.9乙方与第三方的责任划分（1）乙方负责与第三方签订服务协议，并监督第三方履行服务协议；（2）第三方在履行服务协议过程中，乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持；（3）乙方对第三方提供的服务质量、进度和成果承担监督责任。.10争议解决如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按本合同第九条“争议解决”的约定处理。.11其他本合同中有关第三方的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌、生产厂家、购置日期、预计使用寿命等信息。说明：租赁物清单应作为合同附件，由甲方提供，乙方进行确认。.2附件二：租赁物设施使用说明详细要求：包括租赁物内各设施的名称、使用方法、维护保养注意事项、紧急情况处理措施等信息。说明：使用说明应作为合同附件，由甲方提供，乙方在租赁物交付前进行详细阅读和了解。.3附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、服务质量标准、违约责任等。说明：第三方服务协议应作为合同附件，由甲乙双方与第三方签订，并作为合同的一部分。.4附件四：租赁物保险单详细要求：包括保险单的保险范围、保险金额、保险期限、保险费等信息。说明：保险单应作为合同附件，由甲方提供，乙方在租赁物交付前进行确认。.5附件五：租赁物验收报告详细要求：包括租赁物的实际状况、存在瑕疵的描述、整改要求等信息。说明：验收报告应作为合同附件，由乙方在租赁物交付后进行填写，并由甲方签字确认。.6附件六：租金支付凭证详细要求：包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证应作为合同附件，由乙方提供，甲方在收到租金后签字确认。.7附件七：租赁物维修保养记录详细要求：包括维修保养日期、维修保养项目、维修保养人员、维修保养费用等信息。说明：维修保养记录应作为合同附件，由乙方定期提供，甲方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为及责任认定标准（1）逾期支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。示例：若合同约定每月5日前支付租金，乙方于6日支付，则需支付____%的违约金。（2）擅自改变租赁物用途：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。示例：乙方将租赁物用于非养老服务用途，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。（3）损坏租赁物：乙方在使用过程中，因故意或过失损坏租赁物，应承担维修费用或赔偿责任。示例：乙方在租赁期间损坏了租赁物内的设施，应承担维修费用。（4）未按约定进行维修保养：乙方未按合同约定对租赁物进行维修保养，导致租赁物损坏，应承担相应的责任。示例：乙方未