2025年度住宅小区供暖系统维修与改造合同

2025年度住宅小区供暖系统维修与改造合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（供暖服务提供方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（供暖用户方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为提供住宅小区供暖服务，乙方为使用该供暖服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方对乙方所在住宅小区的供暖系统进行维修与改造。第二条维修与改造内容2.1甲方应按照乙方所在住宅小区的实际情况，对供暖系统进行全面检查，确定维修与改造项目。（1）更换损坏的管道、阀门、散热器等部件；（2）修复漏水、渗水等缺陷；（3）更换或升级保温材料；（4）优化供暖系统运行参数，提高供暖效率；（5）其他经双方协商一致同意的维修与改造项目。第三条合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年。第四条付款方式4.1乙方应于合同签订之日起五日内，向甲方支付维修与改造费用的预付款，金额为合同总额的_____%。4.2甲方完成维修与改造工作后，乙方应在验收合格后五日内，向甲方支付剩余款项。4.3付款方式：现金、转账或其他双方协商一致的方式。第五条质量保证5.1甲方承诺提供的维修与改造服务符合国家相关标准和规定，确保供暖系统的正常运行。5.2甲方在合同有效期内，对维修与改造后的供暖系统承担质量保证责任。5.3质量保证期限为自验收合格之日起一年。第六条验收标准6.1乙方应在甲方完成维修与改造工作后，按照本合同约定的验收标准进行验收。（1）供暖系统运行稳定，无漏水、渗水等现象；（2）供暖温度达到国家规定标准；（3）供暖系统无噪音、振动等现象；（4）其他经双方协商一致同意的验收标准。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定完成维修与改造工作，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、重新维修等。7.3乙方未按约定支付款项，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除合同等。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、施工单位、材料供应商、设备供应商、保险公司等。（1）监理：对维修与改造过程进行监督和管理，确保工程质量和进度。（2）设计：提供维修与改造方案设计，确保设计方案符合相关标准和要求。（3）施工：实际执行维修与改造工作，按照设计方案和质量标准完成工程。（4）材料与设备供应：提供维修与改造所需的材料和设备，确保其质量符合要求。（5）保险：为维修与改造工程提供保险服务，降低风险。第二条第三方责任2.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定，对其提供的服务或产品承担相应的责任。2.2第三方责任限额：（1）监理单位：对监理过程中因自身原因导致的工程延误或质量问题，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过监理服务费的_____%。（2）设计单位：对设计过程中因自身原因导致的工程延误或质量问题，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过设计服务费的_____%。（3）施工单位：对施工过程中因自身原因导致的工程延误或质量问题，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过施工合同总额的_____%。（4）材料与设备供应商：对提供的材料或设备存在质量问题，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过该材料或设备采购价的_____%。（5）保险公司：按照保险合同约定，对保险范围内的事故承担赔偿责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件、资料和协助，以确保其履行职责。3.3第三方有权在履行职责过程中，对甲方和乙方提出合理化建议。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托、供应与采购、保险与被保险等合同关系。4.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应按照各自合同约定执行。4.3第三方在履行职责过程中，应独立承担法律责任，不得将责任转嫁给甲方或乙方。第五条第三方变更5.1如需更换第三方，甲方和乙方应协商一致，并书面通知对方。5.2第三方变更后，原合同中关于第三方的约定失效，双方应根据新第三方的情况重新协商并签订补充协议。第六条第三方争议解决6.1第三方在履行职责过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同关于第三方介入的修正条款，为原合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修与改造项目清单详细要求：列出所有维修与改造项目的名称、数量、规格、型号、预计费用等。说明：此清单为合同附件，用于明确双方对维修与改造项目的具体要求和预期。2.附件二：设计图纸及技术文件详细要求：提供维修与改造工程所需的设计图纸、技术文件、施工规范等。说明：设计图纸及技术文件是施工的重要依据，需确保其准确性和完整性。3.附件三：施工方案及施工组织设计详细要求：包含施工进度计划、施工方法、安全措施、质量保证措施等。说明：施工方案及施工组织设计是施工过程中的重要指导文件，需确保其合理性和可行性。4.附件四：材料及设备清单详细要求：列出所有维修与改造所需材料及设备的名称、规格、型号、数量、供应商等。说明：材料及设备清单是确保工程质量和进度的重要依据，需确保其准确性和合规性。5.附件五：验收报告详细要求：包括工程验收的日期、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：验收报告是工程验收的重要文件，需确保其真实性和有效性。6.附件六：付款凭证详细要求：包括付款日期、付款金额、付款方式、收款人等。说明：付款凭证是双方确认付款的重要依据，需确保其真实性和完整性。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能出现的变更事项的书面记录，需确保其合法性和有效性。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：争议解决协议是双方在合同履行过程中出现争议时的解决方案，需确保其合理性和可行性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成维修与改造工作。乙方未按约定时间支付款项。第三方未按约定提供合格的服务或产品。任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：甲方未按约定时间完成维修与改造工作，每延误一天，应向乙方支付_____%的违约金。乙方未按约定时间支付款项，每逾期一天，应向甲方支付_____%的滞纳金。第三方未按约定提供合格的服务或产品，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务或产品费用的_____%。任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。3.示例说明：甲方未按约定时间完成维修与改造工作，导致乙方供暖受到影响，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金。乙方未按约定时间支付款项，导致甲方无法及时获得工程款，甲方有权要求乙方支付_____%的滞纳金。第