2025年度住宅租赁押金管理及退还合同范本

2025年度住宅租赁押金管理及退还合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的房屋，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋结构：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋装修：_______5.房屋设施：_______二、租赁期限1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方如需续租，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：每月_______元，共计_______元。2.支付方式：乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户或以现金形式支付给甲方。3.甲方接受_______种支付方式：_______、_______、_______。四、押金及退还1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金_______元，甲方在乙方入住前将押金退还给乙方。2.甲方在乙方租赁期满且房屋及设施状况符合本合同约定的情况下，将押金无息退还给乙方。3.如乙方在租赁期间损坏房屋或设施，甲方有权从押金中扣除相应费用。五、房屋及设施维护1.甲方负责房屋及设施的日常维护和保养，保证房屋及设施符合居住要求。2.乙方应爱护房屋及设施，不得随意损坏或擅自改动。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，甲方应向乙方支付_______元违约金；（2）未按约定退还押金，甲方应向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约责任：（1）逾期支付租金，乙方应向甲方支付_______元滞纳金；（2）擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施，乙方应向甲方支付_______元赔偿金；（3）提前终止租赁合同，乙方应向甲方支付_______元违约金。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在租赁过程中提供相关服务或协助的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修保养单位等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在租赁过程中，因房屋或设施维护、租赁关系处理等原因，需要第三方提供服务的，视为第三方介入。2.第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相关服务协议。三、第三方责任限额1.第三方在提供服务过程中，因自身原因导致房屋或设施损坏、租赁关系纠纷等，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在签订服务协议时约定，但不得超过本合同约定的甲方或乙方的责任限额。四、第三方责任划分1.第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致房屋或设施损坏，应承担维修或赔偿责任。2.第三方在处理租赁关系过程中，若因自身原因导致纠纷，应承担调解或赔偿责任。3.第三方在提供其他服务过程中，若因自身原因导致损失，应承担相应的法律责任。五、第三方权利1.第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。2.第三方在提供服务过程中，有权根据服务协议约定，收取合理的服务费用。六、第三方义务1.第三方应按照服务协议约定，提供优质、高效的服务。2.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。七、第三方介入的具体条款1.甲方或乙方在租赁过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并征得对方同意。2.第三方介入后，甲乙双方应积极配合，共同处理相关事宜。3.第三方介入过程中，若出现争议，甲乙双方应共同协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。八、第三方介入的服务协议1.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。（1）服务内容：明确第三方提供的服务范围和具体事项；（2）服务费用：约定第三方服务费用的计算方式、支付时间及方式；（3）责任限额：约定第三方在提供服务过程中可能产生的责任限额；（4）违约责任：约定第三方违约时的责任及赔偿方式；（5）争议解决：约定服务协议争议的解决方式。九、第三方介入的终止1.第三方介入期间，甲乙双方可随时终止服务协议，但应提前通知对方。2.服务协议终止后，第三方应立即停止提供相关服务，并按照约定退还剩余服务费用。十、本部分内容为本合同的重要组成部分，甲乙双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记载房屋租赁的基本信息，包括房屋地址、面积、结构、装修情况、租金、押金等。2.房屋设施清单：列明房屋内所有设施设备，包括家具、电器、装修材料等，并注明新旧程度。3.押金收据：甲方收到乙方押金后，应向乙方出具押金收据，作为押金交付的凭证。4.租赁保证金缴纳凭证：如乙方需缴纳租赁保证金，甲方应向乙方提供缴纳凭证。5.房屋维修费用清单：如乙方在租赁期间对房屋进行维修，应提供维修费用清单。6.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。7.房屋交接记录：租赁期满或乙方提前退租时，甲乙双方应共同填写房屋交接记录，确认房屋及设施设备的现状。8.违约金支付凭证：如甲乙双方发生违约行为，应提供违约金支付凭证。9.争议解决协议：如甲乙双方发生争议，应提供争议解决协议。10.其他相关文件：如甲乙双方认为有必要提供的其他文件。说明要求：1.所有附件均需为原件或复印件，复印件需加盖公章或甲方印章。2.附件内容应真实、完整、清晰，不得涂改、伪造。3.附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付_______元滞纳金，并承担相应的法律责任。2.擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施：违约行为：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施。责任认定：乙方应承担维修或赔偿责任，并向甲方支付_______元赔偿金。3.提前终止租赁合同：违约行为：乙方未按约定时间退租，或未经甲方同意提前终止租赁合同。责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担相应的法律责任。4.甲方违约行为：违约行为：甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担相应的法律责任。5.甲方未按约定退还押金：违约行为：甲方未按约定退还押金。