个人按揭房合同范例

个人按揭房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

鉴于甲方因购买房屋需要资金，乙方同意向甲方提供按揭贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1甲方同意向乙方申请人民币__________元的按揭贷款。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以乙方实际发放贷款时的利率为准。

2.2还款方式为等额本息还款方式，每月还款日为__________日。

三、房屋抵押

3.1甲方同意以其购买的房屋作为贷款的抵押物。

3.2抵押物价值为人民币__________元，由乙方指定的评估机构进行评估。

3.3甲方应保证抵押物的合法、有效，并承担因抵押物产生的所有费用。

四、贷款发放及使用

4.1乙方应在甲方提交完整申请材料后__________个工作日内，将贷款发放至甲方指定的账户。

4.2甲方应按照贷款合同约定用途使用贷款，不得挪作他用。

五、贷款担保

5.1甲方同意由其配偶、父母或子女作为担保人，为贷款提供连带责任担保。

5.2担保人应向乙方提供相关担保材料，并承担相应的担保责任。

六、违约责任

6.1甲方如未按约定还款，乙方有权按照贷款合同约定采取催收措施，包括但不限于诉讼、仲裁等。

6.2甲方如未按约定使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋所有权证

3.房屋评估报告

4.担保人身份证明

5.担保人同意担保书

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

鉴于甲方因购买房屋需要资金，乙方同意向甲方提供按揭贷款，丙方作为第三方担保机构，同意为甲方的贷款提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1甲方同意向乙方申请人民币__________元的按揭贷款。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以乙方实际发放贷款时的利率为准。

2.2还款方式为等额本息还款方式，每月还款日为__________日。

三、房屋抵押

3.1甲方同意以其购买的房屋作为贷款的抵押物。

3.2抵押物价值为人民币__________元，由乙方指定的评估机构进行评估。

3.3甲方应保证抵押物的合法、有效，并承担因抵押物产生的所有费用。

四、第三方担保

4.1丙方同意为甲方的贷款提供担保服务，担保金额为人民币__________元。

4.2丙方应向乙方提供担保合同，明确双方的权利和义务。

4.3丙方在担保期间，有权监督甲方的贷款使用情况，确保贷款用途合法合规。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定及时、足额发放贷款。

5.2甲方有权要求丙方在担保期间履行监督职责，确保担保权益。

5.3甲方应按照合同约定按时还款，不得逾期。

5.4甲方应合法使用贷款，不得挪作他用。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定按时还款。

6.2乙方有权要求丙方履行担保义务，保障贷款安全。

6.3乙方应按照合同约定及时、足额发放贷款。

6.4乙方应保障甲方的合法权益，不得无故拖延贷款发放。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求甲方按照合同约定还款。

7.2丙方有权要求乙方按照合同约定发放贷款。

7.3丙方有权要求甲方合法使用贷款。

7.4丙方有权要求乙方提供必要的协助，以履行担保义务。

八、违约责任

8.1甲方如未按约定还款，乙方有权采取催收措施，包括但不限于诉讼、仲裁等。

8.2甲方如未按约定使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担相应的违约责任。

8.3丙方如未按约定履行担保义务，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更全面的保障，确保贷款安全，降低甲方风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的合法权益，确保贷款按时发放，降低还款压力，实现购房目标。通过引入第三方担保机构，甲乙双方均能更好地履行合同义务，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：____________________

乙方（购房者）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方开发的房产，为保障乙方的购房权益，甲方同意向乙方提供购房贷款，丙方作为第三方担保机构，同意为乙方的购房贷款提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产购买及贷款金额

1.1乙方同意购买甲方开发的位于__________的房产，房产总价为人民币__________元。

1.2乙方同意向乙方申请人民币__________元的购房贷款。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以乙方实际发放贷款时的利率为准。

2.2还款方式为等额本息还款方式，每月还款日为__________日。

三、第三方担保

3.1丙方同意为乙方的购房贷款提供担保服务，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方应向乙方提供担保合同，明确双方的权利和义务。

3.3丙方在担保期间，有权监督乙方的贷款使用情况，确保贷款用途合法合规。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

4.2乙方有权要求丙方履行担保义务，保障贷款安全。

4.3乙方应按照合同约定按时还款，不得逾期。

4.4乙方应合法使用贷款，不得挪作他用。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

5.2甲方有权要求丙方在担保期间履行监督职责，确保贷款安全。

5.3甲方应按照合同约定交付房产，确保房产符合合同约定标准。

5.4甲方应保障乙方的合法权益，不得无故延迟交付房产。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求乙方按照合同约定还款。

6.2丙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

6.3丙方有权要求乙方合法使用贷款。

6.4丙方有权要求甲方提供必要的协助，以履行担保义务。

七、违约责任

7.1乙方如未按约定还款，丙方有权采取催收措施，包括但不限于诉讼、仲裁等。

7.2乙方如未按约定使用贷款，丙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

7.3甲方如未按约定交付房产，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于保障乙方的购房权益，确保贷款按时发放，实现购房目标。乙方通过引入第三方担保机构，能够加强对甲方