2025回迁房买卖合同模板

合同编号：卖方：1.姓名（名称）：2.身份证号（注册号）：3.地址：4.联系电话：买方：1.姓名（名称）：2.身份证号（注册号）：3.地址：4.联系电话：鉴于卖方是回迁房的合法所有权人，愿意将其拥有的回迁房出售给买方；买方愿意购买卖方的回迁房，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋性质：回迁房第二条房屋交易价格2.1双方约定，本房屋的成交价为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋成交价的%。4.2本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同，否则应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：买方（盖章或签字）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保卖方是回迁房的合法所有权人，有权出售该房屋。解决办法：买方应要求卖方提供房屋所有权证等相关文件，以核实卖方的所有权。2.确认房屋的实际情况与描述是否一致。解决办法：买方应在签订合同前，实地查看房屋，确认房屋的结构、面积及附属设施等。3.确保房屋交易价格明确，避免后期因价格问题产生纠纷。解决办法：本合同中已明确约定房屋成交价，双方应严格遵守。4.注意房屋交付及过户的时间和程序。解决办法：双方应按照本合同约定的时间和程序办理房屋交付和过户手续。5.明确违约责任，确保双方权益。解决办法：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。6.注意争议解决方式。解决办法：对于合同执行中所发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.回迁房：指在城市更新、土地储备等过程中，为补偿被拆迁人而建设的住房。2.房屋所有权证：指国家房地产管理部门发给房屋所有权人的法定证书，证明其对房屋拥有所有权。3.成交价：指买方购买房屋实际支付给卖方的金额。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.争议解决：指双方在合同执行过程中，对于发生的争议进行处理的方法。应用场合：1.回迁房买卖交易：本合同适用于回迁房的所有权转让交易。2.房屋交易双方：适用于卖方（回迁房所有权人）与买方（购买回迁房的个人或机构）之间的交易。补充条款：1.房屋使用限制：如房屋在使用上有任何特殊限制，包括但不限于物业管理的特别规定、用途限制等，应在本合同补充条款中明确。2.房屋维修责任：双方应明确房屋在过户前的维修责任归属，以及过户后的维修责任分配。3.交易时间调整：如因特殊情况需要调整合同中的交付或过户时间，应在补充条款中约定具体的调整方式和时间。4.附加设施：如房屋内包含特殊设施（如中央空调、太阳能热水器等），应明确这些设施的归属及安装情况。5.交易税费：明确双方承担的交易税费种类和比例，如有特殊税费处理方式，应在补充条款中说明。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋现状照片或视频4.