买卖贷款房合同范例

买卖贷款房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有房屋产权，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋座落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋产权证号：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方在支付首付款后，剩余房屋总价款的支付方式如下：

（1）甲方将房屋过户手续办理完毕后，乙方应在____________________个工作日内支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）乙方在办理房屋贷款手续后，按照贷款合同约定向银行支付贷款金额。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应按照以下标准对房屋进行验收：

（1）房屋结构完好，无安全隐患；

（2）房屋设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋室内装修符合约定要求。

四、税费及费用承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定及双方协商结果承担。

4.2双方同意，房屋买卖过程中产生的中介费、评估费、贷款手续费等费用，由____________________方承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

5.2乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

5.3双方因房屋买卖合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、合同解除及终止

6.1双方在履行合同过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

6.2双方在履行合同过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同签订证明；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有房屋产权，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋，为保障交易安全，丙方愿意为乙方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋座落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋产权证号：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方在支付首付款后，剩余房屋总价款的支付方式如下：

（1）甲方将房屋过户手续办理完毕后，乙方应在____________________个工作日内支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）乙方在办理房屋贷款手续后，按照贷款合同约定向银行支付贷款金额。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意为乙方的房屋购买贷款提供担保，担保金额为房屋总价款的____________________%。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付担保金，担保金金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.3丙方在乙方未按约定支付房屋总价款的情况下，承担连带担保责任，确保甲方权益不受损害。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给乙方。

4.2乙方在接收房屋时，应按照以下标准对房屋进行验收：

（1）房屋结构完好，无安全隐患；

（2）房屋设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋室内装修符合约定要求。

五、税费及费用承担

5.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定及双方协商结果承担。

5.2双方同意，房屋买卖过程中产生的中介费、评估费、贷款手续费等费用，由____________________方承担。

六、甲方权益保障

6.1乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

6.2丙方未按约定履行担保责任，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金，违约金为担保金额的____________________%。

6.3甲方在履行合同过程中，如发现乙方或丙方有欺诈、隐瞒等行为，有权解除合同，并要求赔偿损失。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付购房款，除支付违约金外，还应承担甲方因此产生的合理费用。

7.2乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构、用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.3乙方在房屋买卖过程中，如违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除及终止

9.1双方在履行合同过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

9.2双方在履行合同过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同签订证明；

3.付款凭证；

4.担保协议；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供交易安全保障，确保甲方在房屋买卖过程中权益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，维护房屋买卖合同的顺利进行。通过增加甲方权利条款和乙方违约及限制条款，进一步强化甲方在合同中的主导地位，确保交易公平、安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同签订双方：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的房屋，为解决乙方资金问题，丙方愿意为乙方的购房贷款提供融资服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋座落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋产权证号：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方在支付首付款后，剩余房屋总价款的支付方式如下：

（1）乙方在丙方提供的融资支持下，按照贷款合同约定向银行支付贷款金额。

（2）丙方应在乙方支付首付款后____________________个工作日内，向乙方提供融资支持。

三、第三方融资责任

3.1丙方同意为乙方的购房贷款提供融资服务，融资额度为房屋总价款的____________________%。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方发放融资款项，融资款项金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.3丙方在乙方未按约定支付购房款的情况下，有权要求乙方提前偿还融资款项，并按照合同约定收取逾期利息。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给乙方。

4.2乙方在接收房屋时，应按照以下标准对房屋进行验收：

（1）房屋结构完好，无安全隐患；

（2）房屋设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋室内装修符合约定要求。

五、税费及费用承担

5.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定及双方协商结果承担。

5.2双方同意，房屋买卖过程中产生的中介费、评估费、贷款手续费等费用，由____________________方承担。

六、乙方权益保障

6.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

6.2丙方未按约定提供融资服务，乙方有权要求丙方承担违约责任，并要求赔偿损失。

6.3乙方在履行合同过程中，如发现甲方或丙方有欺诈、隐瞒等行为，有权解除合同，并要求赔偿损失。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房屋，除支付违约金外，还应承担乙方因此产生的合理费用。

7.2甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构、用途，否则乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

7.3甲方在房屋买卖过程中，如违反国家法律法规，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除及终止

9.1双方在履行合同过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

9.2双方在履行合同过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

十、其他约定

10.1本合同