个人出售房产合同范例

个人出售房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及基本情况

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于____________________的房产，具体信息如下：

房产证号：____________________

建筑面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房产用途：____________________

土地使用权类型：____________________

土地使用年限：____________________

1.2乙方购买该房产后，享有该房产的所有权及使用权。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内支付全部房款。

2.3甲方同意以下支付方式：

（1）一次性支付：乙方应在合同签订之日起____________________日内一次性支付全部房款。

（2）分期支付：乙方应按照以下分期支付计划支付房款：

第一次支付：人民币____________________元，支付日期为____________________；

第二次支付：人民币____________________元，支付日期为____________________；

第三次支付：人民币____________________元，支付日期为____________________。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内将房屋及相关权属证书交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋及相关权属证书后，应在本合同签订之日起____________________日内办理房屋过户手续。

3.3过户手续所需费用由乙方承担。

四、税费承担

4.1本合同标的物交易产生的税费，除法律另有规定外，均由乙方承担。

4.2甲方应在本合同签订之日起____________________日内向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。

5.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.其他双方认为必要的文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为担保方，愿意为本合同提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及基本情况

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于____________________的房产，具体信息如下：

房产证号：____________________

建筑面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房产用途：____________________

土地使用权类型：____________________

土地使用年限：____________________

1.2乙方购买该房产后，享有该房产的所有权及使用权。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内支付全部房款。

2.3甲方同意以下支付方式：

（1）一次性支付：乙方应在合同签订之日起____________________日内一次性支付全部房款。

（2）分期支付：乙方应按照以下分期支付计划支付房款：

第一次支付：人民币____________________元，支付日期为____________________；

第二次支付：人民币____________________元，支付日期为____________________；

第三次支付：人民币____________________元，支付日期为____________________。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币____________________元。

3.2丙方在本合同履行过程中，如乙方未按约定支付房款，丙方应立即履行担保责任，代为支付乙方欠付的房款。

3.3丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供有效的身份证件、收入证明、信用报告等材料，以证明其具备支付能力。

4.2甲方有权要求乙方在合同签订后，将房屋内的物品清空，确保交付时房屋干净整洁。

4.3甲方有权要求乙方在办理过户手续前，支付房屋过户税费及相关费用。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的____________________%作为违约金。

5.2乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

5.3乙方在未完全支付房款前，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

5.4乙方如违反本合同约定，导致丙方履行担保责任，应向丙方支付相应的赔偿金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入旨在保障甲方的权益，确保交易安全，降低交易风险。

8.2第三方作为担保方，为本合同提供担保，有利于甲方在交易过程中获得资金支持，提高交易效率。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，享有对交易流程的控制权，有利于甲方在交易过程中维护自身权益。

9.2甲方通过设定乙方违约及限制条款，确保交易顺利进行，降低交易风险。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.丙方担保协议

5.其他双方认为必要的文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（融资方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于____________________的房产（以下简称“该房产”），但乙方目前资金不足，甲方同意为乙方提供分期付款的购买方式，丙方作为融资方，愿意为乙方的购房资金提供融资支持。双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及基本情况

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于____________________的房产，具体信息如下：

房产证号：____________________

建筑面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房产用途：____________________

土地使用权类型：____________________

土地使用年限：____________________

1.2乙方购买该房产后，享有该房产的所有权及使用权。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内支付首期房款，并按照以下分期支付计划支付余款。

2.3首期房款：人民币____________________元，支付日期为____________________。

2.4分期支付计划：

第一次支付：人民币____________________元，支付日期为____________________；

第二次支付：人民币____________________元，支付日期为____________________；

第三次支付：人民币____________________元，支付日期为____________________。

三、丙方融资责任

3.1丙方同意为本合同提供融资支持，为乙方的购房资金提供人民币____________________元的贷款。

3.2丙方提供的贷款利率为____________________%，贷款期限为____________________年。

3.3丙方有权在贷款期限内对乙方的还款情况进行监督，并要求乙方提供必要的财务报告。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的详细信息和权属证明，确保房屋无任何法律纠纷。

4.2乙方有权要求甲方在合同签订后，按照约定的时间节点交付房屋，并保证房屋符合合同约定的质量标准。

4.3乙方有权在房屋交付后，对房屋进行装修和改造，但不得改变房屋的结构和用途。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按约定时间节点交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付总额的____________________%作为违约金。

5.2甲方如提供虚假房屋信息或存在房屋权属纠纷，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

5.3甲方在乙方未完全支付房款前，不得擅自出售或处置该房产。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为合同主导方，享有对交易流程的主导权，有利于乙方在交易过程中维护自身权益，确保购房资金的安全和房屋的交付。

8.2乙方通过设定甲方的违约及限制条款，确保甲方履行合同义务，降低交易风险。

九、弱化甲方为主导的意义