以装代租合同范例

以装代租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“房屋”）及其附属设施，乙方有意租赁该房屋进行装修及使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将房屋及其附属设施出租给乙方，乙方租赁房屋用于装修及使用。

1.2房屋的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一：《房屋租赁明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。

3.2租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、装修及使用

4.1乙方在租赁期间，有权对房屋进行装修及使用。

4.2乙方在进行装修及使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损坏房屋及附属设施。

4.3乙方装修完毕后，应将房屋恢复至原状，并确保房屋及附属设施完好。

五、维修及保养

5.1乙方应负责房屋及附属设施的日常维修及保养。

5.2甲方应在接到乙方维修请求后____日内予以维修。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。

6.3乙方损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

一、《房屋租赁明细表》

二、《房屋装修方案》

三、《房屋装修验收标准》

四、《房屋装修材料清单》

五、《房屋租赁保证金收据》

六、《房屋租赁税费缴纳证明》

七、其他相关文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（监理方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“房屋”）及其附属设施，乙方有意租赁该房屋进行装修及使用，为确保装修质量及进度，甲方同意引入第三方作为监理方，对装修工程进行全程监督和管理。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将房屋及其附属设施出租给乙方，乙方租赁房屋用于装修及使用。

1.2房屋的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一：《房屋租赁明细表》。

二、第三方监理职责

2.1监理方负责对乙方装修工程进行全程监督，确保装修质量、进度及安全。

2.2监理方应按照国家相关法律法规和行业标准，对装修工程进行监理。

2.3监理方有权对乙方提供的装修材料、施工工艺及施工人员进行审查和验收。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。

4.2租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

4.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

五、装修及使用

5.1乙方在租赁期间，有权对房屋进行装修及使用。

5.2乙方在进行装修及使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损坏房屋及附属设施。

5.3乙方装修完毕后，应将房屋恢复至原状，并确保房屋及附属设施完好。

六、第三方监理权利

6.1监理方有权要求乙方提供装修材料、施工工艺及施工人员的相关资料。

6.2监理方有权对乙方施工过程中的问题提出整改要求，乙方应在接到整改通知后____日内予以整改。

6.3监理方有权对乙方违反合同约定或法律法规的行为进行制止，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准完成装修工程。

7.2甲方有权要求乙方在装修过程中保持房屋及其附属设施的安全、整洁。

7.3甲方有权要求乙方在装修完成后，对房屋进行验收，并确保房屋符合合同约定。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。

8.2乙方损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿。

8.3乙方在装修过程中违反国家法律法规或合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.4乙方未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及监理方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

一、《房屋租赁明细表》

二、《房屋装修方案》

三、《房屋装修验收标准》

四、《房屋装修材料清单》

五、《房屋租赁保证金收据》

六、《房屋租赁税费缴纳证明》

七、其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

引入第三方监理方，旨在确保装修工程的质量、进度和安全，降低甲方在装修过程中的风险，提高甲方对房屋及附属设施的保护力度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位，通过设定严格的租赁条款、违约责任及权益保障，确保甲方在租赁过程中的合法权益得到充分保障，降低租赁风险，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（监理方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“房屋”）及其附属设施，乙方有意租赁该房屋进行商业运营，为确保装修质量及运营效率，甲方同意引入第三方作为监理方，对装修工程及运营过程进行监督和管理。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将房屋及其附属设施出租给乙方，乙方租赁房屋用于商业运营。

1.2房屋的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一：《房屋租赁明细表》。

二、第三方监理职责

2.1监理方负责对乙方装修工程及运营过程进行全程监督，确保装修质量、进度及运营效率。

2.2监理方应按照国家相关法律法规和行业标准，对装修工程及运营过程进行监理。

2.3监理方有权对乙方提供的装修材料、施工工艺及运营方案进行审查和验收。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。

4.2租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

4.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

五、装修及运营

5.1乙方在租赁期间，有权对房屋进行装修及进行商业运营。

5.2乙方在进行装修及运营过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损坏房屋及附属设施。

5.3乙方装修完毕后，应将房屋恢复至原状，并确保房屋及附属设施完好。

六、乙方权利

6.1乙方有权要求监理方对装修工程及运营过程进行公正、客观的监督。

6.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的支持和配合。

6.3乙方有权在装修及运营过程中对房屋进行合理改造，但需经甲方同意。

七、甲方义务

7.1甲方应确保房屋及其附属设施符合乙方运营需求，并提供必要的设施设备。

7.2甲方应配合乙方进行装修及运营，确保乙方能够按时开业。

7.3甲方应承担因房屋及其附属设施问题导致的装修延误或运营中断的责任。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。

8.2甲方未提供必要的设施设备，应承担相应的赔偿责任。

8.3甲方违反合同约定，导致乙方运营受阻，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及监理方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

一、《房屋租赁明细表》

二、《房屋装修方案》

三、《房屋装修验收标准》

四、《房屋装修材料清单》

五、《房屋租赁保证金收据》

六、《房屋租赁税