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文档简介

2025年二房东租房合同指南一、合同签订前的准备工作1.1身份核实在签订租房合同之前，二房东应向租客出示自己的身份证明，包括但不限于身份证、护照等有效证件。租客也应向二房东出示自己的身份证明。1.2房屋信息核实二房东应向租客如实提供房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、装修情况等。租客在签订合同前，有权对房屋进行实地查看，以确保房屋实际情况与二房东提供的信息一致。1.3租金及付款方式在签订合同前，二房东和租客应就租金金额、付款方式、付款周期等达成一致。租金金额应符合市场行情，不应高于相关部门规定的最高租金标准。付款方式可以采取押一付三、押二付二等方式，具体付款周期可以根据双方协商确定。1.4租赁期限租赁期限最长不得超过____年，租赁合同到期后，双方如需继续租赁，应提前一个月通知对方并重新签订合同。1.5房屋维修责任二房东应对房屋的基本设施进行定期检查和维护，确保房屋及设施的安全。在租赁期间，因房屋及设施的正常磨损导致的维修费用由二房东承担；因租客使用不当导致的维修费用由租客承担。二、合同签订过程中的注意事项2.1合同文本租赁合同应采用国家相关部门制定的标准文本，确保合同内容的规范性和合法性。2.2合同条款合同中应明确双方的权利和义务，包括但不限于租金、付款方式、租赁期限、房屋维修责任等。合同条款应清晰明了，避免使用模糊不清的语言。2.3签字盖章合同签订时，二房东和租客应亲自签字，并加盖双方的公章（如有）。合同签字盖章后即具有法律效力。2.4合同备案租赁合同签订后，双方应将合同副本报送当地房产管理部门备案，以便在发生纠纷时，有据可查。三、合同履行过程中的管理和服务3.1租金收取二房东应按照合同约定的时间和方式收取租金。收取租金时，应向租客出具正规的收款凭证。3.2房屋管理二房东应负责房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋设施的维护、房屋的安全保障等。3.3服务提供二房东应向租客提供必要的服务，如协助租客办理水、电、燃气等公共服务业务的开通和变更手续。四、合同到期后的续约和解除4.1续约租赁合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并重新签订合同。4.2解除合同合同解除应遵循合同约定和法律规定。如一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。总之，二房东租房合同是保障二房东和租客双方权益的重要文件。在签订和履行合同过程中，双方应严格遵守合同约

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