2025年度房产二次抵押按揭贷款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产二次抵押按揭贷款协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：________乙方（贷款人）：________鉴于甲方因资金需求，愿意以其名下房产作为抵押物向乙方申请贷款，乙方同意为甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.1本贷款金额为人民币________元整（大写：________元整）。1.2本贷款期限为________年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及还款方式2.1本贷款利率为________%，按年利率计算，实行浮动利率制度。2.2甲方应按乙方规定的还款方式按时足额偿还贷款本息。三、抵押物3.2抵押房产的产权人为甲方，甲方对该房产享有完全的处分权。3.3抵押房产的建筑面积为________平方米，房屋用途为________。四、抵押登记4.1甲方应在贷款发放前，将抵押房产办理抵押登记手续，并将抵押登记证明书交付乙方。4.2抵押登记手续由甲方负责办理，乙方予以配合。五、贷款发放5.1乙方应在贷款合同签订后________个工作日内，将贷款金额一次性划入甲方指定的银行账户。5.2甲方在收到贷款资金后，应立即将贷款用于约定的用途。六、贷款用途6.1甲方承诺，本贷款仅用于________用途，不得用于非法活动。6.2乙方有权对甲方的贷款用途进行监督，甲方应予以配合。七、还款责任7.1甲方应按本合同约定的期限、金额和方式偿还贷款本息。（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前偿还全部贷款本息；（3）依法处置抵押房产，以偿还贷款本息。八、违约责任8.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）依法解除本合同。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________乙方（贷款人）：________甲方（借款人）签字（或盖章）：________乙方（贷款人）签字（或盖章）：________甲方（借款人）联系方式：________乙方（贷款人）联系方式：________甲方（借款人）地址：________乙方（贷款人）地址：________甲方（借款人）开户银行：________乙方（贷款人）开户银行：________甲方（借款人）银行账号：________乙方（贷款人）银行账号：________甲方（借款人）房产证号：________乙方（贷款人）房产证号：________甲方（借款人）房产评估价值：________乙方（贷款人）房产评估价值：________甲方（借款人）抵押房产权属证明：________乙方（贷款人）抵押房产权属证明：________甲方（借款人）抵押登记证明：________乙方（贷款人）抵押登记证明：________甲方（借款人）贷款用途证明：________乙方（贷款人）贷款用途证明：________甲方（借款人）其他相关证明：________乙方（贷款人）其他相关证明：________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本贷款协议履行过程中，提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的在于提高贷款效率和安全性，保障甲乙双方合法权益。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其提供的服务的实际费用。四、第三方权利与义务（1）提供真实、准确的服务信息；（2）按照约定的时间、质量要求完成服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）在合同约定的范围内行使权利。（1）要求甲乙双方提供必要的信息；（2）在履行合同过程中，对甲乙双方的行为进行监督；（3）在合同约定的情况下，对甲乙双方进行催告。五、第三方服务内容5.1第三方提供的服务内容如下：（1）中介服务：协助甲乙双方签订本合同，并监督合同履行；（2）评估服务：对抵押房产进行评估，提供评估报告；（3）担保服务：为甲方提供贷款担保；（4）其他相关服务：根据甲乙双方需求提供其他服务。六、第三方服务费用6.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确约定。七、第三方服务期限7.1第三方服务期限自本合同签订之日起至贷款全部还清之日止。八、第三方责任划分8.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围，不承担超出服务范围的责任。8.2第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。九、第三方变更与解除9.1第三方在履行合同过程中，如需变更或解除合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。9.2第三方变更或解除合同，不影响本合同其他条款的效力。十、第三方违约责任10.1第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（3）依法解除本合同。十一、第三方介入的具体条款11.1甲方在签订本合同前，可自愿选择第三方介入，并签订《第三方服务协议》。（1）第三方服务内容；（2）第三方服务期限；（3）第三方服务费用；（4）第三方责任限额；（5）第三方权利与义务；（6）违约责任。11.3甲方在签订《第三方服务协议》前，应充分了解第三方资质、服务内容、费用等信息，并自行承担由此产生的风险。十二、本合同与第三方服务协议的效力关系12.1本合同与《第三方服务协议》具有同等法律效力。12.2如《第三方服务协议》与本合同内容冲突，以本合同为准。十二三、其他12.3本合同签订后，甲乙双方应按照本合同及《第三方服务协议》的约定，履行各自的权利和义务。12.4本合同及《第三方服务协议》的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：________乙方（贷款人）：________甲方（借款人）签字（或盖章）：________乙方（贷款人）签字（或盖章）：________甲方（借款人）联系方式：________乙方（贷款人）联系方式：________甲方（借款人）地址：________乙方（贷款人）地址：________甲方（借款人）开户银行：________乙方（贷款人）开户银行：________甲方（借款人）银行账号：________乙方（贷款人）银行账号：________甲方（借款人）房产证号：________乙方（贷款人）房产证号：________甲方（借款人）房产评估价值：________乙方（贷款人）房产评估价值：________甲方（借款人）抵押房产权属证明：________乙方（贷款人）抵押房产权属证明：________甲方（借款人）抵押登记证明：________乙方（贷款人）抵押登记证明：________甲方（借款人）贷款用途证明：________乙方（贷款人）贷款用途证明：________甲方（借款人）其他相关证明：________乙方（贷款人）其他相关证明：________甲方（借款人）第三方服务协议：________乙方（贷款人）第三方服务协议：________甲方（借款人）第三方服务协议附件：________乙方（贷款人）第三方服务协议附件：________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值、市场分析、风险评估等内容。说明：用于确定抵押房产的价值，作为贷款金额的依据。2.房产产权证明要求：提供房产证或相关产权证明文件，证明甲方对抵押房产的拥有权。说明：确保抵押房产的产权清晰，避免产权纠纷。3.抵押登记证明要求：提供抵押登记证明文件，证明抵押登记手续已办理完毕。说明：确保抵押登记的有效性，保障乙方的抵押权。4.贷款用途证明要求：提供相关证明文件，证明贷款用途符合约定。说明：确保贷款用途的合法性，防止贷款资金用于非法活动。5.第三方服务协议要求：由甲方与第三方签订，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方在合同中的地位和责任，保障甲乙双方的权益。6.其他相关证明要求：根据实际情况，提供其他可能需要的证明文件。说明：确保合同履行过程中的各项要求得到满足。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额偿还贷款本息。责任认定：甲方应支付逾期利息，并承担违约金；如逾期严重，乙方有权依法处置抵押房产。示例：甲方应在每月的还款日偿还贷款，如未按时还款，则构成违约。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款。责任认定：乙方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应在合同约定的贷款发放期限内发放贷款，如未按时发放，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供优质服务或提供虚假信息。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供评估服务时，提供虚假评估报告，则构成违约。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定用途使用贷款，则构成违约。甲方（借款人）：________乙方（贷款人）：________甲方（借款人）签字（或盖章）：________乙方（贷款人）签字（或盖章）：________甲方（借款人）联系方式：________乙方（贷款人）联系方式：________甲方（借款人）地址：________乙方（贷款人）地址：________甲方（借款人）开户银行：________乙方（贷款人）开户银行：________甲方（借款人）银行账号：________乙方（贷款人）银行账号：________甲方（借款人）房产证号：________乙方（贷款人）房产证号：________甲方（借款人）房产评估价值：________乙方（贷款人）房产评估价值：________甲方（借款人）抵押房产权属证明：________乙方（贷款人）抵押房产权属证明：____