2025年度房屋买卖公证与贷款融资服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋买卖公证与贷款融资服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（公证机构）：_______丁方（贷款机构）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公证法》及《中华人民共和国贷款通则》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋，并申请贷款融资事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：_______2.房屋所有权证号：_______3.房屋面积：_______4.房屋结构：_______5.房屋用途：_______6.房屋权属：甲方对该房屋拥有完全的所有权。二、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格为：_______2.乙方支付房屋款的方式：_______3.乙方支付房屋款的时间：_______三、贷款融资事宜1.乙方申请贷款融资的金额：_______2.贷款期限：_______3.贷款利率：_______4.乙方在贷款期间应遵守贷款机构的相关规定，按时还款。四、公证事宜1.甲方同意将房屋买卖事宜提交丙方进行公证。2.丙方对房屋买卖事宜进行公证，确保交易合法、有效。3.丙方公证费用由_______承担。五、合同履行与违约责任1.甲方应保证房屋买卖事宜真实、合法，如因房屋权属问题导致交易无效，甲方应承担全部责任。2.乙方应按照合同约定支付房屋款，如逾期支付，应向甲方支付_______的违约金。3.丙方在公证过程中，如因自身原因导致公证无效，应承担相应责任。4.丁方在贷款过程中，如因自身原因导致贷款无法发放，应承担相应责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。七、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方、丁方各执_______份。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（公证机构）：_______丁方（贷款机构）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方、丙方和丁方以外的，为本次房屋买卖、公证和贷款融资事宜提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的范围1.中介机构：协助甲乙双方进行房屋买卖事宜的沟通、谈判、签订合同等。3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。4.会计师事务所：对房屋买卖、贷款融资等事宜进行财务审计。5.其他第三方：根据甲乙双方需求，提供其他必要的服务。三、第三方的责任与权利1.责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、有效的服务。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（3）第三方因自身原因导致服务出现瑕疵，应承担相应的责任。2.权利：（1）第三方有权按照约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。四、第三方与其他各方的划分说明1.责任划分：（1）中介机构：对房屋买卖事宜的沟通、谈判、签订合同等负责。（2）评估机构：对房屋价值评估负责。（3）律师事务所：对法律咨询、起草合同、审核合同等负责。（4）会计师事务所：对财务审计负责。（5）其他第三方：根据甲乙双方需求，对提供的服务负责。2.权利划分：（1）中介机构：有权要求甲乙双方提供房屋信息、交易条件等。（2）评估机构：有权要求甲乙双方提供房屋产权证明、交易资料等。（3）律师事务所：有权要求甲乙双方提供法律文件、合同等。（4）会计师事务所：有权要求甲乙双方提供财务报表、交易资料等。（5）其他第三方：有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。五、第三方责任限额1.中介机构：因中介机构原因导致交易失败或产生损失的，中介机构应承担不超过_______的责任。2.评估机构：因评估机构评估失误导致贷款机构损失，评估机构应承担不超过_______的责任。3.律师事务所：因律师事务所提供法律服务失误导致合同无效或损失，律师事务所应承担不超过_______的责任。4.会计师事务所：因会计师事务所审计失误导致财务损失，会计师事务所应承担不超过_______的责任。5.其他第三方：因其他第三方原因导致损失，其他第三方应承担不超过_______的责任。六、违约责任1.第三方未按约定提供服务的，应向甲乙双方支付_______的违约金。2.第三方泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.第三方因自身原因导致交易失败或产生损失的，应承担相应的责任。七、争议解决1.第三方与其他各方在履行合同过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。八、其他1.本合同附件中涉及第三方服务的条款，均为第三方介入后的修正内容。2.本合同附件中涉及第三方服务的条款，甲乙双方应与第三方另行签订协议，明确双方的权利义务。3.本合同附件中涉及第三方服务的条款，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。4.本合同附件中涉及第三方服务的条款，甲乙双方应确保第三方遵守相关法律法规。5.本合同附件中涉及第三方服务的条款，甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，不损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需包含证号、房屋地址、面积、用途等基本信息。说明：该附件用于证明甲方对房屋拥有完全的所有权，为交易的合法性提供依据。2.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本情况、买卖价格、支付方式、双方的权利义务等条款。说明：该附件是甲乙双方达成房屋买卖协议的正式文件，具有法律效力。3.房屋评估报告详细要求：评估报告应包含房屋地址、面积、结构、价值评估结果等。说明：该附件用于贷款机构确定贷款金额的依据，确保贷款金额与房屋价值相符。4.房屋买卖公证申请表说明：该附件是申请丙方进行公证的必备文件，用于确保交易合法、有效。5.贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。说明：该附件是甲乙双方与丁方达成的贷款协议，具有法律效力。6.法律意见书详细要求：意见书应包含对房屋买卖、贷款融资等事宜的法律分析。说明：该附件由律师事务所出具，用于确保交易的合法性。7.财务审计报告详细要求：报告应包含甲乙双方的财务状况、交易金额等。说明：该附件由会计师事务所出具，用于确保交易的财务真实性。8.其他相关文件说明：根据交易需求，甲乙双方应提供其他必要的文件，以确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋。（2）乙方未按约定时间支付房屋款。（3）丙方未按约定时间完成公证。（4）丁方未按约定时间发放贷款。（5）第三方未按约定提供相关服务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______的违约金。（2）乙方未按约定时间支付房屋款，应向甲方支付_______的违约金。（3）丙方未按约定时间完成公证，应向甲乙双方支付_______的违约金。（4）丁方未按约定时间发放贷款，应向甲乙双方支付_______的违约金。（5）第三方未按约定提供相关服务，应向甲乙双方支付_______的违约金。3.示例说明：（1）甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付_______的违约金，并有权解除合同。（2）乙方未在合同约定的时间内支付房屋款，甲方有权要求乙方支付_______的违约金，并有权解除合同。（3）丙方未在合同约定的时间内完成公证，甲乙双方有权要求丙方支付_______的违约金，并有权解除合同。（4）丁方未在合同约定的时间内发放贷款，甲乙双方有权要求丁方支付_______