2025年度房地产投资信托基金资产转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产投资信托基金资产转让合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产投资信托基金资产转让合同甲方（转让方）：名称：________________________法定代表人：_________________地址：______________________联系电话：____________________乙方（受让方）：名称：________________________法定代表人：_________________地址：______________________联系电话：____________________鉴于：2.乙方有意向购买甲方所拥有的标的资产；3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的资产的转让事宜达成如下协议：第一条标的资产1.1甲方同意将其拥有的位于_________________的房地产投资信托基金资产转让给乙方。1.2标的资产的具体情况如下：（1）资产名称：________________________（2）资产类型：________________________（3）资产位置：________________________（4）资产面积：________________________平方米（5）资产产权证号：________________________（6）资产用途：________________________第二条转让价格及支付方式2.1标的资产的转让价格为人民币______元整（大写：________________________）2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将全部转让款项支付给甲方。2.3支付方式：________________________第三条交付时间及方式3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将标的资产的产权证及相关手续交付给乙方。3.2交付方式：________________________第四条甲方保证4.1甲方保证标的资产所有权清晰，不存在任何权属纠纷。4.2甲方保证标的资产不存在任何未了债务、未缴纳的税费等。4.3甲方保证标的资产符合国家相关法律法规的规定。第五条乙方保证5.1乙方保证具备合法的购买标的资产的条件。5.2乙方保证按照合同约定支付转让款项。5.3乙方保证在购买标的资产后，依法履行相关税费缴纳义务。第六条违约责任6.1如甲方未按约定时间交付标的资产，应向乙方支付_____%的违约金。6.2如乙方未按约定时间支付转让款项，应向甲方支付_____%的违约金。6.3如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的资产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同生效及终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。8.3合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：法定代表人（签字）：________________日期：________________乙方（受让方）：法定代表人（签字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正10.1本合同中提及的“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、审计、法律服务等服务的独立法人或其他组织。10.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。10.3第三方在合同中的权利和义务如下：10.3.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，为甲乙双方提供专业、客观、公正的服务。10.3.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。10.3.3第三方应按照服务协议约定，按时完成服务内容，并提交相关报告或证明材料。10.4第三方的责任限额：10.4.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_____%。10.4.2第三方在履行服务职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失，不负赔偿责任。10.5第三方与其他各方的划分说明：10.5.1第三方与甲方的关系：（1）甲方有权要求第三方提供相关服务，并支付服务费用。（2）第三方应按照甲方的要求，提供高质量的服务。（3）甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行改进或更换服务人员。10.5.2第三方与乙方的关系：（1）乙方有权要求第三方提供相关服务，并支付服务费用。（2）第三方应按照乙方的要求，提供高质量的服务。（3）乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行改进或更换服务人员。10.5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。（3）第三方在服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时告知甲乙双方。10.6第三方的变更：10.6.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并签订新的服务协议。10.6.2新的第三方应具备与原第三方相同或更高的资质和信誉。10.7第三方的解聘：10.7.1如甲乙双方认为第三方无法履行服务协议，有权解除服务协议，并要求第三方退还已收取的服务费用。10.7.2第三方在接到解除服务协议的通知后，应立即停止提供服务，并协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关事宜。10.8第三方的保密义务：10.8.1第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人信息负有保密义务。10.8.2第三方不得将甲乙双方的商业秘密和个人信息用于其他用途。10.9第三方的责任免除：10.9.1如第三方在提供服务过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失，不负赔偿责任。10.9.2如第三方在提供服务过程中，因甲乙双方提供的资料不真实、不完整或存在误导性信息，导致服务结果出现偏差，第三方不负赔偿责任。10.10第三方的服务期限：10.10.1第三方的服务期限应根据服务协议约定，但最长不得超过标的资产转让合同的有效期限。10.10.2第三方的服务期限届满或服务协议终止时，第三方应立即停止提供服务，并按照约定退还已收取的服务费用。10.11第三方的服务费用：10.11.1第三方的服务费用应根据服务协议约定，并在服务协议中明确费用的计算方式和支付时间。10.11.2第三方应在服务协议约定的支付时间内，向甲乙双方提交服务费用清单。10.12第三方的服务报告：10.12.1第三方应在服务期限届满或服务协议终止时，向甲乙双方提交服务报告。10.12.2服务报告应包括服务内容、服务过程、服务结果、存在问题和改进建议等内容。10.13第三方的资质要求：10.13.1第三方应具备国家规定的相关资质，如中介机构应具备房地产中介服务机构资质证书。10.14第三方的权利：10.14.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成服务。10.14.2第三方有权根据服务协议约定，对甲乙双方提供的资料进行审核。10.15第三方的义务：10.15.1第三方应按照服务协议约定，提供高质量的服务。10.15.2第三方应按照国家法律法规和行业规范，履行服务职责。10.16第三方的法律地位：10.16.1第三方在本合同中不承担任何法律责任，其责任由甲乙双方自行承担。10.16.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产投资信托基金资产评估报告：由具有资质的评估机构出具，详细说明标的资产的评估价值、评估依据和方法。2.标的资产产权证明文件：包括但不限于土地证、房产证、土地使用权证等，证明甲方对标的资产的所有权。3.标的资产权属证明文件：包括但不限于租赁合同、抵押合同等，证明标的资产权属的清晰性。4.标的资产交易税费缴纳证明：证明甲方已缴纳与标的资产相关的所有税费。5.标的资产现状描述报告：由第三方专业机构出具，描述标的资产的现状，包括建筑结构、设施设备、环境状况等。6.第三方服务协议：与第三方中介、咨询、评估、审计、法律服务等服务的具体协议。7.付款凭证：乙方支付转让款项的凭证。8.交付凭证：甲方交付标的资产的凭证。9.违约金支付凭证：因违约而产生的违约金支付凭证。10.争议解决相关文件：包括但不限于协商记录、调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时交付标的资产：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：甲方应在合同签订之日起____个工作日内交付标的资产，若未按时交付，应向乙方支付标的资产转让价格_____%的违约金。标的资产权属不清：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。提供虚假信息：甲方应赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付转让款项：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部转让款项，若未按时支付，应向甲方支付_____%的违约金。提供虚假信息：乙方应赔偿甲方因此遭受的直接和间接损失。拒绝接收标的资产：乙方应支付甲方已支付的转让款项，并承担因拒绝接收而产生的全部费用。3.第三方违约行为及责任认定：未按时完成服务：第三