2025年度开发商与购房者保障性住房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度开发商与购房者保障性住房买卖合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（开发商）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（购房者）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、标的房产1.标的房产位于____________________，具体位置为____________________。2.标的房产的土地使用权性质为____________________，土地使用年限为____________________。3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，其中房屋建筑面积为____________________平方米，公摊面积为____________________平方米。4.标的房产的规划设计用途为____________________。二、房屋价格及支付方式1.标的房产的总价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付定金人民币____________________元。3.乙方应在标的房产交付使用前支付剩余房款人民币____________________元。4.房款支付方式如下：（1）定金支付：乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将定金人民币____________________元汇入甲方指定的银行账户。（2）首付款支付：乙方应在标的房产交付使用前，将首付款人民币____________________元汇入甲方指定的银行账户。（3）尾款支付：乙方应在标的房产交付使用后，将尾款人民币____________________元汇入甲方指定的银行账户。三、交付使用及验收1.甲方应在____________________年____________________月____________________日前，将标的房产交付给乙方。2.乙方在收到标的房产后，应在____________________个工作日内对标的房产进行验收。3.验收合格后，乙方应在验收合格证书上签字确认。四、产权转移及登记1.甲方应在标的房产交付使用后____________________个工作日内，协助乙方办理标的房产的产权转移手续。2.乙方应在甲方协助下，在标的房产产权转移手续办理完毕后____________________个工作日内，办理标的房产的产权登记手续。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元。（2）如甲方提供的标的房产存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元。（2）如乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，乙方应在验收合格证书上注明，并要求甲方在____________________个工作日内进行整改。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与标的房产买卖过程中提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。二、第三方介入的必要性三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致标的房产买卖合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。（1）因第三方提供的评估、监理等报告存在错误，导致标的房产买卖合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）因第三方在履行职责过程中违反法律法规，导致标的房产买卖合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。四、第三方责任划分1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致标的房产买卖合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。2.第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的过错导致标的房产买卖合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方应各自承担相应的责任。3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致标的房产买卖合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。五、第三方权利义务1.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。2.第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方在履行职责过程中，应严格按照合同约定，提供真实、准确、完整的报告或服务。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方告知，并协商确定第三方介入的具体事宜。2.双方应共同确定第三方介入的时间、地点、方式等。3.第三方介入后，应按照合同约定，履行相应的职责。七、第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。（1）第三方提供的评估、监理等报告费用。（2）第三方提供法律咨询、风险评估等服务的费用。（3）第三方在履行职责过程中产生的其他费用。八、第三方介入的终止1.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在严重违约行为，有权终止介入。2.第三方在履行职责过程中，如发现自身无法继续履行职责，有权终止介入。3.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行标的房产买卖合同。九、本条款的适用范围本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情形，包括但不限于评估、监理、法律咨询、风险评估等。十、本条款的修改与补充1.本条款的修改与补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.本条款的修改与补充，与本合同具有同等法律效力。3.本条款的修改与补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产权属证明文件要求：提供标的房产的产权证、土地使用权证等权属证明文件，确保其真实、有效。2.附件二：标的房产规划设计文件要求：提供标的房产的规划设计图、建筑许可证、消防验收证明等文件，确保其符合相关法律法规。3.附件三：标的房产质量保证文件要求：提供标的房产的质量保证书、保修卡等文件，明确保修期限和保修范围。4.附件四：标的房产交付使用文件要求：提供标的房产交付使用通知书、验收合格证书等文件，证明标的房产已交付使用并验收合格。5.附件五：第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的标的房产评估报告，确保评估结果的客观、公正。6.附件六：第三方监理报告要求：提供第三方监理机构出具的标的房产监理报告，确保标的房产建设过程的合法合规。7.附件七：第三方法律意见书要求：提供第三方律师出具的法律意见书，确保标的房产买卖合同的合法有效性。8.附件八：第三方风险评估报告要求：提供第三方风险评估机构出具的风险评估报告，明确标的房产买卖过程中的风险点及应对措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的房产。责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付日期前将标的房产交付给乙方，则甲方需向乙方支付违约金人民币____________________元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元。示例说明：若乙方未能在合同约定的支付房款日期前将房款支付给甲方，则乙方需向甲方支付违约金人民币____________________元。3.违约行为：第三方提供的评估、监理等报告存在错误。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方提供的评估报告存在错误，导致标的房产买卖合同无法履行，则第三方需赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方在履行职责过程中违反法律法规。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在履行监理职责过程中违反消防验收规定，导致标的房产无法交付使用，则