2025年度写字楼合租物业管理服务合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度写字楼合租物业管理服务合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________一、租赁物1.租赁物：位于_________的写字楼，建筑面积为_________平方米。2.租赁用途：乙方租赁该写字楼用于办公。二、租赁期限1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：乙方每月应支付租金人民币_________元。2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。四、物业管理服务1.甲方负责对写字楼进行物业管理，包括但不限于：（1）公共区域的清洁、绿化、维护；（2）消防、安防、电梯等设施的维护；（3）物业费、水电费等费用的收取；（4）协助乙方办理租赁合同备案等相关手续。2.乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得在公共区域堆放物品。五、维修及保养1.乙方负责对租赁物进行日常维护，确保租赁物处于良好状态。2.如租赁物出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。3.因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按时提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。（2）如甲方未按时收取物业管理费，应向乙方支付违约金，违约金为应收取物业管理费的____%。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。（2）如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的解释权归甲方所有。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务提供方、设施设备供应商、保险公司等。2.第三方介入本合同，应经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任（1）按照合作协议约定，履行相应的义务，确保服务质量。（2）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。（3）遵守国家法律法规及本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.第三方责任限额：（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿金额不得超过合作协议中约定的赔偿限额。（2）如第三方责任无法通过合作协议约定赔偿限额进行赔偿的，甲方和乙方可另行协商解决。三、第三方权利1.第三方有权根据合作协议，获得相应的报酬。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合检查等。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定，甲方和乙方不承担第三方责任。2.第三方在履行本合同过程中，如涉及甲方和乙方的权益，应通知甲方和乙方，并取得其同意。3.第三方在履行本合同过程中，如造成甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。五、第三方介入的额外条款及说明（1）甲方或乙方认为有必要引入第三方提供专业服务。（2）第三方具有相关资质和经验，能够提高物业管理服务质量。2.引入第三方前，甲方和乙方应协商一致，并签订合作协议。（1）第三方服务内容、期限、费用等。（2）第三方责任、赔偿范围等。（3）甲方、乙方在第三方介入过程中的权利和义务。4.第三方介入后，甲方和乙方应按照合作协议，履行各自的权利和义务。六、第三方变更及退出1.第三方在履行本合同过程中，如需变更或退出，应提前____日通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。2.第三方变更或退出后，甲方和乙方应根据实际情况，调整合作协议。3.第三方变更或退出，不影响本合同的继续履行。七、本部分修正条款与本合同其他条款的冲突1.如本部分修正条款与本合同其他条款存在冲突，以本部分修正条款为准。2.本部分修正条款的生效日期为____年____月____日。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：写字楼租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁物的详细信息、租赁期限、租金及支付方式等。说明：此附件为租赁双方签订的正式租赁合同，为本合同附件之一。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：包含物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、维修保养责任等。说明：此附件为甲方与第三方签订的物业管理服务协议，为本合同附件之一。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包含第三方服务内容、服务期限、费用、责任范围、赔偿标准等。说明：此附件为甲方与第三方签订的合作协议，为本合同附件之一。4.附件四：租赁物清单详细要求：包含租赁物名称、数量、规格、品牌、购置日期等。说明：此附件为租赁物清单，为本合同附件之一。5.附件五：租赁物使用手册详细要求：包含租赁物使用方法、注意事项、保养维护等。说明：此附件为租赁物使用手册，为本合同附件之一。6.附件六：物业管理规定详细要求：包含物业管理的基本规定、公共区域使用规定、安全规定等。说明：此附件为物业管理规定，为本合同附件之一。7.附件七：费用清单详细要求：包含租金、物业管理费、水电费、维修费等费用的明细。说明：此附件为费用清单，为本合同附件之一。8.附件八：违约责任认定标准详细要求：包含违约行为的定义、违约责任的认定标准、赔偿金额等。说明：此附件为违约责任认定标准，为本合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按时提供物业管理服务；b.未按时收取物业管理费；c.未按约定维修租赁物；d.损坏租赁物；e.违反物业管理规定。（2）乙方违约行为：a.未按时支付租金；b.擅自改变房屋结构；c.损坏租赁物；d.违反物业管理规定。（3）第三方违约行为：a.未按约定提供专业服务；b.未按约定承担赔偿责任。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.违约金：每月租金的____%；b.恢复原状：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。（2）乙方违约责任：a.违约金：每月租金的____%；b.恢复原状：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。（3）第三方违约责任：a.赔偿金额：根据合作协议中约定的赔偿限额；b.恢复原状：如第三方责任无法通过赔偿限额进行赔偿，