2025年度可转租旅游地产租赁合同（含度假设施与管家服务）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度可转租旅游地产租赁合同（含度假设施与管家服务）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：1.甲方拥有位于_______的旅游地产，包括但不限于房屋、度假设施及管家服务等相关设施，甲方愿意将上述资产出租给乙方。2.乙方愿意承租甲方上述旅游地产，并支付相应租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物1.租赁物：甲方位于_______的旅游地产，包括但不限于房屋、度假设施及管家服务等相关设施。2.租赁物面积：_______平方米。二、租赁期限1.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金为_______元人民币。2.支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。四、押金1.乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付押金_______元人民币。2.租赁期满后，甲方无异议，乙方可退还押金。五、物业管理及服务1.甲方负责提供租赁物及其相关设施的物业管理服务。2.甲方应确保租赁物及其相关设施符合国家相关法律法规及行业标准。3.乙方应遵守物业管理规定，爱护租赁物及其相关设施。六、税费及费用1.乙方应依法缴纳租赁期间的各项税费。2.乙方应承担租赁期间产生的各项费用，如水、电、燃气、网络等费用。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_______元人民币的违约金。（2）甲方未按约定提供物业管理及服务的，应向乙方支付_______元人民币的违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______元人民币的违约金。（2）乙方违反物业管理规定，造成租赁物及其相关设施损坏的，应承担赔偿责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、服务提供方等。2.第三方介入本合同，需事先征得甲方和乙方的同意，并签订相应的合作协议。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是为了提高租赁物的管理水平、保障租赁双方的权益，或为租赁物提供增值服务。2.第三方介入应遵循公平、公正、诚信的原则，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。三、第三方责任限额1.第三方在履行合作协议过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额根据合作协议约定，如未约定，则以实际损失为限。3.第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方原因导致租赁物及其相关设施损坏的，第三方应承担修复或赔偿费用；（2）因第三方原因导致租赁期限延长或缩短的，第三方应承担相应的违约责任；（3）因第三方原因导致甲方、乙方或其他第三方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。四、第三方权利义务1.第三方权利：（1）根据合作协议，第三方有权使用租赁物及其相关设施，但不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益；（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助，如提供相关资料、办理手续等。2.第三方义务：（1）第三方应遵守国家相关法律法规及行业标准，确保租赁物及其相关设施的安全、卫生和正常运行；（2）第三方应按照合作协议约定，履行其职责，提供优质的服务；（3）第三方应承担因其自身原因造成的损失，并承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，由本合同约定，第三方不参与其中。2.甲方与第三方之间的权利义务关系，由合作协议约定，乙方不参与其中。3.乙方与第三方之间的权利义务关系，由合作协议约定，甲方不参与其中。4.第三方在履行合作协议过程中，如与甲方、乙方或其他第三方发生争议，应自行协商解决，或按合作协议约定处理。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方与第三方协商一致，决定第三方介入本合同。2.甲方、乙方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。3.第三方根据合作协议，履行其职责，提供相关服务。4.甲方、乙方与第三方按照合作协议，共同维护租赁物的权益。七、第三方变更1.如第三方在履行合作协议过程中，需要变更，应提前通知甲方、乙方，并经双方同意。2.第三方变更后，原合作协议自动终止，双方重新签订合作协议。八、其他1.本部分条款是对本合同相关内容的补充和修正，与合同其他条款具有同等法律效力。2.如本部分条款与合同其他条款有冲突，以本部分条款为准。3.本部分条款未尽事宜，由甲方、乙方与第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《甲方物业产权证明》要求：提供甲方拥有的旅游地产的合法产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：用于证明甲方对租赁物的合法所有权，保障租赁合同的效力。2.《租赁物现状描述》要求：详细描述租赁物的现状，包括房屋结构、装修情况、设施设备状况等。3.《物业管理规定》要求：提供租赁地的物业管理规定，包括但不限于公共秩序、安全、卫生等方面。说明：告知乙方租赁地的物业管理要求，确保乙方遵守相关规定。4.《租赁物使用规则》要求：明确租赁物的使用规则，包括但不限于使用时间、使用范围、使用限制等。说明：确保乙方合理使用租赁物，避免造成不必要的损失。5.《租金支付凭证》要求：提供乙方支付租金的凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。说明：作为乙方支付租金的证据，确保租金支付的合法性。6.《押金收据》要求：提供乙方缴纳押金的收据，证明押金已实际交付。说明：作为押金交付的证据，确保押金的安全。7.《维修保养记录》要求：记录租赁物在使用过程中的维修保养情况，包括但不限于维修时间、维修内容、维修费用等。8.《第三方合作协议》要求：提供甲方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务。说明：作为第三方介入的依据，确保第三方在租赁过程中的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应在每月约定日期前支付租金，如未按时支付，视为违约。示例：乙方未在约定日期前支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_______%。2.违约行为：甲方未按时提供物业管理服务责任认定标准：甲方应在合同约定的时间内提供物业管理服务，如未按时提供或服务不符合标准，视为违约。示例：甲方未在约定时间内提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付_______元人民币的违约金。3.违约行为：乙方违反物业管理规定，造成租赁物损坏责任认定标准：乙方应遵守物业管理规定，如违反规定造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。示例：乙方违反物业管理规定，造成租赁物损坏，乙方应赔偿甲方_______元人民币的维修费用。4.违约行为：第三方未按合作协议履行职责责任认定标准：第三方应按合作协议约定履行职责，如未履行或履行