2025年度房地产项目挂靠融资合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目挂靠融资合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：法定代表人（或负责人）：住所地：法定代表人（或负责人）：住所地：鉴于甲方拟开发房地产项目，资金需求较大，乙方同意为甲方提供挂靠融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、融资项目1.1甲方拟开发房地产项目名称：________________________1.2甲方拟开发房地产项目地点：________________________1.3甲方拟开发房地产项目总投资：________________________二、融资方式2.1乙方同意为甲方提供挂靠融资服务，甲方将以其拟开发的房地产项目作为抵押物。2.2融资总额：________________________2.3融资期限：________________________2.4融资利率：________________________2.5甲方应于融资期限内偿还乙方全部融资本金及利息。三、融资手续3.1甲方应在融资期限内，按照乙方要求办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给乙方。3.2甲方应按照乙方要求，及时提供与融资项目相关的各类文件和资料。3.3甲方应配合乙方进行融资项目的评估、审计等工作。四、融资资金的使用4.1甲方应将融资资金用于其拟开发的房地产项目，不得挪作他用。4.2甲方应定期向乙方报告融资资金的使用情况。五、违约责任5.1甲方如未按约定偿还融资本金及利息，乙方有权要求甲方立即偿还，并按日计收滞纳金。5.2甲方如未按约定提供抵押物或抵押登记证明文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。5.3乙方如未按约定提供融资服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________附：相关文件1.甲方拟开发房地产项目可行性研究报告2.甲方拟开发房地产项目用地批准文件3.甲方拟开发房地产项目规划许可证4.甲方拟开发房地产项目施工许可证5.甲方拟开发房地产项目预售许可证6.甲方拟开发房地产项目相关合作协议7.甲方拟开发房地产项目其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在甲方融资过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。二、第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。2.2第三方责任限额不得超过甲方实际获得的融资总额。2.3如第三方责任限额不足，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。三、第三方职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方有权要求甲方提供必要的文件、资料和协助。3.3第三方有权根据甲乙双方的要求，对甲方融资项目进行评估、审计、法律咨询等。3.4第三方有权根据本合同和合作协议的规定，向甲乙双方收取合理的服务费用。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方不得以甲方、乙方的名义对外签订任何协议。4.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方以外的第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。五、第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方职责、权利、义务等事项进行明确约定，并在合作协议中予以体现。5.2第三方介入后，甲方应向乙方提供第三方合作协议的副本。5.3第三方介入后，甲方应确保第三方按照合作协议的规定履行职责，如第三方违反协议规定，甲方应承担相应责任。5.4第三方介入后，甲乙双方应就第三方责任限额、费用支付等事项进行协商，并在合作协议中明确约定。5.5第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入期间的融资进度、风险控制等事项进行协商，并在合作协议中明确约定。六、第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，甲乙双方就第三方职责、权利、义务等事项发生争议，应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.2本合同附件协议与本合同具有同等法律效力。附件：1.第三方合作协议2.第三方责任限额协议3.第三方费用支付协议4.第三方介入期间的融资进度协议5.第三方介入期间的风险控制协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方拟开发房地产项目可行性研究报告要求：报告应详细阐述项目的市场分析、投资估算、资金筹措、财务分析等内容，并由具备相应资质的机构出具。2.甲方拟开发房地产项目用地批准文件要求：文件应明确项目用地性质、面积、期限等，并由相关政府部门出具。3.甲方拟开发房地产项目规划许可证要求：许可证应明确项目规划布局、建筑高度、容积率等，并由城市规划部门出具。4.甲方拟开发房地产项目施工许可证要求：许可证应明确项目施工单位、施工期限等，并由建设主管部门出具。5.甲方拟开发房地产项目预售许可证要求：许可证应明确项目预售条件、预售范围等，并由房地产管理部门出具。6.甲方拟开发房地产项目相关合作协议要求：协议应明确甲乙双方的权利、义务、违约责任等内容，并由双方签字（或盖章）。7.甲方拟开发房地产项目其他相关文件要求：包括但不限于项目设计文件、合同、发票、银行流水等，以证明项目资金来源和项目进展。8.第三方合作协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用、责任限额等内容，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。9.第三方责任限额协议要求：协议应明确第三方责任限额的具体金额，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。10.第三方费用支付协议要求：协议应明确第三方费用的支付方式、时间、金额等内容，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。11.第三方介入期间的融资进度协议要求：协议应明确融资进度安排、风险控制措施等内容，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。12.第三方介入期间的风险控制协议要求：协议应明确风险控制措施、应急处理机制等内容，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定偿还融资本金及利息。责任认定：甲方应立即偿还全部融资本金及利息，并按日计收滞纳金。2.违约行为：甲方未按约定提供抵押物或抵押登记证明文件。责任认定：甲方应立即提供抵押物或抵押登记证明文件，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。3.违约行为：乙方未按约定提供融资服务。责任认定：乙方应立即提供融资服务，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定：第三方应立即履行职责，否则甲乙双方有权解除合作协议，并要求第三方承担违约责任。5.违约行为：甲方挪用融资资金。责任认定：甲方应立即停止挪用行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.违约行为：第三方泄露甲方商业秘密。