2025年度政府保障性住房项目合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度政府保障性住房项目合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、项目概况1.项目名称：____________________2.项目地点：____________________3.项目总建筑面积：____________________平方米4.项目总投资：____________________元5.项目建设周期：____________________二、甲方权利义务1.甲方负责本项目的开发建设，确保项目符合国家相关法律法规和行业标准。2.甲方应按照合同约定的时间节点完成项目建设，确保项目按时交付。3.甲方应确保项目质量，对项目质量承担全部责任。4.甲方应按照合同约定向乙方提供相关配套设施和物业管理服务。5.甲方应积极配合政府相关部门对项目的监管和检查。三、乙方权利义务1.乙方有权按照合同约定购买本项目住房。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应遵守项目所在地的法律法规和物业管理规定。4.乙方应按照合同约定的时间节点入住本项目住房。5.乙方应按照合同约定使用本项目住房，不得擅自改变房屋结构和使用性质。四、合同价款及支付方式1.本项目住房单价为：____________________元/平方米。2.乙方购买本项目住房的总价为：____________________元。3.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为：____________________元。4.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付剩余购房款，支付方式为：____________________。五、交付及验收1.甲方应在本合同约定的交付期限内完成项目建设，并向乙方交付符合合同约定的住房。2.乙方应在收到甲方交付的住房后____个工作日内进行验收。3.验收合格后，乙方应在本合同约定的入住期限内办理入住手续。六、违约责任1.甲方未按合同约定时间节点完成项目建设，每逾期一日，应向乙方支付违约金：____________________元。2.甲方未按合同约定提供相关配套设施和物业管理服务，每逾期一日，应向乙方支付违约金：____________________元。3.乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付违约金：____________________元。4.乙方擅自改变房屋结构和使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.项目规划许可证2.项目施工许可证3.项目竣工验收报告4.项目购房合同5.项目物业管理协议6.项目配套设施清单7.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在甲方、乙方履行本合同过程中，因提供专业服务、协助项目实施或其他原因而介入本合同的独立法人或其他组织。（1）项目监理单位：负责对项目建设过程进行监督管理，确保项目质量、进度和安全。（2）项目施工单位：负责本项目的具体施工工作。（3）项目设计单位：负责本项目的建筑设计、结构设计等。（4）项目造价咨询单位：负责对项目投资进行估算、审核和控制。（5）项目审计单位：负责对项目财务进行审计。（6）项目中介机构：包括但不限于房地产中介、法律服务机构等。二、第三方责任2.1第三方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，对自身行为负责。2.2第三方应确保其提供的服务符合甲方、乙方的要求，不得因自身原因导致项目无法按期完成或出现质量问题。2.3第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。三、第三方权利3.1第三方有权按照合同约定，获取其提供服务的报酬。3.2第三方有权在合同约定的范围内，参与项目决策和实施。3.3第三方有权根据合同约定，获得项目相关信息。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。（1）因第三方原因导致项目延期，每延期一日，第三方应向甲方、乙方支付违约金：____________________元。（2）因第三方原因导致项目质量不合格，第三方应承担全部责任，包括但不限于修复、赔偿等。（3）因第三方原因导致项目投资超支，第三方应承担超出合同约定投资额部分的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分5.2第三方与甲方、乙方之间的责任划分如下：（1）甲方对项目整体负责，包括但不限于项目审批、投资、建设、管理等。（2）乙方负责购买和使用本项目住房，并按照合同约定支付购房款。（3）第三方在合同约定的范围内，负责提供专业服务，并对自身行为负责。六、第三方变更6.1如因特殊原因，甲方、乙方或第三方需要变更第三方，应提前通知对方，并协商一致后，签订补充协议。6.2补充协议应明确变更后的第三方责任、权利和义务，并经各方签字（或盖章）后生效。七、第三方退出7.1如第三方因自身原因或合同约定原因退出本合同，应提前通知甲方、乙方，并协商一致后，签订补充协议。7.2补充协议应明确退出后的责任、权利和义务，并经各方签字（或盖章）后生效。八、其他8.1本合同关于第三方介入的修正条款，与原合同具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划许可证详细要求：证明项目已获得当地规划部门的批准，包括项目用地规划、建筑设计等。说明：本附件应加盖当地规划部门公章，并附有规划图及相关文字说明。2.项目施工许可证详细要求：证明项目已获得当地建设行政管理部门的批准，允许进行施工。说明：本附件应加盖当地建设行政管理部门公章，并附有施工许可证编号及有效期限。3.项目竣工验收报告详细要求：证明项目已按照合同约定完成建设，并经过相关部门的验收合格。说明：本附件应加盖当地建设行政管理部门公章，并附有验收结论及验收日期。4.项目购房合同详细要求：证明乙方已与甲方签订购房合同，并明确了购房的相关事宜。说明：本附件应包含购房合同的主要内容，包括房屋位置、面积、价格、付款方式等。5.项目物业管理协议详细要求：证明甲方已与物业管理方签订物业管理协议，明确了物业管理范围、服务内容等。说明：本附件应包含物业管理协议的主要内容，包括服务费、维修基金、物业服务标准等。6.项目配套设施清单详细要求：列出项目内所有配套设施的名称、规格、数量等。说明：本附件应详细列出配套设施清单，并附有相关图片或说明。7.项目投资估算报告详细要求：对项目总投资进行估算，包括土地费用、建设费用、税费等。说明：本附件应包含投资估算的详细内容，包括估算依据、估算方法等。8.项目造价审核报告详细要求：对项目造价进行审核，确保造价的合理性。说明：本附件应包含造价审核的详细内容，包括审核依据、审核方法、审核结论等。9.项目审计报告详细要求：对项目财务进行审计，确保财务的合规性。说明：本附件应包含审计报告的主要内容，包括审计依据、审计方法、审计结论等。10.项目变更协议详细要求：当项目在实施过程中发生变更时，应签订变更协议，明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本附件应详细列出变更协议的主要内容，并附有变更原因及相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间节点完成项目建设。责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金：____________________元。示例：甲方原定于2025年12月31日前完成项目建设，实际完成时间为2026年1月15日，则甲方应支付逾期违约金：____________________元。（2）甲方未按合同约定提供相关配套设施和物业管理服务。责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金：____________________元。示例：甲方原定于项目交付后30日内提供物业管理服务，实际提供时间为项目交付后45日，则甲方应支付逾期违约金：____________________元。（3）乙方未按合同约定支付购房款。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金：____________________