2025年度企业总部办公楼租赁及配套设施服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度企业总部办公楼租赁及配套设施服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度企业总部办公楼租赁及配套设施服务合同甲方（出租方）：公司名称：________________________法定代表人：________________________住所：________________________联系电话：________________________邮政编码：________________________乙方（承租方）：公司名称：________________________法定代表人：________________________住所：________________________联系电话：________________________邮政编码：________________________鉴于：1.甲方拥有位于________________________的办公楼，包括________________________（列举具体设施）等配套设施，现愿出租给乙方使用。2.乙方需要租赁上述办公楼及其配套设施，用于其企业总部办公。3.双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1租赁物为位于________________________的办公楼，包括________________________（列举具体设施）等配套设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币____元整（大写：________________________元整）。3.2租金支付方式为：乙方应于每季度第一个月的__日前，将上季度租金人民币____元整（大写：________________________元整）汇入甲方指定账户。3.3甲方指定账户信息如下：银行名称：________________________账户名称：________________________账号：________________________开户行：________________________第四条租赁物的使用4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但必须遵守国家有关法律法规和甲方制定的各项管理制度。4.2乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或用于其他非法用途。4.3乙方应爱护租赁物，不得随意改动房屋结构及设施。第五条配套设施服务5.1甲方负责提供租赁物内的水、电、暖、气等配套设施服务。5.2乙方在使用配套设施时，应合理使用，不得浪费。5.3因乙方原因造成的配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方违约责任：（1）未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：________________________元整）。（2）未按约定提供配套设施服务的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：________________________元整）。6.3乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：________________________元整）。（2）损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、保险机构等。二、第三方介入的必要性（1）提供租赁物及配套设施的维修、保养、清洁等日常服务。（2）协助双方进行合同履行过程中的沟通与协调。（3）为租赁物及配套设施购买保险，保障双方权益。（4）提供专业咨询，如法律、财务、税务等。三、第三方责任3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保服务质量。3.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲方承担。3.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。3.4第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方原因造成的损失，由责任方承担。四、第三方责任限额4.1第三方责任限额为人民币____元整（大写：________________________元整）。4.2若第三方责任损失超过责任限额，超出部分由责任方承担。五、第三方权利5.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件、资料和协助。5.2第三方有权在履行职责过程中，对甲方或乙方提出合理化建议。5.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间为合作关系，各自独立承担法律责任。6.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益。6.3第三方在履行职责过程中，如与甲方、乙方产生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、第三方介入的程序7.1甲方或乙方需与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。7.2第三方应在服务协议约定的范围内履行职责。7.3第三方在履行职责过程中，如需甲方或乙方协助，应提前告知。7.4第三方在履行职责过程中，如出现重大问题，应及时通知甲方或乙方。八、合同变更8.1本合同签订后，如需增加第三方介入，双方应协商一致，签订补充协议，并明确第三方介入的具体事宜。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。九、合同解除9.1如因第三方介入导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除后，双方应根据合同约定，办理相关手续，并承担相应的责任。十、附则10.1本合同及补充协议未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同及补充协议一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的种类、数量、规格、品牌等信息。要求：清单应与租赁物实际状况相符，并由双方签字确认。2.租金支付计划表：列出每个支付周期的租金金额、支付日期等。要求：支付计划表应明确、具体，并由双方签字确认。3.配套设施使用规则：规定乙方使用配套设施的具体规则，如水电使用标准、设备操作规程等。要求：规则应详细、明确，确保乙方合理使用配套设施。4.物业管理协议：如第三方提供物业管理服务，应附上物业管理协议。要求：协议应明确物业管理范围、服务标准、费用等。5.维修保养协议：如第三方提供维修保养服务，应附上维修保养协议。要求：协议应明确维修保养范围、服务标准、费用等。6.保险合同：如购买保险，应附上保险合同。要求：合同应明确保险种类、保险金额、保险期限等。7.补充协议：如有其他需要补充的事项，应附上补充协议。要求：补充协议应明确双方的权利义务，并由双方签字确认。8.验收报告：租赁物交付使用时，应附上验收报告。要求：报告应详细记录租赁物的实际状况，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供租赁物或配套设施。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：________________________元整）。违约行为：未按约定提供物业管理或维修保养服务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：________________________元整）。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：________________________元整）。违约行为：损坏租赁物或配套设施。责任认定：乙方应负责修复或赔偿损失。违约行为：擅自改动房屋结构或设施。责任认定：乙方应恢复原状或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供服务。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，