2025年度房地产开发项目合作框架合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发项目合作框架合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______住所地：_______法定代表人：_______鉴于甲方拟在_______市_______区_______地块进行房地产开发项目，乙方愿意参与合作，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：_______房地产开发项目2.项目地点：_______市_______区_______地块3.项目规模：_______平方米4.项目性质：_______5.项目总投资：_______万元二、合作方式1.甲方负责项目的立项、规划、设计、报批、施工等前期工作。2.乙方负责项目的融资、销售、物业管理等后期工作。3.双方共同出资，按股权比例分享项目收益。三、股权比例及出资方式1.甲方出资_______万元，占项目总股本的_______%。2.乙方出资_______万元，占项目总股本的_______%。3.出资方式：现金出资。四、项目进度安排1.项目立项：_______年_______月_______日前完成。2.项目规划：_______年_______月_______日前完成。3.项目设计：_______年_______月_______日前完成。4.项目报批：_______年_______月_______日前完成。5.项目施工：_______年_______月_______日前完成。五、项目收益分配1.项目收益按股权比例分配。2.项目收益分配方式：_______。3.项目收益分配时间：_______。六、违约责任1.任何一方未按约定履行义务，应承担违约责任。2.违约金：_______。3.违约责任的其他约定：_______。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向_______市_______区人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与本项目开发、建设、管理、销售或其他相关业务的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方介入范围（1）项目策划、设计、施工、监理、造价咨询、法律顾问等技术服务。（2）融资、贷款、担保、保险等金融服务。（3）销售代理、广告宣传、物业管理等业务服务。（4）项目所需原材料、设备、设施的采购、供应等。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额如下：（1）技术服务类第三方：_______万元。（2）金融服务类第三方：_______万元。（3）业务服务类第三方：_______万元。（4）采购供应类第三方：_______万元。四、第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：（1）技术服务类第三方：负责提供专业技术服务，对技术服务质量负责。（2）金融服务类第三方：负责提供融资、贷款、担保、保险等金融服务，对金融服务的合规性、安全性负责。（3）业务服务类第三方：负责提供销售代理、广告宣传、物业管理等业务服务，对业务服务的质量和效果负责。（4）采购供应类第三方：负责提供项目所需原材料、设备、设施的采购、供应，对采购、供应的质量、价格和交货期负责。五、第三方权利义务5.1第三方权利：（1）按照合同约定，享有相应的服务费用。（2）在履行合同过程中，享有合法权益的保护。（3）有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。5.2第三方义务：（1）按照合同约定，履行相应的服务职责。（2）确保提供的服务符合国家法律法规、行业标准和甲方、乙方的要求。（3）对服务过程中涉及的商业秘密和甲方、乙方的隐私信息保密。（4）因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。六、第三方变更及退出6.1第三方变更：（1）任何一方需变更第三方，应提前_______天书面通知对方，并经对方同意。（2）变更后的第三方应具备履行合同所需的资质和条件。6.2第三方退出：（1）任何一方需退出第三方，应提前_______天书面通知对方，并经对方同意。七、第三方争议解决7.1第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向_______市_______区人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。8.4本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目立项文件：包括但不限于项目建议书、可行性研究报告、项目审批文件等。2.项目规划文件：包括但不限于总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划等。3.项目设计文件：包括但不限于建筑设计图纸、结构设计图纸、电气设计图纸、给排水设计图纸等。4.项目施工合同：包括但不限于施工总承包合同、分包合同等。5.项目监理合同：包括但不限于监理服务合同。6.项目融资文件：包括但不限于融资方案、贷款合同、担保合同等。7.项目销售合同：包括但不限于预售合同、现售合同等。8.项目物业管理合同：包括但不限于物业管理服务合同。9.项目财务报表：包括但不限于月度、季度、年度财务报表。10.项目验收文件：包括但不限于竣工验收报告、备案文件等。11.项目相关法律法规和政策文件：包括但不限于土地管理法、建筑法、房地产管理法等。12.第三方资质证明文件：包括但不限于技术服务类、金融服务类、业务服务类、采购供应类第三方的资质证书。13.第三方服务协议：包括但不限于技术服务协议、金融服务协议、业务服务协议、采购供应协议等。14.保密协议：包括但不限于甲方与乙方之间的保密协议，以及甲方与第三方之间的保密协议。15.其他与本合同相关的文件和资料。附件详细要求和说明：附件内容应真实、完整、准确，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。附件应由有权出具的单位或个人签署，并加盖公章或签字。附件应按照合同约定的格式和内容编制。附件应与合同内容相符，不得有抵触或矛盾之处。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时完成项目立项、规划、设计等前期工作。未按时完成项目施工。未按时支付项目款项。未按约定比例出资。违反保密协议，泄露商业秘密。（2）乙方违约行为：未按时完成项目融资、销售、物业管理等后期工作。未按时支付项目款项。未按约定比例出资。违反保密协议，泄露商业秘密。（3）第三方违约行为：未按时提供或提供不符合要求的技术服务。未按时提供或提供不符合要求的金融服务。未按时提供或提供不符合要求的业务服务。未按时提供或提供不符合要求的采购供应服务。违反保密协议，泄露商业秘密。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按时完成前期工作，应向乙方支付违约金_______万元。甲方未按时完成施工，应向乙方支付违约金_______万元。甲方未按时支付款项，应向乙方支付_______%的违约金。甲方未按约定比例出资，应向乙方支付_______万元的补偿金。甲方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任：乙方未按时完成后期工作，应向甲方支付违约金_______万元。乙方未按时支付款项，应向甲方支付_______%的违约金。乙方未按约定比例出资，应向甲方支付_______万元的补偿金。乙方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。（3）第三方违约责任：第三方未按时提供或提供不符合要求的服务的，应向甲方或乙方支付_______万元的违约金。第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按时