2025年度呼和浩特市区二手房买卖合同模板

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2025年度呼和浩特市区二手房买卖合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：_______住址：_______乙方（买方）：姓名：_______住址：_______鉴于：2.乙方愿意购买上述标的房屋。双方经友好协商，达成如下协议：一、标的房屋的基本情况2.标的房屋的土地使用权类型为_______，土地使用年限为_______。3.标的房屋的房屋所有权证号为_______。二、交易价格及支付方式1.甲方同意将标的房屋出售给乙方，交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。3.乙方支付交易价格的方式为：_______。三、交付及过户手续1.甲方应于本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。2.乙方在收到标的房屋后，应在_______日内办理标的房屋的过户手续。3.甲方应配合乙方办理标的房屋的过户手续，并承担相应的税费。四、违约责任1.甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付_______元的违约金。2.乙方未按约定时间支付交易价格的，应向甲方支付_______元的违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向呼和浩特市区人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司、银行等。二、第三方介入的范围1.中介机构：在买卖双方自愿的基础上，可以引入中介机构提供居间服务，协助双方达成交易。2.评估机构：在交易过程中，可能需要引入评估机构对标的房屋进行价值评估。3.律师事务所：在交易过程中，可能需要引入律师事务所提供法律咨询和协助办理相关法律手续。4.担保公司：在交易过程中，可能需要引入担保公司提供担保服务。5.银行：在交易过程中，可能需要引入银行提供贷款服务或资金监管。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构应按照相关法律法规和行业规范，提供真实、准确的信息和居间服务。中介机构的责任限额为中介服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。2.评估机构：评估机构应按照国家标准和规范进行房屋价值评估。评估机构的责任限额为评估服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。3.律师事务所：律师事务所应提供专业的法律咨询和代理服务。律师事务所的责任限额为律师服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。4.担保公司：担保公司应根据合同约定提供担保服务。担保公司的责任限额为担保金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。5.银行：银行应按照国家法律法规和双方合同约定提供贷款服务或资金监管。银行的责任限额为贷款金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。四、第三方职责1.中介机构：中介机构应协助甲乙双方进行沟通、协调，促进交易达成。中介机构不得隐瞒标的房屋的真实情况，不得诱导甲乙双方签订不真实、不合法的合同。2.评估机构：评估机构应根据国家标准和规范，独立、客观地进行房屋价值评估。评估机构不得接受甲乙双方的任何不正当影响。3.律师事务所：律师事务所应提供专业的法律咨询和代理服务，协助甲乙双方办理相关法律手续，确保交易合法、合规。4.担保公司：担保公司应根据合同约定，在甲乙双方履行合同义务过程中提供担保服务，确保交易安全。5.银行：银行应根据国家法律法规和双方合同约定，提供贷款服务或资金监管，确保交易资金安全。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：中介机构与甲乙双方分别签订中介服务合同，中介机构的责任和义务仅限于中介服务合同约定的范围内。2.评估机构：评估机构与甲乙双方分别签订评估服务合同，评估机构的责任和义务仅限于评估服务合同约定的范围内。3.律师事务所：律师事务所与甲乙双方分别签订法律服务合同，律师事务所的责任和义务仅限于法律服务合同约定的范围内。4.担保公司：担保公司与甲乙双方分别签订担保合同，担保公司的责任和义务仅限于担保合同约定的范围内。5.银行：银行与甲乙双方分别签订贷款合同或资金监管协议，银行的责任和义务仅限于相关合同或协议约定的范围内。六、第三方介入的具体条款1.中介机构介入：若引入中介机构，双方应在合同中明确中介机构的名称、服务内容、服务费用等事项。2.评估机构介入：若引入评估机构，双方应在合同中明确评估机构的名称、评估费用、评估结果的使用等事项。3.律师事务所介入：若引入律师事务所，双方应在合同中明确律师事务所的名称、服务内容、服务费用等事项。4.担保公司介入：若引入担保公司，双方应在合同中明确担保公司的名称、担保金额、担保期限等事项。5.银行介入：若引入银行，双方应在合同中明确银行的名称、贷款金额、贷款期限、还款方式等事项。七、合同变更1.若因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行相应变更。2.合同变更应采用书面形式，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。3.合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：作为标的房屋所有权归属的证明文件。2.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，需包含房屋的面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的准确依据。3.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：作为标的房屋土地使用权归属的证明文件。4.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件，并加盖双方公章。说明：作为买卖双方权利义务的约定文件。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：作为税费缴纳的证明文件。8.房屋现状说明要求：提供房屋现状的详细说明，包括房屋的装修、家具、电器等。说明：作为房屋现状的描述文件。9.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：作为交易款项支付的证明文件。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如贷款合同、担保合同等。说明：作为交易过程中产生的其他相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付标的房屋。责任认定：甲方应向乙方支付_______元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。违约行为：提供虚假的房屋信息。责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。违约行为：未按约定时间办理过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付_______元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付交易价格。责任认定：乙方应向甲方支付_______元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约行为：未按约定时间办理过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付_______元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介机构未履行居间服