2025年度回迁房屋买卖合同违约责任约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房屋买卖合同违约责任约定本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、违约责任第一条

买方违约责任1.1

若买方未按时支付购房款，应向卖方支付_____%的违约金。1.2

若买方未按时办理房屋过户手续，应向卖方支付_____%的违约金。1.3

若买方未按时入住，应向卖方支付_____%的违约金。第二条

卖方违约责任2.1

若卖方未按时交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。2.2

若卖方提供的房屋不符合合同约定，应向买方支付_____%的违约金。2.3

若卖方未按时办理房屋过户手续，应向买方支付_____%的违约金。第三条

其他违约责任3.1

若双方因合同履行过程中产生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。3.2

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。二、争议解决第四条

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。三、其他第五条

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第六条

本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第七条

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第八条

本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第九条

本合同由______律师事务所见证。甲方（买方）：____________________地址：____________________乙方（卖方）：____________________地址：____________________甲方（买方）法定代表人（或授权代表）：____________________乙方（卖方）法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、见证等服务而介入的任何自然人、法人或其他组织。

a.房地产中介机构；

b.法律服务机构；

c.评估机构；

d.房地产交易服务机构；

e.其他经甲乙双方同意介入的第三方。二、第三方责任2.1第三方在本合同中的责任限于其提供服务的内容，且仅限于因第三方自身过错导致的合同履行障碍。2.2第三方不承担因甲乙双方违约行为导致的合同履行障碍。2.3第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同履行障碍，应承担相应的违约责任。三、第三方责任限额3.1第三方的责任限额为本合同总价款的_____%。3.2如第三方责任导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际损失协商确定赔偿金额，但赔偿金额不得超过第三方的责任限额。四、第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行服务职责。4.3第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督，并提出合理建议。五、第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方与甲乙双方之间的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并支付给第三方。5.3第三方在合同履行过程中，如需与其他第三方合作，应事先征得甲乙双方同意，并明确合作各方的权利义务。六、第三方介入程序6.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。6.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任。6.3第三方介入后，应按照合同约定及服务协议的约定履行职责。七、第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前______日书面通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并承担相应的责任。7.3第三方退出后，其在本合同中的权利义务由其指定的接替方承担，或由甲乙双方另行协商确定。八、第三方变更8.1第三方在合同履行过程中，如需变更，应提前______日书面通知甲乙双方，并经双方签字（或盖章）确认。8.2第三方变更后，其在本合同中的权利义务由变更后的第三方承担。九、本部分效力9.1本部分为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。9.2本部分未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本部分具有同等法律效力。十、其他10.1本合同中涉及第三方的内容，甲乙双方应严格按照本部分约定执行。10.2本部分自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同同时生效。甲方（买方）：____________________地址：____________________乙方（卖方）：____________________地址：____________________甲方（买方）法定代表人（或授权代表）：____________________乙方（卖方）法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同

详细要求：合同中应包含房屋的具体信息，如房屋地址、面积、用途、结构等。

附件说明：此为合同主体文件，用于明确甲乙双方的权利义务。2.房屋权属证明文件

详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明卖方对该房屋享有所有权。

附件说明：此为卖方对房屋所有权合法性的证明。3.房屋测绘报告

详细要求：由具有资质的测绘机构出具，证明房屋的实际面积。

附件说明：此为房屋实际面积的权威证明。4.房屋交易税费缴纳凭证

详细要求：包括契税、印花税、个人所得税等，证明买方已履行相关税费缴纳义务。

附件说明：此为买方履行税费缴纳义务的证明。5.房屋过户手续办理文件

附件说明：此为办理房屋过户手续所需的文件。6.房屋维修基金缴纳凭证

详细要求：证明买方已缴纳房屋维修基金。

附件说明：此为买方履行维修基金缴纳义务的证明。7.第三方服务协议

详细要求：如涉及第三方服务，应明确服务内容、费用及责任。

附件说明：此为第三方提供服务的基础文件。8.补充协议

详细要求：如合同中有未尽事宜，可通过补充协议进行约定。

附件说明：此为对合同内容的补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定

违约行为：未按时支付购房款

责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金，并承担因违约行为给卖方造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定

违约行为：未按时交付房屋

责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金，并承担因违约行为给买方造成的损失。3.双方违约行为及责任认定

违约行为：未按时办理房屋过户手续

责任认定：双方均应承担违约责任，向对方支付_____%的违约金。4.买方违约行为及责任认定

违约行为：未按时入住

责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金。5.卖方违约行为及责任认定

违约行为：提供的房屋不符合合同约定

责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金，并承担因房屋不符合约定给买方造成的损失。6.第三方违约行为及责任认定

违约行为：因第三方自身过错导致合同履行障碍

责任认定：第三方应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付赔偿金。甲方（买方）：____________________地址：______