2025年度智慧城市建设项目代建服务合同模板

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2025年度智慧城市建设项目代建服务合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________乙方（代建服务单位）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鉴于：2.乙方具备承担该项目代建服务的资质和条件，愿意为甲方提供代建服务。3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、代建服务内容1.乙方负责项目的可行性研究、初步设计、施工图设计、招投标、施工、监理、竣工验收等全过程管理。2.乙方负责项目的投资控制，确保项目总投资不超过甲方批准的投资限额。3.乙方负责项目的工期控制，确保项目按期竣工。4.乙方负责项目的质量监督，确保项目质量符合国家标准和行业规范。5.乙方负责项目的合同管理，包括但不限于合同的签订、履行、变更和解除。6.乙方负责项目的资料管理，确保项目资料的完整、准确和规范。二、代建服务期限1.本合同代建服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方应在代建服务期限内完成项目代建工作。三、代建服务费用及支付方式1.本合同代建服务费用总额为人民币______元整（大写：______元整）。（1）合同签订后，甲方支付乙方代建服务费用总额的_____%作为预付款；（2）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方代建服务费用总额的_____%；（3）项目交付使用后，甲方支付乙方代建服务费用总额的_____%。四、双方的权利和义务1.甲方权利：（1）对项目的投资进行决策；（2）对项目的建设进度和质量进行监督；（3）对乙方代建服务进行评价；（4）依法维护自身合法权益。2.甲方义务：（1）按照合同约定支付代建服务费用；（2）配合乙方开展代建工作；（3）及时提供项目相关资料；（4）承担项目建设过程中的风险。3.乙方权利：（1）按照合同约定收取代建服务费用；（2）对项目的建设进度和质量进行管理；（3）依法维护自身合法权益。4.乙方义务：（1）按照合同约定完成代建服务；（2）确保项目投资控制、工期控制、质量控制和合同管理；（3）及时向甲方报告项目进展情况；（4）承担项目建设过程中的风险。五、违约责任1.甲方未按合同约定支付代建服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未按合同约定完成代建服务的，应向甲方支付_____%的违约金。3.双方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：（盖章）法定代表人（签字）：______年______月______日乙方（代建服务单位）：（盖章）法定代表人（签字）：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为项目的实施提供专业服务、咨询、监理、施工、材料供应等服务的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的必要性1.第三方介入是为了确保项目的高效、优质、安全实施，提高项目管理水平。2.第三方介入有助于甲乙双方在专业领域的互补，共同推进项目进展。三、第三方介入的类型1.专业咨询服务：包括项目管理咨询、技术咨询服务等。2.监理服务：对项目实施过程进行监督、检查、验收等。3.施工服务：负责项目的具体施工工作。4.材料供应服务：提供项目所需的材料、设备等。5.其他专业服务：根据项目需求，可增加其他第三方介入。四、第三方介入的流程1.甲方根据项目需求，确定第三方介入的类型和数量。2.乙方协助甲方进行第三方选择，并组织第三方参与项目。3.第三方与甲方、乙方签订相关协议，明确各自的权利、义务和责任。五、第三方的责权利1.责任：（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保项目质量、进度和投资控制。（2）第三方应遵守国家法律法规、行业规范和项目要求。（3）第三方因自身原因导致项目出现质量、进度等问题，应承担相应责任。2.权利：（1）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和条件，以履行其职责。（2）第三方有权根据项目进展情况，调整其工作计划。（3）第三方有权要求甲方、乙方支付其服务费用。3.利益：（1）第三方通过提供专业服务，获得合理的服务费用。（2）第三方通过参与项目，提升其专业水平和市场竞争力。六、第三方的责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致项目出现质量、进度等问题，其责任限额由合同约定。（1）直接经济损失；（2）因质量问题导致的项目延期损失；（3）因质量问题导致的第三方索赔。（1）第三方服务的性质和内容；（2）第三方服务的重要性；（3）第三方服务的风险程度。七、第三方与其他各方的划分说明1.甲方、乙方与第三方之间的关系为委托与被委托关系。2.甲方、乙方对第三方的工作进行监督和管理，第三方应接受甲乙方的监督。3.第三方在履行职责过程中，应保持与甲乙方的沟通，及时报告项目进展情况。4.第三方与其他各方（如施工单位、材料供应商等）的关系，由甲乙双方协调处理。八、第三方介入的变更与解除1.甲方、乙方可根据项目需求，对第三方介入的类型、数量进行调整。2.第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。3.第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。九、其他1.本部分修正条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。2.本部分修正条款的生效，需经甲乙双方签字（或盖章）确认。甲方（建设单位）：（盖章）法定代表人（签字）：______年______月______日乙方（代建服务单位）：（盖章）法定代表人（签字）：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、技术可行性、经济效益分析等。说明：此报告作为项目启动的依据，应由乙方提供。2.项目初步设计方案要求：包括项目总体布局、建筑风格、结构设计、设备选型等。说明：此方案需经甲方审批，乙方负责修改完善。3.项目施工图设计要求：详细标注尺寸、材料、施工工艺等，满足施工要求。说明：此图纸需经甲方和相关部门审核批准。4.项目招投标文件要求：包括招标公告、投标邀请书、投标文件等。说明：乙方负责编制招标文件，组织招标工作。5.项目合同要求：明确甲乙双方的权利、义务和责任。说明：本合同为甲乙双方签订的主要合同文件。6.项目施工组织设计要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施等。说明：乙方负责编制施工组织设计，确保施工顺利进行。7.项目进度报告说明：乙方需定期向甲方提交进度报告。8.项目质量报告要求：汇报项目质量情况，包括质量检测数据、问题处理等。说明：乙方需定期向甲方提交质量报告。9.项目竣工验收报告要求：详细记录项目验收过程和结果。说明：项目验收合格后，乙方需向甲方提交验收报告。10.项目资料汇总要求：收集整理项目所有资料，确保完整、准确。说明：乙方需整理汇总项目资料，归档保存。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定支付代建服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。示例：甲方应在合同约定的付款日期前支付代建服务费用，如逾期支付，应向乙方支付逾期付款总额的_____%作为违约金。（2）未按合同约定提供项目相关资料的，应承担相应责任。示例：甲方应在乙方提出资料需求后______日内提供相关资料，如逾期提供，应承担乙方因此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定完成代建服务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）因乙方原因导致项目出现质量问题的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此产生的损失。示例：若项目出现质量问题，由乙方负责修复，修复费用由乙方承担，同时赔偿