2025年度仓储库房场地物业管理合同

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2025年度仓储库房场地物业管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度仓储库房场地物业管理合同甲方（物业管理方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（业主方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条物业管理范围1.1甲方负责对场地进行日常物业管理，包括但不限于：场地内的环境卫生；公共设施的维护与管理；安全监控与消防管理；公共区域绿化；停车场的管理；其他必要的服务项目。1.2乙方在使用场地过程中，应遵守国家有关法律法规及甲方制定的各项规章制度。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方继续使用场地，应在租赁期满前_______日内与甲方协商续签合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租金为每月_______元，共计_______元。3.2乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付者，甲方有权按照每日_______%的比例收取滞纳金。3.3租金支付方式：_______（银行转账、现金支付等）。第四条物业管理费4.1甲方应向乙方收取物业管理费，标准为每月_______元。4.2物业管理费支付方式与租金相同。第五条甲方责任5.1甲方应确保场地符合国家规定的消防安全标准。5.2甲方应保障场地内的公共设施正常运行，对损坏的设施应及时维修。5.3甲方应负责场地的安全监控，确保乙方的人身和财产安全。第六条乙方责任6.1乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地用途。6.2乙方应保持场地内的环境卫生，不得乱扔垃圾。6.3乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得影响其他用户的正常使用。6.4乙方应按时支付租金及物业管理费。第七条违约责任7.1如甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2如乙方未按约定支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。7.3如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分附录一、场地平面图二、甲方制定的各项规章制度三、其他相关文件第三部分附件一、租赁清单二、物业服务协议三、其他第二部分：第三方介入后的修正.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、顾问方、保险公司、维修服务提供方等。.2第三方介入情形（1）甲方或乙方认为需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）甲方或乙方认为有必要引入第三方对物业管理进行监督；（4）法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情形。.3第三方责任（1）遵守国家法律法规及本合同约定；（2）按照甲方或乙方的委托事项，履行相应职责；（3）对其提供的服务或技术支持负责，确保服务质量；（4）在合同约定范围内，对自身行为承担法律责任。.4第三方权利（1）根据合同约定，获得甲方或乙方支付的报酬；（2）在履行职责过程中，获取必要的信息和资料；（3）对甲方或乙方的违约行为提出异议；（4）法律法规赋予的其他权利。.5第三方责任限额（1）第三方在本合同项下提供的服务或技术支持，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。（2）如第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。（3）第三方责任限额不包括因甲乙双方违反合同约定而导致的损失。.6第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间，应按照合同约定进行合作，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方的其他合作伙伴进行沟通，应取得甲乙双方的同意。（3）第三方在介入本合同项下事务时，应明确自身职责范围，避免与其他方的职责发生冲突。.7第三方变更（1）如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。（2）更换第三方后，原合同条款对更换后的第三方仍具有约束力。.8第三方退出（1）第三方在合同履行期间，如因自身原因需退出，应提前_______日通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代方案，确保合同继续履行。（3）第三方退出后，其责任和权利由其指定的替代方继承。.9争议解决（1）第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。.10本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：详细标明场地内所有建筑物、设施的位置、面积、用途等信息。说明：该图是合同履行的重要依据，用于明确场地使用范围和物业管理范围。2.甲方制定的各项规章制度要求：包括但不限于安全管理制度、环境卫生制度、消防管理制度等。说明：规章制度是甲方进行物业管理的依据，乙方应遵守并配合执行。3.租赁清单要求：详细列明租赁场地的具体信息，如面积、用途、租金等。说明：租赁清单是合同履行的重要凭证，用于明确租赁双方的权利和义务。4.物业服务协议要求：详细列明甲方提供的服务内容和标准，以及乙方应承担的义务。说明：物业服务协议是合同履行的重要部分，用于明确双方在物业管理方面的责任。5.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是合同履行中的重要补充，用于明确第三方在合同项下的责任和义务。6.其他相关文件要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议、通知函等。说明：其他相关文件是合同履行过程中产生的各类文件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定对场地进行绿化维护，导致场地环境恶化，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或物业管理费；擅自改变场地用途；损坏公共设施等。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金或赔偿损失。示例：若乙方未按约定支付租金，逾期_______日，乙方应按每日_______%的比例支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或技术支持；服务质量不符合标准等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的维修服务不符合约定标准，导致场地设施损坏，第三方应赔偿损失。4.不可抗力违约行为：因不可抗力导