2025年上海房屋租赁合同参考样本（4篇）

2025年上海房屋租赁合同参考样本租赁协议甲方：（出租方）姓名/单位：____住所/地址：____联系电话：____乙方：（租赁方）姓名/单位：____住所/地址：____联系电话：____鉴于甲方为该物业的合法所有者，乙方有意租赁该物业作为居住用途，双方经充分协商，达成以下租赁协议：一、租赁物业详情甲方同意将其位于中国上海市（具体地址）的物业出租给乙方使用。该物业的总建筑面积为（平方米），户型为（几室几厅）。二、租赁期限租赁期为（具体租赁时间），自（开始日期）起至（结束日期）止，总计（租赁期限）个月。租赁期满后，甲方有权选择终止合同，或与乙方协商续签租赁协议。三、租金及支付方式1.乙方同意每月支付租金人民币（具体金额）元，租金以整月为单位计算，支付方式为现金/银行转账。2.甲方将向乙方提供正式的租赁发票。四、保证金1.乙方在签署本协议时需向甲方支付人民币（具体金额）元作为保证金，以确保履行协议。2.如乙方违反协议或未履行义务，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。五、物业使用1.乙方承诺合法使用租赁物业，不得从事非法活动，不得擅自改造物业或转租给第三方。2.乙方需妥善维护物业及内部设施，如有损坏需承担赔偿责任。六、维修责任1.甲方承担因正常磨损需要的物业及设施维修费用。但若因乙方过失或故意行为导致损坏，乙方需承担修复费用。2.乙方应及时通知甲方设施损坏情况，并配合维修工作。七、水电费用1.乙方负责支付在租赁期间的电费和水费，按实际使用量和官方定价结算。2.乙方应合理使用电力和水资源，避免浪费。八、保险责任甲方已为该物业购买综合保险。乙方不得随意移动或拆卸消防设施和安全设备，否则将承担相应责任和费用。九、违约责任1.如乙方未按期支付租金，每逾期一天，应按租金的（百分之几）支付违约金。2.如乙方擅自改变物业用途、转租或违反法律法规，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。十、争议解决如在协议执行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果时，可向物业所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.对本协议未规定的事项，双方可经协商进行补充或修改，补充和修改内容须以书面形式确认，并成为本协议的一部分。甲方：（出租方）乙方：（租赁方）（签字）（签字）日期：____年____月____日日期：____年____月____日2025年上海房屋租赁合同参考样本（二）上海房屋租赁合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方系房屋的合法所有权人，乙方有意租赁该房屋，经双方友好协商，现就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条房屋基本情况1.甲方出租给乙方的房屋位于上海市（具体地址），房屋总面积约为（具体面积）平方米，其用途为居住。2.房屋内部设施及装修状况如下：(1)房屋配备有（详细列明具体设施或家具）。(2)房屋装修情况为（简要描述装修情况）。第二条租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.若乙方有意续租，应在合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方另行协商并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式1.乙方应按月支付租金，每月租金为人民币（具体金额）。租金应在每月的第一个工作日前以现金/银行转账/支付宝等方式支付给甲方。2.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方补缴租金，并有权按日加收未支付租金百分之（具体利率）的违约金。第四条保证金1.乙方在签订本合应向甲方支付人民币（具体金额）作为保证金。该保证金将在租赁期满且乙方履行完毕各项义务后无息退还。2.若乙方未在本合同生效之日起____日内支付保证金，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的费用作为违约金。第五条房屋维护与修理1.乙方在租赁期间应妥善保管房屋及其设施设备，并合理使用。2.如因乙方使用不当或其他原因造成房屋及其设施设备损坏，乙方应承担修复费用。第六条退租1.租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及其配套设施、装修等完好无损地交还给甲方。2.乙方在交还房屋前应进行清洁整理，并办理相关手续。如发现有损坏或遗失，乙方应向甲方赔偿相应损失。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的任何条款，应向对方支付违约金。违约金的数额由双方协商确定。2.若一方严重违反合同条款且无法协商解决，另一方可将违约行为告知相关行政主管部门或司法机关。第八条合同解除1.在租赁期限届满且双方无争议的情况下，本合同自动解除。2.如有争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院解决。第九条合同备案1.双方应共同到所在地区的房地产管理部门办理合同备案手续。2.甲方应在合同生效后十日内办理房屋出租登记；否则视为违约，乙方有权解除合同。第十条其他事项1.本合同以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋出租备案表、乙方身份证复印件、甲方房屋产权证明等。3.本合同的有效性、履行和解释均适用中华人民共和国法律法规。甲方（盖章/签字）：日期：乙方（盖章/签字）：日期：2025年上海房屋租赁合同参考样本（三）出租方：____承租方：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，出租方与承租方就以下出租房屋事宜达成如下租赁合同：第一条房屋信息出租方拥有位于上海市____的房屋，该房屋的总建筑面积为____平方米。房屋的产权证号为____，房屋的使用性质为____。第二条租期本租赁合同的租期为____至____，共计____个月。租赁期限届满，承租方享有优先续租的权利。第三条租金及支付方式1.本租赁合同的租金为人民币____元/月。租金支付方式为____，即承租方每月在____之前支付当月租金至出租方指定的银行账户。2.如租金逾期未支付，承租方将按照逾期天数每日向出租方支付租金金额的百分之____的滞纳金。第四条押金1.承租方在入住前需向出租方支付人民币____元的押金。押金在租期结束日的____内无任何争议时，整笔押金将在____日全额退还给承租方。2.若租赁期满，承租方应按照以下要求返还房屋及设备：保持房屋及内设施的完整性，无论是因使用当中发生的磨损和损坏，应由承租方承担修理费用和更换费用。第五条房屋使用及维护1.承租方在租用房屋期间，不得将房屋转租或转借给他人，不得用于非法活动。2.承租方应妥善保管房屋及其内设施，不得擅自拆除、改造或使用不符合安全要求的设施。3.出租方应保证租赁房屋不存在影响居住的质量问题，并负责保修；承租方在使用期间如发现房屋存在质量问题，应及时通知出租方，由出租方负责修复。4.承租方应负责每月的水电气费等公用事业费用的支付，并按时结清。第六条其他费用1.承租方承担房屋中的物品、设备的日常使用费用。2.如因租赁期间房屋及其设施的损坏，需要维修或更换，费用由承租方承担。第七条解除合同1.如出现以下任一情形，承租方和出租方均有权解除本租赁合同：a)出租方将房屋用于非租赁目的；b)承租方未按约定支付租金或押金超过____日；c)承租方擅自拆除、改造房屋；d)承租方将房屋转租或转借给他人。2.在解除合承租方应将房屋交还给出租方，出租方应按规定退还承租方的押金。第八条争议解决本合同的解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国法律。如对合同内容或履行发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。出租方（签名）：承租方（签名）：2025年上海房屋租赁合同参考样本（四）出租人（甲方）：承租人（乙方）：地址：【房屋地址】联系电话：【甲方电话】签订日期：【签订日期】一、出租房屋信息1.房屋情况甲方作为房屋的真实合法产权人，同意将位于【房屋地址】的房屋出租给乙方使用，房屋总面积约为【房屋总面积】平方米。关于房屋的具体房型、装修情况及设施设备等详细情况，请参见附件一《房屋清单》。2.使用权甲方将房屋的使用权授予乙方，乙方在租期内有权合法使用该房屋。3.租金及支付方式乙方需向甲方支付的租金为人民币【租金金额】元整/月。租金支付方式为【支付方式】，具体支付日期为每月【支付日期】号前，乙方应将租金存入甲方指定的银行账户。4.租期本合同的租期为【租期】年/月，自【起租日期】起至【终止日期】止。5.内容约定双方一致同意，在租赁期间，房屋内不得从事任何违法活动，也不得擅自改变房屋用途或将房屋转租给第三方。二、维修责任1.甲方责任甲方应确保出租房屋的合法性，并保持房屋的正常居住条件。如房屋存在任何缺陷，甲方将负责修缮，并承担相应费用。2.乙方责任乙方应妥善保管房屋及内部设施设备，并按照约定用途进行使用，不得随意损坏或移除房屋内部设施。若因乙方过失导致房屋或设施设备损坏，乙方需负责修复或承担相应费用。三、违约责任1.甲方违约若甲方未按时提供房屋或违背本合同约定，甲方需向乙方支付相当于租金【违约金比例】倍的违约金。2.乙方违约若乙方未按时支付租金或违背本合同约定，乙方需向甲方支付相当于租金【违约金比例】倍的违约金。四、其他事项1.房屋保险甲方建议乙方购买房屋和财产保险，以保障自身利益。2.强制执行双方同意，在出现违约、解除、终止合同或产