2025年度回迁房买卖合同中的合同解除条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖合同中的合同解除条件本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______鉴于甲方拥有位于_______的回迁房一套，房屋产权证号为_______，建筑面积为_______平方米，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋产权证号：_______1.3建筑面积：_______平方米1.4产权性质：_______1.5房屋现状：_______二、合同解除条件2.1甲方原因解除合同：2.1.1甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续，导致乙方无法取得房屋产权；2.1.2甲方隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致乙方利益受损；2.1.3甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，影响乙方正常居住；2.1.4甲方未按合同约定支付乙方违约金，经乙方催告后仍未支付。2.2乙方原因解除合同：2.2.1乙方未按合同约定时间支付购房款，导致甲方利益受损；2.2.2乙方隐瞒自身存在重大瑕疵，导致甲方利益受损；2.2.3乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，影响甲方利益；2.2.4乙方未按合同约定支付违约金，经甲方催告后仍未支付。2.3其他解除条件：2.3.1因不可抗力导致合同无法履行；2.3.2合同双方协商一致解除合同。三、违约责任3.1甲方违约责任：3.1.1甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付_______元违约金；3.1.2甲方隐瞒房屋存在重大瑕疵，应向乙方支付_______元赔偿金；3.1.3甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应向乙方支付_______元赔偿金；3.1.4甲方未按合同约定支付违约金，应向乙方支付_______元违约金。3.2乙方违约责任：3.2.1乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付_______元违约金；3.2.2乙方隐瞒自身存在重大瑕疵，应向甲方支付_______元赔偿金；3.2.3乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付_______元赔偿金；3.2.4乙方未按合同约定支付违约金，应向甲方支付_______元违约金。四、争议解决4.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；4.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方介入的概念与定义5.1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。5.1.2第三方介入的形式包括但不限于：（1）中介方：提供房屋买卖信息，促成甲乙双方交易；（2）咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方了解交易相关事宜；（4）担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行；（5）其他第三方：根据合同履行需要，提供其他必要服务的主体。5.2第三方介入的责权利划分（1）根据合同约定，收取合理的服务费用；（2）要求甲乙双方提供相关资料，以便完成服务；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。（1）按照合同约定，提供真实、准确、全面的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方存在违反合同约定行为时，应及时通知双方；（4）在合同履行过程中，若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。5.3第三方责任限额5.3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3.2第三方责任限额如下：（1）中介方：中介方应承担因其提供虚假信息或未履行中介义务导致的损失，赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍；（2）咨询方：咨询方应承担因其提供错误咨询意见导致的损失，赔偿金额不超过咨询服务费用的_______倍；（3）评估方：评估方应承担因其提供错误评估结果导致的损失，赔偿金额不超过评估服务费用的_______倍；（4）担保方：担保方应承担因其未履行担保义务导致的损失，赔偿金额不超过担保金额的_______倍；（5）其他第三方：其他第三方应承担因其原因导致的损失，赔偿金额根据实际情况确定。5.4第三方介入的流程5.4.1甲乙双方在合同签订前，可自愿选择是否引入第三方介入。5.4.2若甲乙双方同意引入第三方，应在合同中明确第三方的服务内容、费用及责任。5.4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方完成相关工作，并承担相应的费用。5.5第三方介入的终止5.5.1若第三方在本合同履行过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。5.5.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。5.6第三方介入的争议解决5.6.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。5.6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。5.7本部分内容为本合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可见，并加盖甲方公章或签字确认。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，需包含房屋面积、结构、用途等信息，并由测绘机构盖章。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，需包含房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等条款。4.付款凭证要求：提供乙方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，需包含房屋质量、结构、设施等情况的描述。6.第三方服务协议要求：若引入第三方介入，需提供第三方服务协议，明确服务内容、费用及责任。7.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件，如贷款申请材料、房产交易税费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续：责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担因延迟过户导致的乙方损失。示例：甲方应在合同约定的过户期限内完成过户手续，若未按时完成，应支付乙方违约金。甲方隐瞒房屋存在重大瑕疵：责任认定：甲方应向乙方支付_______元赔偿金，并承担因隐瞒瑕疵导致的乙方损失。示例：若甲方在合同签订前未告知乙方房屋存在漏水、墙体裂缝等重大瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按合同约定时间支付购房款：责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担因延迟付款导致的甲方损失。示例：乙方应在合同约定的付款期限内支付购房款，若未按时支付，应支付甲方违约金。乙方隐瞒自身存在重大瑕疵：责任认定：乙方应向甲方支付_______元赔偿金，并承担因隐瞒瑕疵导致的甲方损失。示例：若乙方在合同签订前未