店面出租协议书范本

店面出租协议书范本合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：地址：联系方式：一、合同编号与签订日期1.1合同编号本合同编号为[具体编号]，由甲方编制，用于标识本店面出租协议，在协议履行过程中的各类通知、文件往来及相关手续办理中，该编号将作为重要的识别依据。1.2签订日期本合同于[具体日期]签订，此日期为双方达成协议并签署合同的日期，自该日起，本合同开始生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。二、出租方与承租方信息2.1出租方信息甲方为店面的合法所有者或合法授权出租者，拥有对该店面的出租权。甲方应保证在租赁期间，店面的产权或出租权无任何争议或纠纷，若因甲方产权或出租权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。2.2承租方信息乙方为具备合法经营资格或使用需求的自然人、法人或其他组织。乙方应在签订本合同前向甲方提供必要的身份或资格证明文件，以保证其具有履行本合同的能力。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，合法使用店面。三、店面基本情况3.1店面位置店面位于[详细地址]，该地址为明确的、可识别的商业地址，便于乙方进行商业经营或其他合法用途。3.2店面面积店面的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（如有必要区分）。面积数据以双方共同认可的测量方式为准，在租赁期间，若因任何原因涉及面积调整或争议，双方应按照公平、公正的原则协商解决。3.3附属设施店面配备有[列举附属设施，如水电设施、空调设备、消防设施等]，这些附属设施应处于可正常使用状态。在租赁期间，甲方应负责附属设施的基本维护，乙方应合理使用并妥善保管，若因乙方故意或重大过失损坏附属设施，乙方应承担修复或赔偿责任。四、租赁用途4.1约定用途乙方租赁该店面用于[具体用途，如开设餐厅、经营零售店等]，乙方应按照约定用途使用店面，不得擅自改变用途。若乙方因特殊情况需要变更用途，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。4.2用途限制乙方不得将店面用于任何非法、违反公序良俗或损害店面所在区域环境及其他业主利益的活动。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、租赁期限5.1起始日期租赁期限自[起始日期]起开始计算，该日期为乙方有权正式使用店面的日期，甲方应保证在该日期前将店面交付给乙方，且店面应符合本合同约定的交付条件。5.2终止日期租赁期限至[终止日期]届满。租赁期满后，若乙方无续租意向，应在期满前[X]天腾空店面并交还给甲方；若乙方有续租意向，应按照本合同续租条款的规定办理续租手续。5.3续租条款乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在[X]天内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同或签订续租协议，续租租金及其他条款由双方协商确定；若甲方不同意续租，乙方应按时腾空店面。六、租金及押金6.1租金金额店面的月租金为[X]元（大写：[大写金额]）。租金金额为双方根据店面的地理位置、面积、市场行情等因素协商确定的合理价格。在租赁期间，若遇市场租金波动较大或其他特殊情况，经双方协商一致，可以对租金进行适当调整。6.2租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天支付当期租金。（2）支付方式：乙方可选择[具体付款方式，如银行转账、支票等]支付租金。乙方应将租金支付至甲方指定的账户，在支付租金后，乙方应及时通知甲方，并提供支付凭证。若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。6.3押金数额与退还条件（1）押金数额：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[X]元（大写：[大写金额]）。押金作为乙方履行本合同的担保，在租赁期间，若乙方无违约行为，在合同期满或解除后，甲方应在[X]天内将押金全额退还给乙方（不计利息）。（2）退还条件：若乙方在租赁期间存在以下违约行为，甲方有权扣除部分或全部押金：①拖欠租金、水电费等费用超过[X]天；②损坏店面或附属设施，且未按照约定进行修复或赔偿；③未经甲方书面同意擅自改变店面结构或用途；④违反本合同约定的其他条款。七、店面维护与修缮7.1出租方责任（1）甲方应保证店面在交付给乙方时，主体结构安全，符合国家相关建筑标准和消防安全要求。在租赁期间，若因店面主体结构问题影响乙方正常使用，甲方应负责及时修缮。（2）对于店面的公共部分（如外墙、屋顶、共用管道等），甲方应承担定期检查和维护的责任，保证其正常使用。若因公共部分的损坏或故障影响乙方使用店面，甲方应在接到乙方通知后的[X]天内进行维修。（3）甲方在进行店面维修或检查时，应尽量减少对乙方正常经营或使用的影响，并提前[X]天通知乙方。若因紧急情况需要立即维修，甲方应在维修后及时向乙方说明情况。7.2承租方责任（1）乙方应合理使用店面及附属设施，不得故意损坏或滥用。在租赁期间，乙方发觉店面或附属设施存在损坏或故障时，应及时通知甲方。若因乙方使用不当导致店面或附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。（2）乙方如需对店面进行装修或改造，应提前[X]天书面通知甲方，并提交装修或改造方案。装修或改造方案应符合国家法律法规和相关规定，且不得影响店面的主体结构安全和消防安全。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修或改造。在装修或改造过程中，乙方应遵守相关施工规范，并承担因装修或改造所产生的一切费用和安全责任。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除其安装的不可移动的装修或改造部分，甲方也无需对乙方的装修或改造部分进行补偿。八、双方权利与义务8.1出租方权利与义务（1）权利①甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。②甲方有权对乙方使用店面的情况进行监督，若发觉乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或承担违约责任。③在租赁期满或合同解除后，若乙方未按时腾空店面，甲方有权自行收回店面，并要求乙方承担因此产生的费用和损失。（2）义务①除本合同约定的情况外，甲方不得干涉乙方的正常经营或使用活动。②甲方应按照本合同约定提供店面及附属设施，并保证其正常使用。③甲方应协助乙方办理与店面租赁相关的手续，如工商登记、税务登记等（如需甲方协助）。8.2承租方权利与义务（1）权利①乙方有权在租赁期间按照本合同约定的用途使用店面。②若甲方未按照本合同约定提供店面或附属设施，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，并可要求甲方减免相应的租金。③在租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，乙方有权要求甲方退还押金。（2）义务①乙方应按照本合同约定支付租金、押金及其他费用（如水电费、物业费等）。②乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得在店面内从事任何违法活动。③乙方应爱护店面及附属设施，在租赁期满或合同解除后，应按照约定腾空店面并交还给甲方。九、合同变更与解除9.1变更条款（1）本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（2）在合同履行期间，若因国家政策调整、不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本合同部分条款无法履行或需要变更，双方应本着公平、公正的原则协商解决。9.2解除条款（1）经双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算，包括租金、押金的结算，店面及附属设施的交接等。（2）若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用。（3）若甲方未按照本合同约定提供店面或附属设施，影响乙方正常使用，且在乙方通知后的[X]天内仍未解决，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。（4）若乙方违反本合同约定的用途限制、不得擅自改变店面结构等条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（5）若因不可抗力或行为导致店面无法继续租赁（如店面被征收、拆迁等），本合同自相关事件发生之日起解除，双方互不承担违约责任。但甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余押金退还给乙方。十、违约责任10.1出租方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定提供店面或附属设施，影响乙方正常使用，甲方应按照影响使用的天数减免相应的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）若甲方擅自解除本合同，除应退还乙方已支付的租金和押金外，还应按照剩余租赁期限的租金总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。（3）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续（如需甲方协助），导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。10.2承租方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，除应按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方因追讨欠款所产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。（2）若乙方擅自解除本合同，乙方已支付的押金不予退还，且乙方应按照剩余租赁期限的租金总额向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）若乙方违反本合同约定的用途限制、不得擅自改变店面结构等条款，乙方应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于恢复原状、支付违约金等，并赔偿甲方因此遭受的损失。十一、争议解决11.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]天内开始，双方应指定代表进行协商，并尽力达成一致解决方案。11.2仲裁或诉讼（1）若协商不成，双方可以选择将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具