抵押借款担保协议

抵押借款担保协议合同编号：__________甲方（出借人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________丙方（抵押人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、引言1.协议背景本抵押借款担保协议（以下简称“本协议”）由以下各方于[具体签订日期]在[签订地点]签订。甲方愿意向乙方提供一定金额的借款，乙方同意以其合法拥有的抵押物为该借款提供担保，丙方作为抵押物的所有权人同意将该抵押物抵押给甲方作为借款的担保。二、定义与解释1.定义（1）“借款”指甲方根据本协议向乙方提供的资金。（2）“抵押物”指丙方为担保乙方履行本协议项下的债务而向甲方提供抵押的财产。（3）“主债权”指甲方依据本协议对乙方享有的债权本金。（4）“利息”指乙方按照本协议约定应向甲方支付的借款利息。（5）“违约金”指乙方未按照本协议约定履行义务时应向甲方支付的赔偿金。（6）“损害赔偿金”指因乙方违约给甲方造成的损失，甲方有权要求乙方赔偿的金额。（7）“实现抵押权的费用”指甲方为实现抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。2.解释规则（1）本协议中的标题仅为方便阅读而设，不应影响本协议的解释。（2）除非上下文另有明确规定，本协议中使用的词语应具有其通常的含义。（3）本协议中的条款应按照其上下文进行解释，如有歧义，应按照有利于实现本协议目的的方式进行解释。三、借款事项1.借款金额甲方同意向乙方提供借款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.借款用途乙方应将借款用于[具体借款用途]，不得挪作他用。3.借款利率借款利率为年利率[具体利率]%，利息从甲方实际出借资金之日起计算。4.借款期限借款期限为自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。四、抵押物1.抵押物描述丙方提供的抵押物为位于[抵押物地址]的[抵押物详细描述，如房产的建筑面积、户型等]。2.抵押物所有权丙方保证其对抵押物拥有完全的所有权，且抵押物不存在任何权属争议或限制。3.抵押物评估与登记（1）抵押物应经具有相应资质的评估机构进行评估，评估费用由[费用承担方]承担。（2）丙方应在本协议签订后[具体期限]日内，与甲方共同到有关部门办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由[费用承担方]承担。五、抵押担保范围1.主债权甲方对乙方享有的债权本金为人民币[具体金额]元整。2.利息乙方应按照本协议约定的利率向甲方支付利息，利息计算至乙方实际清偿全部债务之日止。3.违约金若乙方未按照本协议约定的期限偿还借款本金或支付利息，乙方应按照未还款金额的[具体比例]%向甲方支付违约金。4.损害赔偿金因乙方违约给甲方造成的损失，甲方有权要求乙方赔偿，包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等。5.实现抵押权的费用甲方为实现抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等，均由乙方承担。六、双方的权利与义务1.借款人的权利与义务（1）权利乙方有权按照本协议约定的用途使用借款。乙方有权在借款期限内提前偿还借款，但应提前[具体提前还款通知期限]日通知甲方。（2）义务乙方应按照本协议约定的期限和金额偿还借款本金和利息。乙方应按照本协议约定的用途使用借款，不得挪作他用。乙方应承担本协议项下的各项费用，包括但不限于利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。乙方应配合甲方办理抵押物的评估、登记等手续。乙方应在发生可能影响其偿债能力的重大事项时，及时通知甲方。2.出借人的权利与义务（1）权利甲方有权按照本协议约定的期限和金额向乙方收取借款本金和利息。甲方有权要求乙方按照本协议约定的用途使用借款。甲方有权在乙方违约时，采取包括但不限于要求乙方提前偿还借款、行使抵押权等措施维护自己的合法权益。（2）义务甲方应按照本协议约定的金额向乙方提供借款。甲方应保守乙方的商业秘密和个人隐私。3.抵押人的权利与义务（1）权利丙方有权要求乙方按照本协议约定履行还款义务，以避免抵押物被处置。丙方有权在抵押物价值减少时，要求乙方提供新的担保或提前清偿债务。（2）义务丙方应保证抵押物的真实性、合法性和有效性，不存在任何权属争议或限制。丙方应配合甲方办理抵押物的评估、登记等手续。丙方应在抵押物受到侵害或可能受到侵害时，及时采取措施保护抵押物。七、借款的发放与偿还1.借款的发放条件（1）本协议已生效。（2）乙方已按照本协议的约定提供了相关的资料和文件。（3）抵押物已按照本协议的约定办理了抵押登记手续。（4）甲方认为需要满足的其他条件。2.还款方式乙方应按照以下方式偿还借款本金和利息：（1）乙方应在借款期限届满之日一次性偿还借款本金和利息。（2）乙方应将还款金额存入甲方指定的银行账户。3.提前还款乙方如欲提前还款，应提前[具体提前还款通知期限]日通知甲方，并按照以下方式计算提前还款的利息：提前还款利息=剩余借款本金×借款利率×实际借款天数/3654.逾期还款若乙方未按照本协议约定的期限偿还借款本金或支付利息，视为逾期还款。乙方应按照以下方式支付逾期利息：逾期利息=逾期未还借款本金×借款利率×（1[逾期利率上浮比例]%）×逾期天数/365八、抵押权的实现1.实现抵押权的情形（1）乙方未按照本协议约定的期限偿还借款本金或支付利息，经甲方催告后在合理期限内仍未履行还款义务的。（2）乙方违反本协议约定的用途使用借款的。（3）乙方发生破产、清算、解散等情形，影响其偿债能力的。（4）抵押物因不可抗力或其他原因毁损、灭失，致使甲方的抵押权受到损害的。（5）甲方认为需要实现抵押权的其他情形。2.抵押权的实现方式甲方有权采取以下方式实现抵押权：（1）与乙方协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。（2）请求人民法院拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿。3.抵押物的处置（1）在实现抵押权时，甲方应按照合法、公正、公平的原则处置抵押物。（2）抵押物的处置所得应按照以下顺序进行分配：支付实现抵押权的费用。支付甲方的借款本金和利息。支付违约金、损害赔偿金等其他费用。如有剩余，归丙方所有。九、保险与公证1.抵押物保险（1）丙方应在本协议签订后[具体期限]日内，为抵押物办理足额的财产保险，保险期限应不短于借款期限。保险费用由[费用承担方]承担。（2）丙方应将保险单正本交甲方保管，保险发生后，丙方应及时通知保险公司和甲方，并配合甲方办理理赔事宜。2.公证事项本协议各方同意对本协议进行公证，公证费用由[费用承担方]承担。十、违约责任1.借款人的违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的期限偿还借款本金或支付利息，乙方应按照本协议的约定支付违约金和逾期利息，并承担甲方为实现债权而支付的各项费用。（2）若乙方违反本协议约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照本协议的约定支付违约金和利息。（3）若乙方发生破产、清算、解散等情形，影响其偿债能力的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照本协议的约定支付违约金和利息。（4）若乙方提供的资料和文件存在虚假、误导或隐瞒等情况，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照本协议的约定支付违约金和利息。2.出借人的违约责任若甲方未按照本协议约定的金额向乙方提供借款，甲方应按照未提供借款金额的[具体比例]%向乙方支付违约金。3.抵押人的违约责任（1）若丙方未按照本协议的约定办理抵押物的评估、登记等手续，丙方应按照本协议的约定支付违约金，并承担由此给甲方和乙方造成的损失。（2）若丙方违反本协议的约定，擅自处置抵押物或对抵押物造成损害的，丙方应按照抵押物价值的[具体比例]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方和乙方造成的损失。十一、协议的变更与解除1.协议的变更本协议的任何变更或补充须经各方协商一致，并签订书面协议。未经各方书面协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。2.协议的解除（1）经各方协商一致，可以解除本协议。（2）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，致使本协议无法履行或部分无法履行的，各方可以协商解除本协议。（3）若乙方按照本协议的约定履行了全部还款义务，本协议自动解除。十二、争议解决1.争议的解决方式本协议的履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本协议的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。十三、通知与送达1.通知的方式本协议项下的任何通知或通讯应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知送达至被通知方的住所地或通讯地址。（2）邮寄送达：通知方应将通知通过挂号信或特快专递的方式邮寄至被通知方的住所地或通讯地址。（3）传真或邮件送达：通知方应将通知通过传真或邮件的方式发送至被通知方指定的传真号码或邮件地址。2.送达的认定（1）通知以专人送达的，签收之日视为送达之日。（2）通知以邮寄送达的，邮件签收之日视为送达之日；因地址不详或其他原因导致邮件被退回的，退回之日视为送达之日。（3）通知以传真或邮件送达的，传真发送成功或邮件发