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文档简介
二手房租赁中介合同合同编号:__________甲方(出租方):__________身份证号:__________乙方(承租方):__________身份证号:__________丙方(中介方):__________营业执照号:__________第一条房产信息1.1房产位于:_______省/市/区/县,具体地址为:_______。1.2房产所有权证号为:_______。1.3房产建筑总面积为:_______平方米,房屋结构为:_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为:_______个月,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方和丙方,经甲方同意后,可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为:每_______个月支付一次,每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币(大写):_______元整(小写):_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方租赁期间,应合理使用房屋及附属设施,按照甲方的要求维护房屋的完好。5.2乙方不得擅自改变房屋结构,不得在房屋内从事违法活动。5.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定,不得损害邻里关系。第六条房屋维修6.1房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。6.2因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。第七条合同解除与违约责任7.1任何一方违反本合同约定,导致合同无法继续履行的,违约方应承担违约责任。7.2甲方提前解除合同,应提前一个月通知乙方和丙方,并退还乙方已支付的部分租金和全部保证金。7.3乙方提前解除合同,应提前一个月通知甲方和丙方,并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条其他约定8.1本合同签订后,甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。甲方(签字):__________日期:_______年_______月_______日乙方(签字):__________日期:_______年_______月_______日丙方(签字):__________日期:_______年_______月_______日特此说明,本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。在合同履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。注意事项:1.明确合同主体:确保甲方为房产的合法所有权人,乙方为承租方,丙方为合法的中介方,各方均应提供有效身份证明和资质文件。2.房产信息详实:合同中应详细记录房产的地址、所有权证号、建筑总面积等信息,确保房产信息的准确性。3.租赁期限和续租条款:明确租赁期限,以及租赁期满后续租的条件和程序。4.租金和支付方式:租金金额及支付方式应具体明确,包括支付时间、逾期支付的滞纳金等。5.保证金条款:约定保证金的数额、退还条件和扣除方式。6.房屋使用和维护:明确乙方在租赁期间对房屋的使用要求及维修责任。7.合同解除与违约责任:明确各方在合同解除或违约时的责任和赔偿方式。8.争议解决方式:约定纠纷解决的方式和地点。解决办法:1.协商解决:在合同履行过程中,各方应通过友好协商解决争议。2.法律诉讼:协商不成时,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释:1.合同主体:参与合同关系的各方当事人,包括自然人、法人和其他组织。2.所有权:指权利人对其拥有的财产享有绝对的、排他的使用、收益、处分等权利。3.滞纳金:指债务人在规定期限内未履行付款义务,按照约定应支付的逾期付款的额外费用。4.违约责任:指合同当事人违反合同义务,应承担的民事责任,包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。5.争议解决:指合同各方在合同履行过程中产生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款:1.场合:乙方为外来务工人员,需要在租赁期间办理居住证。补充条款:甲方应协助乙方在租赁期间办理居住证所需的各项手续,提供必要的房产证明文件。2.场合:乙方计划在租赁房屋内进行小规模家庭式经营。补充条款:乙方应在租赁前向甲方说明经营性质和规模,并取得甲方书面同意。同时,乙方需确保经营活动不影响邻里正常生活,不改变房屋结构,不违反相关法律法规。3.场合:乙方有养宠物需求。补充条款:乙方应在签订合同前告知甲方其养宠物的情况,甲方有权决定是否同意。如甲方同意,乙方需保证宠物不会对房屋造成损害,不影响邻里,并承担宠物可能造成的所有责任。4.场合:乙方有特殊疾病,需要定期进行药物治疗。补充条款:甲方应对乙方的健康状况表示理解,并确保乙方在租赁期间能够正常生活,不因乙方健康状况而终止合同。同时,乙方也应确保其治疗活动不干扰甲方和其他租户的正常生活。合同所需附件列表:1.甲方身份证复印件2.房产所有权证复印件3.乙方身份证复印件4.丙方营业执照复
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