二手房租赁中介合同

二手房租赁中介合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________丙方（中介方）：__________营业执照号：__________第一条房产信息1.1房产位于：_______省/市/区/县，具体地址为：_______。1.2房产所有权证号为：_______。1.3房产建筑总面积为：_______平方米，房屋结构为：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方和丙方，经甲方同意后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求维护房屋的完好。5.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。5.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害邻里关系。第六条房屋维修6.1房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。6.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第七条合同解除与违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，违约方应承担违约责任。7.2甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方和丙方，并退还乙方已支付的部分租金和全部保证金。7.3乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方和丙方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条其他约定8.1本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日特此说明，本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。在合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为房产的合法所有权人，乙方为承租方，丙方为合法的中介方，各方均应提供有效身份证明和资质文件。2.房产信息详实：合同中应详细记录房产的地址、所有权证号、建筑总面积等信息，确保房产信息的准确性。3.租赁期限和续租条款：明确租赁期限，以及租赁期满后续租的条件和程序。4.租金和支付方式：租金金额及支付方式应具体明确，包括支付时间、逾期支付的滞纳金等。5.保证金条款：约定保证金的数额、退还条件和扣除方式。6.房屋使用和维护：明确乙方在租赁期间对房屋的使用要求及维修责任。7.合同解除与违约责任：明确各方在合同解除或违约时的责任和赔偿方式。8.争议解决方式：约定纠纷解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，各方应通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同主体：参与合同关系的各方当事人，包括自然人、法人和其他组织。2.所有权：指权利人对其拥有的财产享有绝对的、排他的使用、收益、处分等权利。3.滞纳金：指债务人在规定期限内未履行付款义务，按照约定应支付的逾期付款的额外费用。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务，应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。5.争议解决：指合同各方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为外来务工人员，需要在租赁期间办理居住证。补充条款：甲方应协助乙方在租赁期间办理居住证所需的各项手续，提供必要的房产证明文件。2.场合：乙方计划在租赁房屋内进行小规模家庭式经营。补充条款：乙方应在租赁前向甲方说明经营性质和规模，并取得甲方书面同意。同时，乙方需确保经营活动不影响邻里正常生活，不改变房屋结构，不违反相关法律法规。3.场合：乙方有养宠物需求。补充条款：乙方应在签订合同前告知甲方其养宠物的情况，甲方有权决定是否同意。如甲方同意，乙方需保证宠物不会对房屋造成损害，不影响邻里，并承担宠物可能造成的所有责任。4.场合：乙方有特殊疾病，需要定期进行药物治疗。补充条款：甲方应对乙方的健康状况表示理解，并确保乙方在租赁期间能够正常生活，不因乙方健康状况而终止合同。同时，乙方也应确保其治疗活动不干扰甲方和其他租户的正常生活。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房产所有权证复印件3.乙方身份证复印件4.丙方营业执照复