二手房租赁代理合同

二手房租赁代理合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________丙方（租赁代理方）：________________营业执照号：________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋产权情况：甲方保证其对出租房屋拥有完全的产权，无任何纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条房屋押金6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付房屋押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余房屋押金无息退还乙方。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3在租赁期间，如甲方未按约定提供房屋，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.基本信息核对：甲方需提供真实准确的房屋产权信息，乙方和丙方应对甲方提供的资料进行核实。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，注意租赁期满后续租的条款。4.租金支付：租金金额、支付方式和逾期支付滞纳金的比例需明确。5.保证金和押金：确保保证金和押金的数额、支付及退还条件清晰。6.房屋使用与维修：明确房屋及附属设施的使用要求和维修责任。7.合同解除与违约责任：提前解除合同的条件和违约责任需详细规定。8.其他约定：为处理未预见情况，应留有补充协议的空间。解决办法：1.信息不符：若发现信息不实，乙方和丙方有权要求甲方改正或解除合同。2.支付问题：逾期支付租金，甲方有权采取催收措施，甚至解除合同。3.房屋损坏：若乙方损坏房屋，甲方有权从保证金中扣除相应费用。4.合同解除：任何一方违反合同条款，另一方有权按照合同规定解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：合同编号：合同唯一识别码，用于合同管理和查询。出租方（甲方）：房屋所有者，将房屋出租给他人使用的一方。承租方（乙方）：租用房屋的一方。租赁代理方（丙方）：代理乙方租赁房屋的第三方机构或个人。租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。保证金：为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额。押金：为确保房屋及附属设施完好，乙方预先支付给甲方的一定金额。违约责任：合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任。解除合同：在合同有效期内，因特定条件满足而终止合同效力的行为。补充协议：合同各方在原合同基础上达成的新协议，用以补充原合同的不足。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：场合描述：大学生或研究生在外地求学，需要租住房屋。补充条款：考虑到学生经济能力有限，可以增加一条“学生寒暑假期间，如有需要，可申请短期退租，甲方应予以考虑。”2.企业员工短期住宿：场合描述：企业员工因工作需要，短期租住房屋。补充条款：可以加入“乙方因工作变动需提前解除合同，应提前__天通知甲方，甲方应予以配合。”3.家庭临时过渡住房：场合描述：家庭因装修或其他原因需要临时过渡住房。补充条款：可以写入“如乙方因不可抗力原因需临时解除合同，双方应友好协商，甲方应尽量予以理解和支持。”4.外派人员临时租房：场合描述：外派人员或临时工作人员需要临时租房。补充条款：可以增加“乙方如因工作调动需提前解除合同，甲方应允许提前退租，并按实际居住时间退还相应租金。”合同所需附件列表：1.房屋产权证明：甲方需提供房产证或相关权属证明的复印件。2.身份证明：甲乙丙三方需提供身份证复印件。3.支付凭证：乙方支付租金、保证金、押金的银行转账或现金支付凭证。4.房屋现状确认单：甲方和乙方共同签字确认的房屋交付时的现状记录。5.维修记录：租赁期间，所有维修记录和费用的清单。6.补充