个人房屋交易合同样本

个人房屋交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋产权：甲方保证所售房屋为其合法拥有，具有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情形。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）定金：乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，甲方应出具定金收据。（2）首付款：乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应在房屋交付后______日内，办理房屋过户手续。过户费用由双方按照相关法律法规承担。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证所售房屋的权属清晰、合法，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情形。（2）甲方应按照本合同约定的期限和条件，将房屋交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定的期限和方式，向甲方支付房屋价款。（2）乙方应按照本合同约定的期限，办理房屋过户手续。（3）乙方应合理使用房屋，遵守物业管理规定，不得损害房屋结构和他人合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价______%的违约金。5.3乙方逾期支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价______%的违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字/盖章：__________乙方（买方）签字/盖章：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应确保甲方提供的房屋权属证明真实有效，房屋不存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等情形。关键词语法律名词解释：权属纠纷：指涉及房地产权利归属的争议。抵押：指债务人或第三方将其不动产或者动产设定为债务的担保。查封：指法院或其他有权机关对被执行人的财产采取限制处分的强制措施。2.房屋交付与过户：甲方应在约定时间内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。关键词语法律名词解释：交付：指将物的占有转移给他人。过户：指房地产权属转移登记，将房地产权利从一方转移至另一方。3.价格及支付方式：双方应明确房屋总价及支付方式，包括定金、首付款和尾款的支付时间和金额。关键词语法律名词解释：定金：指为确保合同的履行，一方当事人向对方支付的金钱。首付款：指购房者在购房时支付的第一笔款项，通常为房屋总价的一部分。尾款：指除去定金和首付款之外，剩余的购房款项。4.违约责任：双方应明确违约责任，包括逾期交付或支付款项的违约金计算方式。关键词语法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。违约金：指合同当事人因违约所应支付给对方的一定数额的货币。5.争议解决：双方应约定在合同履行过程中发生纠纷时的解决方式。关键词语法律名词解释：协商解决：指双方当事人通过友好协商达成一致，解决纠纷。诉讼：指当事人通过法院解决争议的法律程序。解决办法：1.如有疑问或纠纷，双方应尝试协商解决。2.如果协商不成，可以寻求法律援助，如咨询律师或相关法律服务机构。3.如有必要，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产房产交易补充条款：考虑到房屋可能涉及遗产继承问题，双方同意在合同签订前，甲方应提供完整的遗产继承相关法律文件和法院判决书，以确保房屋权属清晰。2.应用场合：异地购房补充条款：鉴于乙方可能不在房屋所在地居住，双方同意甲方应定期提供房屋现状报告，并允许乙方或其委托的第三方进行实地检查。3.应用场合：投资购房补充条款：考虑到乙方购房目的为投资，双方同意在合同中明确，如乙方在购买后计划出租房屋，甲方应提供必要的物业管理和租赁协助。4.应用场合：婚后共同购房补充条款：如果乙方在婚姻关系存续期间购买该房屋，双方同意在合同中注明，房屋产权归乙方夫妻共同所有，并在必要时提供婚姻状况证明。5.应用场合：共有产权房屋交易补充条款：由于房屋可能为共有产权，双方同意在合同中明确共有人的权利和义务，并确保所有共有人均同意本次交易。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2