临街门面租赁合同协议

临街门面租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系人：_____________联系电话：___________乙方（承租方）：__________地址：________________联系人：_____________联系电话：___________第一条租赁物业1.1物业地址：________________1.2物业面积：_____________平方米1.3物业用途：_____________（具体用途）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将租赁场地恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地恢复原状并结清所有费用，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业使用5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构，如需改动，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行。5.2乙方应按照国家有关法律法规的规定，合法经营，不得从事违法经营活动。5.3乙方在租赁期间，应负责租赁场地的安全保卫、消防、卫生等工作，并承担相应责任。第六条维修及养护6.1甲方负责租赁物业主体结构的维修及养护，乙方负责物业内部设施的维修及养护。6.2双方应共同承担物业共用部位的维修及养护费用。第七条合同的变更与解除7.1双方在租赁期间，如需变更本合同内容，应书面协商一致，并签订书面协议。7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物业的具体信息：包括物业地址、面积以及用途，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：物业地址是指租赁物的具体地理位置；面积指租赁空间的大小；用途指租赁物业将用于何种商业活动。2.确定租赁期限：包括起始日期和终止日期，以及续租的条件。法律名词解释：租赁期限是指双方约定租赁关系存续的时间段。3.明确租金金额及支付方式：包括租金数额、支付时间及滞纳金规定。法律名词解释：租金是指乙方因使用甲方物业而支付的对价；滞纳金是指乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。4.保证金金额及退还条件：确保双方对保证金的数额及退还条件有明确约定。法律名词解释：保证金是指为确保乙方履行合同义务，向甲方缴纳的一定数额的钱款。5.物业使用规定：包括对物业的合理使用、结构改变申请、合法经营等内容。法律名词解释：合理使用是指乙方在租赁期间按照约定用途使用物业，不得超范围或不当使用。6.维修及养护责任：明确双方对物业维修及养护的责任分配。法律名词解释：维修是指对物业的修复和保养；养护是指对物业的日常保养和维护。解决办法：1.合同变更与解除：如双方需变更合同内容或解除合同，应按照合同约定的方式进行。法律名词解释：合同变更是指双方对合同内容的修改；合同解除是指双方终止合同关系的法律行为。2.违约责任：如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。法律名词解释：违约责任是指违反合同的一方应承担的法律后果。3.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成可诉诸法院。法律名词解释：争议解决是指双方在合同履行过程中对产生的纠纷进行解决的方式；诉讼是指将争议提交法院审理的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁门面开设特色餐饮店。“乙方在经营餐饮业务时，应遵守食品安全相关法律法规，确保食品卫生，不得对租赁物业及周围环境造成污染。如因乙方经营不当导致物业损坏或环境污染，乙方应承担相应的赔偿责任。”2.场合：乙方打算在租赁门面举办文化活动或展览。“乙方在举办文化活动或展览前，需提前向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、预计参与人数等，经甲方同意后方可进行。活动期间，乙方应确保活动安全、有序，并负责活动结束后的场地清洁。”3.场合：乙方计划进行装修以适应经营需要。“乙方在进行装修前，必须向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计、材料选择、施工队伍等信息，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应确保施工安全，不得破坏物业主体结构，并负责装修垃圾的清理。”合同所需附件列表：1.双方的有效身份证件复印件2.物业所有权证明文件3.租赁物业平面图4.装修设计方案（如有