个人商业地产购房合同范本

个人商业地产购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：_________________联系方式：_____________乙方（买方）：__________地址：_________________联系方式：_____________第一条商业地产基本信息1.1商业地产位于：_________________。1.2商业地产面积：_________________平方米。1.3商业地产性质：_________________。1.4商业地产权属证明：_________________。第二条购房款及支付方式2.1乙方应支付购房款共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款方式如下：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为购房首付款。（2）余款：乙方应在____年____月____日前支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在____年____月____日前将商业地产交付给乙方。3.2乙方对甲方交付的商业地产进行验收，确认房屋质量、设施设备等符合约定要求后，双方进行房屋交接。第四条权属转移4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商业地产的权属证明文件办理至乙方名下。4.2乙方应协助甲方办理权属转移手续，并承担相关费用。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：__________特此证明。注意事项：1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、商业地产的权属情况以及合同中约定的各项条款，确保信息的真实性。2.明确条款：合同中应明确购房款金额、支付方式、交付期限、验收标准等关键条款，以防止未来发生纠纷。3.违约责任：甲乙双方应清楚了解各自的违约责任，包括违约金的比例和计算方式。4.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商或诉讼，并明确诉讼的管辖法院。5.合同生效：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应遵守合同约定。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商无果，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属证明：指证明房地产所有权归属的法律文件，如房产证。2.违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。3.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，另一方依法行使解除权，终止合同的权利义务关系。4.管辖法院：指根据法律规定，对某一案件有审判权的法院，通常是指合同签订地或被告所在地的人民法院。5.有效性：指合同在法律上具有约束力，能够产生预期的法律效果。特殊场合及补充条款：1.场合：乙方计划购买商业地产用于开设养老院。补充条款：甲方应确保该商业地产符合养老院设立的相关法律法规要求，包括但不限于消防安全、卫生条件等。若因甲方提供的房产不满足条件导致乙方无法开设养老院，甲方应承担相应责任，并退还已支付的购房款。2.场合：乙方计划购买商业地产作为公司的总部办公场所。补充条款：甲方应保证该商业地产不存在任何法律纠纷或权利瑕疵，不会影响到乙方正常办公。若出现此类问题，甲方需负责解决，并保障乙方的合法权益。3.场合：乙方购买商业地产用于投资出租。补充条款：甲方应提供该商业地产近期的租赁市场分析报告，以帮助乙方评估投资回报。同时，甲方应保证该房产在交付乙方后，乙方有权自由选择出租方式和管理模式。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.商业地产的权属证明文件复印件。3.商业地产现状说明及设施设备清单。4.乙方身份证明文件复印件。5.购房款支付凭证。6.