二手房屋购买合同样本集

二手房屋购买合同样本集合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______1.4房屋性质：_______1.5房屋产权：甲方保证所售房屋为其合法拥有，并保证房屋权属清晰、无争议。第二条房屋价格及支付方式总价：人民币（大写）：_______（小写）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：_______（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付。（2）余款：人民币（大写）：_______（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。3.3乙方应在过户手续办理完毕后，按照本合同约定的付款方式支付余款。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，如存在质量问题，甲方应承担修复责任。4.2乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿损失。4.3房屋交付后，乙方应按照甲方提供的维修手册进行日常维护保养。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日甲方（卖方）签字/盖章：__________乙方（买方）签字/盖章：__________见证人（如有）：__________见证人签字/盖章：__________特此说明，本合同样本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于日后查询和管理。2.基本信息准确：甲方需确保房屋信息的准确性，包括房屋坐落、结构、面积等，以免发生纠纷。3.产权清晰：甲方需保证房屋产权清晰，无抵押、查封等法律瑕疵。4.价格及支付方式：明确房屋总价、首付款及余款支付的时间和方式。5.交付及过户：明确房屋交付和过户的时间节点，以及双方在此过程中的责任。6.房屋质量：甲方应保证房屋质量，对存在质量问题负责修复或赔偿。7.维修保养：乙方应按照甲方提供的维修手册进行房屋的日常维护保养。8.违约责任：明确双方违约时的责任，包括违约金的比例。9.争议解决：约定争议解决的途径，通常是协商或诉讼。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋信息，必要时可请求第三方机构进行评估。2.法律咨询：在签订合同前，双方可寻求专业法律人士的咨询，以确保合同的合法性和有效性。3.证据保留：合同签订后，双方应妥善保管合同及相关支付凭证，以备不时之需。4.友好协商：一旦发生争议，应尝试友好协商解决，以减少时间和成本。5.法律途径：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者法律规定向对方支付一定数额的金钱。产权：指财产所有权，即财产的所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。瑕疵：指事物存在的缺陷或不完善的地方，在法律上通常指权利或物品的缺陷。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，防止被执行人处分或转移财产。和解：指在争议解决过程中，双方通过协商达成协议，解决争议。诉讼：指当事人依法向人民法院提出请求，由法院按照法定程序审理并作出裁判的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：买方为首次购房的年轻人补充条款：甲方应提供必要的购房指导，包括房屋维护、物业管理等相关知识，帮助乙方更好地适应homeownership的角色。2.场合：买方为海外华人，不熟悉国内购房流程补充条款：甲方应协助乙方处理所有与购房相关的行政手续，并提供必要的翻译服务，确保乙方能够顺利理解并完成所有流程。3.场合：房屋位于老城区，可能涉及历史建筑保护补充条款：甲方应保证房屋不存在任何违反历史建筑保护规定的情况，并协助乙方了解相关的保护要求和维修限制。4.场合：买方计划将房屋用于出租补充条款：甲方应提供房屋出租的相关法律咨询，包括出租合同的范本、租金定价参考以及可能涉及的法律责任。5.场合：卖方为遗产继承人，有多位共有人补充条款：甲方应确保所有继承人之间对出售房屋达成一致，并提供相应的法律文件，证明其有权出售该房屋。合同所需附件列表：1.房屋