个人二手商铺购房合同范本

个人二手商铺购房合同范本合同编号：__________身份证号：_________________住址：_________________联系方式：_________________身份证号：_________________住址：_________________联系方式：_________________第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为______平方米，房产证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2商铺现状：__________（详细描述商铺现状，包括但不限于装修情况、设施设备等）。第二条转让价格2.1甲方同意将上述商铺转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，作为购买商铺的诚意金。第三条付款方式及期限3.1乙方应在本合同签订后______日内，向甲方支付商铺转让总价款的______%。3.2剩余的转让总价款，乙方应在______年______月______日前支付给甲方。第四条权利义务4.1甲方应保证转让的商铺不存在任何法律纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，并保证商铺的权属清晰、合法。4.2甲方应在本合同签订后______日内，将商铺的房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3乙方应按照约定支付商铺转让总价款，并按照甲方提供的资料办理商铺过户手续。4.4乙方在购买商铺后，应遵守我国法律法规，合理使用商铺，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让总价款的______%。5.2如因甲方原因导致商铺无法过户，甲方应退还乙方已支付的转让总价款，并支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖方（甲方）：_________________签字（或盖章）：_________________签订日期：_________________买受方（乙方）：_________________签字（或盖章）：_________________签订日期：_________________注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的身份证号码、住址、联系方式等信息准确无误，以确立合同的有效性和可执行性。2.商铺基本信息：详细记录商铺的位置、面积、房产证号和土地使用权证号，以确认商铺的权属情况。3.转让价格及定金：明确商铺的转让价格和定金数额，定金作为购买诚意和合同履行的保障。4.付款方式及期限：约定清晰的付款方式和期限，确保双方按照约定履行付款义务。5.权利义务：明确甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，包括但不限于产权证明的交付、合理使用商铺等。6.违约责任：规定违约行为的处理方式和违约金的具体数额，保障双方的合法权益。7.争议解决：约定争议解决的方式，通常为协商和诉讼，以明确合同纠纷的处理途径。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应通过友好协商寻求解决方案，以降低纠纷成本和时间。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决纠纷。法律名词解释：1.合同编号：指为识别和追踪合同而赋予的特定编号，有助于合同的归档和管理。2.权属清晰：指商铺的所有权归属明确，没有争议或潜在的纠纷。3.法律纠纷：指因法律规定或法律关系产生的争议，可能涉及侵权、合同违约等。4.债务纠纷：指因债务关系产生的争议，如借款、还款等。5.权利瑕疵：指可能影响权利行使的不完善或不完整的情况，如权利受限、存在争议等。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。7.过户手续：指将房产证和土地使用权证等权属证明文件从一方转移到另一方的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺位于即将开发的商业区，预计未来增值潜力大。补充条款：考虑到商铺的增值潜力，双方同意在合同中增加一条关于未来增值收益的分成条款。比如：“若在合同签署后五年内，商铺所在区域被政府规划为商业开发重点区域，导致商铺价值显著增值，乙方同意将增值部分的______%作为额外收益支付给甲方。”2.场合：乙方计划购买商铺用于开设特色餐厅或咖啡馆。补充条款：为保障乙方的经营需求，双方可在合同中增加一条关于商铺用途的特别约定。比如：“乙方购买商铺后，有权根据相关法律法规和商业计划，将商铺用于开设特色餐厅或咖啡馆，甲方不得无理阻挠。”3.场合：商铺处于租赁状态，乙方希望接手现有租约。补充条款：考虑到租约的连续性，双方可增加关于租赁关系的特别条款。比如：“甲方应提供现有租客的租赁合同，乙方同意接手并继续履行现有租约，直至租约到期或双方达成新的租赁协议。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明