二手房交易定金合同模板大全

二手房交易定金合同模板大全合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________住址：__________一、房屋基本情况1.房屋坐落于：__________。2.房屋结构：__________，总层数：__________，所在层：__________。3.房屋所有权证编号：__________。4.房屋面积：__________平方米（建筑面积）。二、交易价格及支付方式1.乙方同意购买甲方房屋，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，作为购买房屋的诚意金。定金支付时间为本合同签订之日起_______日内。3.乙方支付定金后，甲方应保证房屋在交易过程中不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。4.乙方支付定金后，若因甲方原因导致交易，甲方应双倍返还定金；若因乙方原因导致交易，定金不予退还。三、交易期限1.甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋交易过户手续。2.若甲方未能按期办理过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的定金。四、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。2.若甲方在交易过程中存在欺诈行为，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。五、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（出卖人）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息准确：甲乙双方的基本信息（如姓名、身份证号、住址）需准确无误。3.房屋信息清晰：包括房屋位置、结构、所有权证编号和面积等，必须详细且准确。4.交易价格和定金：交易价格和定金金额需用大小写两种方式明确写出，并规定定金的支付时间和条件。5.交易期限：明确约定过户手续的办理期限。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和承担。7.争议解决方式：约定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。8.其他约定：对于合同中未涉及的内容，可以通过补充协议的方式进行约定。解决办法：1.定金返还：若交易因甲方原因，应双倍返还定金；因乙方原因，定金不予退还。2.合同解除：若甲方未能按期办理过户手续，乙方有权解除合同。3.违约责任：根据合同约定，违约方应承担相应的法律责任。4.争议解决：应友好协商，协商不成则可通过法院诉讼解决。法律名词解释：定金：是作为合同履行担保的一种方式，乙方支付的定金表明其购买房屋的诚意和决心。诚意金：通常指在交易初期，乙方支付给甲方的一定金额，以表达购买意向，不同于定金，诚意金一般不具有担保性质。权利瑕疵：指房屋所有权或其他权利存在争议或问题，可能影响房屋的转让。欺诈行为：指甲方在交易过程中故意隐瞒事实或提供虚假信息，误导乙方。违约责任：指合同一方未能履行合同义务，应承担的法律后果。合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，双方或一方依法终止合同关系的行为。补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行修改或补充的协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：当买卖双方是远亲或朋友，希望保持良好关系，同时确保交易安全。补充条款：甲方和乙方确认，双方因亲属/友情关系，为维护双方感情，特此约定：若任何一方因特殊情况无法履行合同，应提前通知对方，并共同协商解决，尽量不采取法律诉讼的方式。2.场合：买卖双方中有一方是老年人，需要特别关注其权益。补充条款：考虑到甲方/乙方年事已高，为确保其权益不受侵害，特此约定：在签订合同前，甲方/乙方应提供有效的健康证明，或由其法定代理人代为签署合同。3.场合：买卖双方因工作原因经常出差，难以亲自办理过户手续。补充条款：鉴于甲乙双方工作繁忙，为方便过户手续的办理，特此约定：双方可以授权第三方代为办理过户手续，授权书需在合同签订前准备妥当。4.场合：买卖双方对房屋的装修和设施有特别要求。补充条款：甲乙双方确认，房屋现状包括但不限于装修风格和设施配置，若乙方对房屋有特别要求，应在合同签订前提出，双方协商一致后，可另行签订装修补充协议。合同所需的