专项安置地地基转让合同

专项安置地地基转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（受让方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条转让标的1.1甲方转让给乙方的专项安置地地基使用权，具体位置为__________，占地面积为__________平方米，土地使用权证号为__________。1.2乙方受让的地基使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条转让价款2.1乙方应支付给甲方的转让价款为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.2乙方应在合同签订之日起__________日内，将转让价款一次性支付给甲方。2.3甲方收到乙方支付的转让价款后，应向乙方开具相应的收款凭证。第三条转让手续3.1甲方负责办理专项安置地地基使用权转让所需的一切手续，包括但不限于土地使用权证变更、过户等手续。3.2乙方应协助甲方办理上述转让手续，并提供必要的文件和证明材料。第四条权利义务4.1甲方保证其对转让的地基使用权拥有合法权利，并保证该地基使用权不存在任何纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。4.2乙方在受让地基使用权后，应按照甲方提供的规划设计要求进行建设和使用，不得擅自改变用途。4.3乙方在建设和使用过程中，应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价款的_____%。5.2若乙方未按照约定时间支付转让价款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（转让方）和乙方（受让方）的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误，以确定合同责任的承担者。2.转让标的清晰：合同中应详细描述转让的地基使用权的位置、面积、使用权期限等关键信息，以避免日后的纠纷。3.转让价款及支付方式：明确转让价款的金额、支付方式和时间，确保双方的权益。4.转让手续：甲方应负责办理土地使用权证变更等手续，乙方应提供必要的协助。5.权利义务明确：双方应明确各自在合同中的权利和义务，包括但不限于建设要求、法律法规遵守等。6.违约责任：明确违约责任，包括违约金的计算方式和合同解除的条件。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够迅速有效地解决问题。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决，以减少时间和成本。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依据合同条款和法律规定解决争议。关键词语的法律名词解释：1.转让：指甲方将其拥有的地基使用权通过合同方式转移给乙方。2.使用权：指对特定土地的使用权利，包括在该土地上建设、使用的权利。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。4.赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应支付的一定金额的货币赔偿。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。6.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他法定原因，导致合同不再继续履行的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方计划在专项安置地地基上建设养老院。“第8条特殊用途保障8.1甲方应确保转让的地基使用权符合养老院建设的相关要求，不存在任何不适合养老院建设的因素。8.2乙方在建设养老院过程中，应充分考虑周边居民的生活环境和权益，尽可能减少施工期间的噪音和不便。8.3双方应共同努力，确保养老院的建设和运营符合国家关于养老服务行业的标准和规定。”2.应用场合：乙方计划在专项安置地地基上建设幼儿园。“第9条儿童安全与教育9.1甲方应保证地基使用权所在区域安全无隐患，适合儿童学习和活动。9.2乙方在幼儿园建设过程中，应严格按照国家关于幼儿园建设的安全标准执行，确保建筑安全。9.3乙方承诺将幼儿园建设成为符合教育部门规定的教育环境，为儿童提供优质的教育资源。”3.应用场合：乙方计划在专项安置地地基上建设文化创意园区。“第10条文化创意产业支持10.1甲方应支持乙方在专项安置地地基上建设文化创意园区，为乙方提供必要的政策支持和便利。10.2乙方在建设过程中，应注重保护原有建筑风貌和历史文化，同时推动文化创意产业的创新和发展。10.3双方应共同努力，通过文化创意园区的建设，