个人住房租赁合同简单样本

个人住房租赁合同简单样本合同编号：__________甲方（出租方）：____________________身份证号：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号：____________________一、房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋产权情况：甲方保证拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2支付方式：乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。六、合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协商一致，并签订书面协议。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。6.3在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同条款的合法性：合同内容应遵守相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。明确双方权利义务：合同中应详细列明甲乙双方的权益和责任，避免产生纠纷。房屋信息准确：合同中应准确填写房屋地址、结构、面积等信息，确保双方对房屋情况的了解一致。租金及押金明确：明确租金金额、支付方式及押金数额，以及押金的退还条件。维修责任明确：约定房屋及附属设施的维修责任，以防后期因维修责任不清产生纠纷。合同变更、解除和终止条件清晰：明确合同变更、解除和终止的条件，以便双方在必要时采取相应措施。2.解决办法：协商解决：当合同履行中出现纠纷时，双方应通过友好协商解决问题。法律途径：协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释：合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就房屋租赁事宜达成的具有法律效力的协议。出租方（甲方）：拥有房屋产权，将房屋出租给他人使用的一方。承租方（乙方）：支付租金，使用出租方房屋的一方。租赁期限：指合同约定的房屋租赁时间范围。租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。押金：为保证乙方按照合同约定履行义务，甲方要求乙方支付的一定数额的金钱。维修责任：指房屋及附属设施在租赁期间出现损坏时，由哪一方负责维修的责任。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。合同解除：指在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，使得合同权利义务关系归于消灭的法律行为。合同终止：指合同当事人之间的权利义务关系因约定的期限届满或其他法定事由出现而归于消灭的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：场合：大学生或研究生在外地求学，需要租个房子安个家。补充条款：甲方应提供必要的家具和生活设施，如床、书桌、椅子等，以满足乙方正常生活和学习需求。2.家庭临时过渡房：场合：家庭因为装修或者工作调动，需要临时租个房子过渡一下。补充条款：甲方应保证房屋的安全性，确保乙方家庭成员的人身安全。如有需要，甲方应协助乙方解决水电、网络等日常生活问题。3.商务人士短期租赁：场合：商务人士因公出差，需要短期租赁一个舒适、安静的住所。4.老年人租赁养老房：场合：老年人为了方便子女照顾，选择在子女附近租赁一套房子。补充条款：甲方应考虑老年人的生活习惯，提供必要的辅助设施，如防滑垫、紧急呼叫按钮等，确保乙方的生活安全。合同所需附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方拥有房屋的合法产权。2.身份证明：甲乙双方的身份证明文件，如身份证、护照等。3.房屋现状说明：详细记录房屋交付时的现状，包括家具、电器等设施。4.支付凭证：乙方支付租金和押金的银行转账凭证或现金收据