个人商用门面租赁合同范例

个人商用门面租赁合同范例合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁物1.1甲方出租给乙方的商用门面位于：__________，面积约为_______平方米（具体面积以实测为准），门面结构及设施情况详见附件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，乙方应支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状，并将租赁物交付给甲方，甲方在验收合格后七个工作日内无息退还乙方押金。五、租赁物的使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自改动、破坏租赁物的结构及设施。5.2乙方在租赁期间，如发现租赁物及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。如甲方未能在规定时间内维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。六、合同解除及违约责任6.1在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方已支付租金的_______%。6.2在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为乙方已支付租金的_______%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同解除之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.租赁物详细描述：明确租赁物的具体位置、面积、现状等，避免日后因描述不清产生纠纷。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付周期、支付方式及逾期付款的违约责任。5.押金：明确押金的金额、退还条件及时间。6.使用及维修责任：明确双方对于租赁物的使用和维护责任，以及维修费用的承担。7.合同解除条件：详细约定解除合同的条件和违约责任。8.争议解决方式：明确争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。解决办法：合同争议：通过协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。维修问题：乙方应及时通知甲方维修，甲方应在规定时间内完成维修，如甲方未履行义务，乙方可自行维修并要求甲方承担费用。违约责任：根据合同约定，违约方需支付违约金，并承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益所订立的合同。2.出租方：指拥有租赁物所有权并有权将其出租给他人使用的当事人。3.承租方：指支付租金使用租赁物的当事人。4.租金：指出租方因出租租赁物而向承租方收取的对价。5.押金：为保证承租方按照合同约定使用和归还租赁物，由承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款。6.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的一定数额的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款理解不一致或履行发生纠纷时，采取的解决争议的方式。8.诉讼：指合同一方将争议提交给人民法院，通过司法程序解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业繁华地带的商铺租赁，用于开设特色餐饮店。补充条款：考虑到餐饮行业的特殊性，双方可约定如下条款：“乙方需遵守当地食品安全和环境保护的相关规定，确保餐饮服务质量和环境卫生。若乙方经营过程中产生的噪音、油烟等对周边环境造成影响，乙方应负责采取有效措施进行治理。”2.场合：旅游景点附近的商铺租赁，用于开设纪念品商店。补充条款：考虑到旅游行业的季节性，双方可约定如下条款：“乙方在旅游旺季期间，有权根据实际情况调整营业时间，但需提前通知甲方并保证不影响租赁物的结构和安全。甲方应给予乙方必要的支持和协助，以应对旺季客流。”3.场合：创意产业集聚区的商铺租赁，用于开设艺术工作室。补充条款：考虑到艺术工作室的特殊需求，双方可约定如下条款：“乙方在租赁期间，有权根据艺术创作需求对租赁物进行合理装修，但需事先征得甲方同意，并保证装修后的租赁物符合安全标准和合同约定的用途。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁物现状说明及平面图这个附件详细描述了门面的现状，包括结构、设施等，并附上平面图以便双方了解具体布局。2.附件二：甲方提供的设施使用说明这个附件包含了甲方对于门面内设施的正确使用方法，以避免乙方在使用过程中造成不必要的损害。3.附件三：维修责任划分表这个附件明确了租赁期间，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担，以避免日后因维修问题产生纠纷