仓库场地的租赁合同范本

仓库场地的租赁合同范本通用合同编号：__________出租方（甲方）：地址：联系方式：承租方（乙方）：地址：联系方式：一、合同编号与签订日期1.1合同编号本合同编号为[具体合同编号]，由双方共同确定，用于合同的识别、管理以及相关法律程序中的引用。1.2签订日期本合同于[具体签订日期]签订，此日期标志着本租赁合同正式生效的起始时间点，双方的权利与义务自此日起开始受本合同条款的约束。二、出租方与承租方信息2.1出租方（甲方）信息甲方作为仓库场地的所有者或合法出租方，应保证对所出租的仓库场地拥有合法的出租权利，且无任何可能影响乙方正常租赁使用的权利瑕疵。甲方应如实向乙方提供与仓库场地相关的必要信息，包括但不限于场地的产权情况、使用限制等。2.2承租方（乙方）信息乙方作为仓库场地的承租方，应具有合法的经营资格或承租能力，能够按照本合同的约定使用仓库场地，并承担相应的义务。乙方应向甲方提供准确的联系信息以便在租赁期间进行必要的沟通和联系。三、租赁仓库场地基本情况3.1仓库场地位置仓库场地位于[详细地址]，该地址为双方确认的仓库场地唯一地理位置标识，乙方应按照此地址进行货物存储、经营等活动，未经甲方书面同意不得擅自变更使用地点。3.2仓库场地面积及结构仓库场地的建筑面积为[X]平方米，其结构为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]。乙方应按照场地的结构特点合理安排货物堆放和设备放置，不得进行可能损害场地结构安全的改造或操作。3.3附属设施与设备仓库场地内配备有[列举附属设施和设备，如照明设备、消防设施等]。这些附属设施和设备应与仓库场地一同交付乙方使用，乙方有义务合理使用并妥善保管，不得故意损坏或私自拆除。如在租赁期间需要对附属设施和设备进行维修或更换，应按照本合同关于维修与保养的条款执行。四、租赁用途4.1约定用途乙方租赁仓库场地用于[明确用途，如货物存储、物流中转等]，乙方应保证其使用用途符合法律法规的规定以及本合同的约定，不得将场地用于非法或违反合同约定的活动。4.2用途限制未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库场地的用途。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。同时乙方不得在仓库场地内进行任何可能对周边环境造成污染、对公共安全造成威胁或违反公序良俗的活动。五、租赁期限与续租5.1租赁起始日期与终止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。在租赁期限内，乙方享有按照本合同约定使用仓库场地的权利。租赁期限届满时，本合同自动终止，乙方应按照合同约定返还仓库场地。5.2续租条款如乙方希望在租赁期限届满后续租仓库场地，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方的续租通知后，应在合理时间内给予答复。如果甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同或签订续租协议，明确续租的租金、租赁期限等条款。如果甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满时按时返还仓库场地。六、租金及相关费用6.1租金金额及支付方式租金金额：仓库场地的租金为每月/每年[X]元（大写：[大写金额]）。租金金额在租赁期间内保持不变，除非经双方书面协商一致进行调整。支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：[详细说明支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每个支付周期的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.2押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[X]元（大写：[大写金额]）。押金作为乙方履行本合同的保证金，用于担保乙方按照合同约定使用仓库场地、支付租金及相关费用、遵守合同约定等。在租赁期限届满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[具体返还期限]内将押金全额返还乙方（不计利息）。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的款项以弥补损失，不足部分甲方有权向乙方继续追偿。6.3其他费用（如水电费、管理费等）除租金外，乙方还应承担仓库场地使用期间的水电费、管理费等相关费用。水电费按照实际使用量结算，乙方应按照当地相关部门的规定或甲方提供的收费标准按时支付。管理费用于仓库场地的日常管理维护，每月/每年为[X]元（大写：[大写金额]），乙方应与租金同时支付。如乙方对相关费用的金额或计算方式有异议，应在收到缴费通知后的[X]个工作日内与甲方协商解决，逾期未协商或未支付的，视为乙方认可相关费用并应按照本合同约定承担违约责任。七、仓库场地的交付与返还7.1交付条件与时间甲方应在[交付日期]将仓库场地按照以下条件交付乙方使用：场地清洁、附属设施和设备完好且能正常使用。在交付时，双方应共同对仓库场地进行检查并签署交付确认书，确认书应明确场地的现状以及附属设施和设备的情况。7.2返还要求在租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应在[返还日期]前将仓库场地返还给甲方。返还时，仓库场地应保持与交付时相同的状态（正常使用损耗除外），附属设施和设备应完好无损。如乙方对仓库场地进行了改造或添加了设施设备，应在返还前恢复原状或经甲方书面同意后将改造或添加的部分留给甲方，并不得要求甲方支付任何费用。如乙方未能按照要求返还仓库场地，每逾期一日，应按照租金金额的[X%]向甲方支付违约金。八、双方的权利与义务8.1出租方权利与义务权利：(1)甲方有权按照本合同的约定收取租金、押金及其他相关费用。(2)甲方有权对乙方使用仓库场地的情况进行监督，如发觉乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应的措施，包括但不限于解除本合同。(3)在乙方逾期支付租金、押金或其他相关费用的情况下，甲方有权按照本合同的约定收取违约金，并在必要时通过法律途径追讨欠款。义务：(1)甲方应按照本合同的约定将仓库场地交付乙方使用，并保证交付时场地及附属设施和设备符合约定的条件。(2)在租赁期间内，甲方应负责仓库场地的主体结构维修（除因乙方原因造成的损坏外），保证场地的安全使用。如因甲方未履行维修义务而导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。(3)甲方应为乙方提供必要的协助，如提供与仓库场地相关的证明文件等，以便乙方能够正常使用仓库场地。8.2承租方权利与义务权利：(1)乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用仓库场地。(2)如甲方未能按照本合同的约定提供仓库场地或履行相关义务，乙方有权要求甲方改正或承担违约责任。(3)在租赁期限内，乙方有权对仓库场地内的附属设施和设备进行合理使用，但不得进行损害性操作。义务：(1)乙方应按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他相关费用。(2)乙方应合理使用仓库场地，不得进行非法或违反合同约定的活动。如因乙方的不当使用导致仓库场地或附属设施和设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。(3)在租赁期间内，乙方应遵守国家法律法规以及仓库场地所在地的相关规定，做好仓库场地的安全管理工作，如防火、防盗等。如因乙方的原因发生安全，乙方应承担全部法律责任。(4)乙方不得擅自将仓库场地转租给第三方，如需转租应事先获得甲方的书面同意。九、维修与保养9.1出租方维修责任甲方负责仓库场地主体结构（包括屋顶、墙体、地面基础等）的维修工作。如发觉主体结构存在安全隐患或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行检查，并在合理时间内安排维修。因甲方未及时维修而导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。对于因乙方原因造成的主体结构损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用。9.2承租方维修责任乙方负责仓库场地内附属设施和设备（如照明设备、消防设施等）以及乙方自行添加的设施设备的维修和保养工作。如发觉附属设施和设备存在故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换。在租赁期限届满时，乙方应保证附属设施和设备完好无损地返还给甲方。如乙方未能履行维修责任而导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。十、合同的变更、解除与终止10.1合同变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等条款，变更协议与本合同具有同等法律效力。未经书面协商一致，任何一方不得擅自变更本合同的条款。10.2合同解除(1)经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的协议应明确双方的权利和义务，包括租金、押金的结算，仓库场地的返还等事宜。(2)在乙方逾期支付租金、押金或其他相关费用累计达到[X]元或逾期时间超过[X]日的情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。(3)如乙方擅自改变仓库场地的用途、擅自转租仓库场地或进行非法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。(4)如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。但双方应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。10.3合同终止本合同在租赁期限届满时自动终止。如本合同按照上述合同解除的条款被解除，也视为合同终止。在合同终止时，双方应按照本合同的约定进行结算、清理，并办理仓库场地的返还手续。十一、违约责任与争议解决11.1违约责任(1)如甲方未按照本合同的约定交付仓库场地或履行维修义务，应按照租金金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。(2)如乙方未按照本合同的约定支付租金、押金或其他相关费用，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如逾期支付超过[X]日，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，乙方应承担因此给甲方造成的损失。(3)如乙方擅自改变仓库场地的用途、擅自转租仓库场地或进行非法活动，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本合同，乙方应在合同解除后按照本合同的要求返还仓库场地。(4)如双方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。如本合同未明确约定违约责任，违约方应赔偿对方