购房简单协议书

购房简单协议书合同编号：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、合同主体1.甲方（出售方）甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行出售。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件，以证明其所有权。2.乙方（购买方）乙方具有购买该房屋的资格和能力，并愿意按照本协议的约定支付房款。乙方应按照甲方的要求提供相关的个人资料，以便办理房屋过户等手续。二、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋户型为[具体户型]。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的总价款为人民币[具体金额]元整。2.付款方式及时间安排乙方应在签订本协议后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整。剩余房款人民币[剩余房款金额]元整，乙方应在房屋过户手续办理完毕后的[具体日期]日内，一次性支付给甲方。四、定金条款1.定金金额定金金额为人民币[具体金额]元整。2.定金的支付与退还乙方应在本协议签订后的[具体日期]日内，将定金支付至甲方指定的账户。若乙方违反本协议的约定，导致交易无法继续进行，甲方有权没收定金。若甲方违反本协议的约定，导致交易无法继续进行，甲方应双倍返还定金给乙方。在本协议履行完毕后，定金应冲抵房款。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时，应保持房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。甲方应将房屋的钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方。房屋交付时，双方应共同进行验收，如发觉问题，甲方应负责解决。六、产权过户1.过户时间双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续及费用承担甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。办理产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。七、房屋质量及保修1.房屋质量标准甲方所出售的房屋应符合国家及地方的相关质量标准。2.保修责任及期限自房屋交付之日起，甲方对房屋的主体结构提供[具体保修期限]年的保修服务。对于房屋的其他部分，按照国家及地方的相关规定执行保修责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议的约定时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已付款项，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方所出售的房屋存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续，甲方应负责解决问题，并承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议的约定时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方违反本协议的其他约定，导致交易无法继续进行，乙方应承担由此给甲方造成的损失。九、争议解决方式1.协商解决本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本协议中所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式若因不可抗力导致一方无法履行本协议的约定，该方应在不可抗力发生后的[具体日期]日内，向对方提供相关证明文件，并告知对方不可抗力的影响及预计持续的时间。在不可抗力的影响消除后，双方应继续履行本协议的约定。若不可抗力导致本协议无法继续履行或履行已无意义，双方应协商解决后续事宜。十一、通知与送达1.通知的方式本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。2.送达的认定通知以信函方式发出的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；通知以传真方式发出的，以传真发送成功的日期为送达日期；通知以邮件方式发出的，以邮件发送成功的日期为送达日期。十二、其他条款1.合同的变更与解除本协议的任何变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。若法律法规或政策发生变化，导致本协议的部分条款无法履行，双方应根据法律法规或政策的变化，协商调整本协议的相关内容。2.合同的生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议履行完毕后，本协议自动终止。十三、附件1.房屋相关证明文件甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件、房屋平面图、房屋质量检测报告等相关文件。2.付款凭