个人住宅租赁合同简化范文

个人住宅租赁合同简化范文合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：________________身份证号：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________第一条住宅基本信息1.1住宅地址：____________________1.2住宅结构及面积：____________________1.3住宅产权证明：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将住宅恢复原状并迁出，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2保证金用于担保乙方按照本合同约定使用、保管甲方住宅及附属设施。租赁期满后，乙方按照本合同约定将住宅恢复原状并迁出，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条住宅使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用住宅及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2住宅及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条权利义务6.1甲方应保证住宅符合租赁条件，具备居住、生活所必需的基本设施。6.2甲方有权在租赁期满后收回住宅，乙方应按照本合同约定迁出。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用住宅从事违法活动。6.4乙方在租赁期间应爱护住宅及附属设施，保持住宅的清洁卫生。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁出。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________签订日期：____年__月__日附加条款：1.甲方同意乙方在租赁期间对住宅进行装修，但乙方需提前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修费用由乙方承担，装修后不影响甲方收回住宅的原状。2.乙方在租赁期间如需转租，需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。转租后，乙方仍需对甲方承担本合同约定的责任。3.双方约定，租赁期间甲方不得提前解除本合同，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为赔偿。4.双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同中双方的身份信息准确无误，包括姓名、身份证号、通讯地址和联系电话。明确住宅的基本信息，如地址、结构、面积及产权证明，以避免日后产生纠纷。租赁期限、租金及支付方式需详细约定，包括逾期支付的滞纳金比例。保证金金额及退还条件应在合同中明确。住宅使用及维修责任要清晰划分，避免责任不明确导致纠纷。双方的权利义务要明确，如乙方不得从事违法活动，甲方有权在租赁期满后收回住宅等。违约责任要具体，包括违约金的计算方式和损失赔偿的范围。2.解决办法：如遇争议，尝试通过友好协商解决，协商不成时，可依据合同约定的争议解决方式，如向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有住宅所有权并有权将其出租的个人或单位。承租方（乙方）：租赁甲方住宅的个人或单位。租赁期限：双方约定的住宅租赁的时间段。租金：乙方为使用甲方住宅而支付的对价。保证金：乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的款项。违约金：一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额的赔偿。滞纳金：乙方逾期支付租金或其他款项时，按照约定应支付的额外费用。争议解决：双方在合同执行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。装修方案：乙方在租赁期间对住宅进行装修的计划书，需得到甲方同意。转租：乙方在租赁期间将住宅租赁权转让给第三方的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为外地来城工作的年轻人，需要长期稳定租赁住宅。补充条款：考虑到乙方长期租赁的需求，双方可约定，如果乙方连续租赁满三年，甲方可以给予一定的租金优惠，或者优先续租权。2.场合：乙方计划在租赁期间生育小孩，需要考虑孩子的教育和成长环境。3.场合：乙方为自由职业者，需要在家办公，可能需要安装宽带和网络设施。补充条款：甲方应允许乙方在住宅内合理安装和使用宽带网络设施，并保证乙方在租赁期间的网络使用不受干扰。4.场合：乙方计划养宠物，担心与甲方产生纠纷。补充条款：乙方希望在租赁期间养宠物，需提前与甲方沟通，并征得甲方同意。双方可约定，乙方需对宠物造成的任何损失承担责任。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.住宅产权证明复印件4.装修方案（如有）5.乙方银行账户信息（用于退还租金和保证金）6.双方签订的补充协议（如有）7.其他与租赁相关的文件或凭证（如维修记录、改造同意书等）嘿，朋友，如果你是那种打算长期在城里扎根的年轻人，或者你计划有个小宝宝，又或者是你需要在家