个人购房贷款合同书范本

个人购房贷款合同书范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________银行地址：____________________联系电话：_________________法定代表人：____________乙方（借款人）：__________身份证号：____________地址：____________________联系电话：______________第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：_____元的购房贷款。第二条贷款期限2.1本贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应在贷款期限届满前，按照本合同约定的还款方式偿还全部贷款本息。第三条贷款利率3.1本贷款利率为_____%（年利率），按月结息。3.2利率如有调整，按甲方规定的利率调整时间及调整幅度执行。第四条还款方式4.1乙方采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本息共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应在每月____日前将应还本息存入甲方指定的账户，逾期未还的，乙方应承担相应的逾期还款违约责任。第五条担保方式5.1乙方同意以其所购买的标的房产作为抵押物，为本次贷款提供担保。5.2乙方应在办理贷款手续时，按照甲方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。第六条贷款发放及还款账户6.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将贷款发放至乙方指定的账户。6.2乙方应在还款期间，将还款资金存入甲方指定的还款账户。第七条违约责任7.1乙方如未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并有权对乙方采取法律手段追究责任。7.2乙方如未按时偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物，并有权对乙方采取法律手段追究责任。第八条贷款展期8.1如乙方因特殊原因无法按期偿还贷款，可向甲方申请贷款展期。8.2甲方有权根据乙方的还款能力及信用状况，决定是否同意展期及展期期限。第九条合同变更及解除9.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。9.2如乙方发生合并、分立、破产等重大事项，应提前通知甲方，并协商处理贷款事宜。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________银行法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____年__月__日乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.核对信息：在签订合同前，双方应仔细核对合同中的个人信息、贷款金额、利率、还款方式等关键信息，确保所有信息准确无误。2.担保要求：乙方需按照合同约定提供有效的抵押担保，并办理相应的抵押登记手续。3.按时还款：乙方应按照约定的还款方式和时间按时偿还贷款本息，避免逾期产生违约责任。4.履行告知义务：乙方在贷款期间如发生重大事项变更，如合并、分立或破产等，应及时通知甲方。5.争议解决：如发生合同争议，双方应尝试协商解决，协商无果时，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.违约处理：如乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款，甲方有权提前收回贷款，并采取法律手段追究乙方的违约责任。2.展期申请：如乙方因特殊原因无法按时还款，可向甲方申请贷款展期，具体展期条件需双方协商确定。关键词语的法律名词解释：1.抵押物（Mortgage）：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。2.抵押登记（MortgageRegistration）：指将抵押物的权利状况、抵押权设立情况等在不动产登记簿上予以记载的行为，具有法律效力。3.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等方式。4.合同变更（ContractModification）：指在合同有效期内，经双方当事人协商一致，对合同的内容进行修改或补充的行为。5.合同解除（ContractTermination）：指在合同有效期内，因法定事由或双方当事人协商一致，使合同的权利义务关系归于消灭的行为。6.展期（Extension）：指债务人在债务到期后，与债权人协商一致，延长债务履行期限的行为。7.协商解决（NegotiatedSettlement）：指当事人通过友好协商的方式，达成一致意见，解决合同争议的方法。8.诉讼（Lawsuit）：指当事人依法向人民法院提起的，请求法院对民事权益争议进行审判的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在未来几年内升级改善居住条件，可能会考虑出售现有房产。补充条款：若乙方因个人原因需要在贷款期限内出售标的房产，乙方应提前三个月通知甲方，并协商解决贷款转移或提前还款事宜。在此期间，甲方应给予必要的协助和配合。2.场合：乙方可能因为工作变动等原因需要迁移到其他城市居住。补充条款：若乙方因工作或生活变动需迁至其他城市，乙方可以申请贷款转贷至新购房产，或与甲方协商提前还款事宜，甲方应充分考虑乙方的实际情况，提供合理的解决方案。3.场合：乙方可能因健康原因暂时失去还款能力。补充条款：若乙方因健康原因暂时无法履行还款义务，乙方应提供相关证明，甲方可以考虑给予临时性的还款宽限期，并在乙方恢复健康后协商还款计划。4.场合：乙方希望将贷款部分或全部用于房屋装修。补充条款：若乙方希望使用部分或全部贷款进行房屋装修，乙方需向甲方提交装修计划及预算，经甲方审核同意后，可按约定的比例使用贷款资金。合同所需的附件列表：