公正处授权卖房合同标准文本

公正处授权卖房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

鉴于买方愿意购买卖方名下的房屋，卖方愿意将房屋出售给买方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋所有权证号：________________

2.房屋坐落地址：________________

3.房屋结构：________________

4.房屋面积：________________平方米

5.房屋用途：________________

6.房屋权属：________________

二、房屋成交价格

1.本合同房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：￥_________元。

2.买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付房屋成交价格的_____%作为定金，即人民币（大写）：________________元整（小写）：￥_________元。

3.买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付房屋成交价格的_____%作为首付款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：￥_________元。

4.买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付房屋成交价格的_____%作为尾款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：￥_________元。

三、房屋交付及过户

1.卖方应于本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给买方。

2.房屋过户手续由卖方负责办理，买方应予以配合。

3.房屋过户后，买方享有房屋的所有权。

四、税费承担

1.房屋交易过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由买方承担。

2.卖方应于本合同签订之日起______个工作日内，将房屋涉及的税费缴纳凭证交付给买方。

五、违约责任

1.买方未按约定支付房款，应向卖方支付_____%的违约金。

2.卖方未按约定交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。

3.双方如因房屋质量问题发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同登记申请书；

（3）房屋交易税费缴纳凭证；

（4）其他双方认为应附的文件。

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

签订日期：________________

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同登记申请书；

（3）房屋交易税费缴纳凭证；

（4）其他双方认为应附的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

鉴于买方有意购买卖方名下的房屋，卖方同意将房屋出售给买方，为保障买方权益，丙方愿意为卖方提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋所有权证号：________________

2.房屋坐落地址：________________

3.房屋结构：________________

4.房屋面积：________________平方米

5.房屋用途：________________

6.房屋权属：________________

二、房屋成交价格及支付方式

1.本合同房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：￥_________元。

2.买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付房屋成交价格的_____%作为定金，即人民币（大写）：________________元整（小写）：￥_________元。

3.买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付房屋成交价格的_____%作为首付款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：￥_________元。

4.买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付房屋成交价格的_____%作为尾款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：￥_________元。

三、担保方责任及权利

1.担保方同意在本合同项下，对卖方履行房屋交付及过户义务进行担保。

2.担保方有权要求卖方按照合同约定及时交付房屋，并协助买方办理房屋过户手续。

3.担保方有权要求卖方在合同约定的期限内支付房屋成交款项。

4.担保方有权在卖方违约时，代为履行合同义务，并追究卖方违约责任。

四、卖方责任及权利

1.卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.卖方应按照合同约定，及时交付房屋，并协助买方办理房屋过户手续。

3.卖方应按照合同约定，收取房屋成交款项。

4.卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋成交款项。

五、买方权益及权利

1.买方有权要求卖方在合同约定的期限内交付房屋，并办理过户手续。

2.买方有权要求卖方按照合同约定支付房屋成交款项。

3.买方有权要求担保方在卖方违约时，代为履行合同义务。

4.买方有权在卖方违约时，要求卖方承担违约责任。

六、违约责任及限制条款

1.卖方未按约定交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。

2.卖方未按约定收取房屋成交款项，应向买方支付_____%的违约金。

3.卖方在房屋交付过程中，如出现房屋质量问题，应承担相应的赔偿责任。

4.卖方不得擅自改变房屋结构，否则应承担相应的法律责任。

5.卖方不得将房屋抵押、出租或以其他方式处分，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入，旨在保障买方权益，确保卖方按照合同约定履行房屋交付及过户义务。通过丙方的担保，买方在卖方违约时，能够得到有效的法律保障，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为买方，在本次交易中占据主导地位。甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身权益，确保交易顺利进行。同时，甲方通过引入担保方，进一步降低交易风险，实现交易安全。

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同登记申请书；

（3）房屋交易税费缴纳凭证；

（4）其他双方认为应附的文件。

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

丙方（担保方）：________________

签订日期：________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

鉴于买方有意购买卖方名下的房屋，卖方希望通过中介方的专业服务完成交易，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，并引入丙方作为中介方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋所有权证号：________________

2.房屋坐落地址：________________

3.房屋结构：________________

4.房屋面积：________________平方米

5.房屋用途：________________

6.房屋权属：________________

二、房屋成交价格及支付方式

1.本合同房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：￥_________元。

2.买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付房屋成交价格的_____%作为定金，即人民币（大写）：________________元整（小写）：￥_________元。

3.买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付房屋成交价格的_____%作为首付款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：￥_________元。

4.买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付房屋成交价格的_____%作为尾款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：￥_________元。

三、中介方责任及权利

1.中介方应负责协助卖方寻找合适的买方，并促成交易。

2.中介方有权要求卖方提供真实、准确的房屋信息。

3.中介方有权收取交易成功后的中介服务费。

4.中介方有权在交易过程中监督双方履行合同义务。

四、卖方责任及权利

1.卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.卖方应按照合同约定，及时交付房屋，并协助买方办理房屋过户手续。

3.卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋成交款项。

4.卖方有权在中介方提供的服务符合约定时，支付中介服务费。

五、买方权益及权利

1.买方有权要求卖方在合同约定的期限内交付房屋，并办理过户手续。

2.买方有权要求卖方按照合同约定支付房屋成交款项。

3.买方有权要求中介方提供专业的服务，并监督交易过程。

4.买方有权在交易过程中要求中介方提供必要的协助。

六、违约责任及限制条款

1.卖方未按约定交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。

2.卖方未按约定收取房屋成交款项，应向买方支付_____%的违约金。

3.卖方在房屋交付过程中，如出现房屋质量问题，应承担相应的赔偿责任。

4.卖方不得擅自改变房屋结构，否则应承担相应的法律责任。

5.买方未按约定支付房款，应向卖方支付_____%的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三