个人房产抵押借款合同范本

个人房产抵押借款合同范本合同编号：__________甲方（出借人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________第一条借款金额1.1乙方向甲方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2乙方承诺按照本合同的约定，按时足额偿还借款本金及利息。第二条借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应于借款期限届满之日一次性偿还甲方借款本金及利息。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为_____%，按年利率计算。3.2利息计算方式：按借款本金乘以借款利率，再除以12个月，计算出每月应支付的利息。第四条抵押房产4.1乙方以其名下位于____省/市/自治区____市____区/县____街道（镇）____号房产作为借款的抵押物。4.2抵押房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、查封、扣押等法律瑕疵。4.3乙方应在本合同签订之日起15日内，将抵押房产的产权证书交付甲方保管。第五条抵押物的保险5.1乙方应确保抵押房产在借款期间投保财产保险，保险期限不得短于本合同约定的借款期限。5.2乙方应将保险单正本交付甲方保管，并将甲方列为保险第一受益人。第六条借款偿还及逾期还款6.1乙方应按照本合同约定的借款期限及还款方式，按时足额偿还借款本金及利息。6.2如乙方逾期未偿还借款本金及利息，甲方有权按照本合同约定的利率计收逾期利息。6.3如乙方逾期超过30日未偿还借款本金及利息，甲方有权要求乙方提前偿还全部借款本金及利息，并有权依法处置抵押房产。第七条抵押物的处置7.1如乙方未按照本合同约定偿还借款本金及利息，甲方有权依法处置抵押房产，所得款项优先偿还借款本金及利息。7.2处置抵押房产所得款项超过借款本金及利息的部分，归乙方所有；不足部分，乙方仍应继续偿还。第八条违约责任8.1乙方如违反本合同任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2乙方应承担的违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方损失、承担甲方为实现债权所发生的费用等。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为借款期限届满之日起____个月。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出借人）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________乙方（借款人）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.确认借款金额：合同中的借款金额应当与实际借款金额一致，避免日后发生纠纷。法律名词解释：借款金额是指借款人向出借人借取的货币资金的具体数额。2.明确借款期限：双方应明确约定借款的起始日期和结束日期，确保借款期限的准确性。法律名词解释：借款期限是指借款人应当在约定期限内归还借款本息的时间范围。3.抵押房产的合法性：乙方应确保抵押房产的产权清晰，不存在任何法律瑕疵。法律名词解释：抵押房产是指借款人将其拥有的房产作为债务的担保物。4.抵押物的保险：乙方应按照合同约定为抵押房产投保，并将甲方列为保险第一受益人。法律名词解释：保险第一受益人是指保险事故发生后，享有保险赔偿金优先受偿权的人。5.逾期还款的违约责任：双方应明确约定逾期还款的违约责任，包括逾期利息的计算和偿还方式。法律名词解释：违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。解决办法：1.如双方对合同条款有争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：友好协商：指双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，通过协商达成一致意见。人民法院：指国家的审判机关，负责审理各类案件，保障当事人的合法权益。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭紧急医疗情况补充条款：如果乙方因家庭成员突发重大疾病需要紧急医疗救治，导致暂时无法按时还款，双方可协商延期还款或调整还款计划。2.场合：自然灾害导致财产损失补充条款：如因不可抗力（如自然灾害、政府征用等）导致乙方抵押房产受损，乙方应在5个工作日内通知甲方，并共同协商解决方案，包括但不限于保险理赔事宜。3.场合：子女教育资金需求补充条款：若乙方借款用于子女教育支出，且在还款期限内子女获得奖学金或其他教育资助，乙方有权申请提前还款，甲方应予以支持。4.场合：个人创业或事业发展补充条款：如乙方借款用于个人创业或事业发展，且在还款期限内取得显著经济效益，乙方有权提前还款，甲方应予以鼓励和支持。合同所需的附件列表：1.乙方身份证复印件2.抵押房产的产权证书复印件3.抵押房产的保险单复印件4.借款用途说明（若适用）5.乙方收入证明（若适用）6.双方签订的补充协议（若有）7.其他与借款及抵押相关的法律文件或证明材料嘿，朋友，这个合同里咱们考虑到了一些特殊情况，比如家里有人生病需要紧急医疗，或者自然