个人地下车位转让正式合同文本

个人地下车位转让正式合同文本合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条车位的描述1.2车位编号为：_______。1.3车位面积：_______平方米。1.4车位使用性质：_______。第二条转让价格2.1甲方同意将上述车位转让给乙方，乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该车位。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部转让款项。第三条车位的交付3.1甲方应在乙方支付完毕全部转让款项之日起_______日内，将车位交付给乙方。3.2甲方交付车位时，应保证车位的现状与合同描述一致，不存在任何权利瑕疵、租赁、抵押等情况。第四条权利义务4.1甲方承诺，甲方为车位的唯一所有权人，有权依法处分该车位。4.2乙方承诺，乙方为具有完全民事行为能力的自然人，自愿购买甲方所拥有的车位，并按照合同约定支付转让款项。4.3甲方应协助乙方办理车位过户手续，过户费用由乙方承担。4.4乙方在购买车位后，应遵守物业管理规定，不得擅自改变车位用途。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间交付车位，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款项的_______%。5.2如乙方未按约定时间支付转让款项，甲方有权解除合同，乙方已支付的部分转让款项不予退还。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向车位所在地的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更与解除7.1本合同经双方签字盖章后生效，任何一方不得单方面变更或解除合同。7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________附加条款一：关于车位使用权的约定1.甲方在转让车位时，应保证车位的土地使用权归甲方所有。2.乙方购买车位后，享有该车位的使用权，但不得转让、出租或抵押。附加条款二：关于物业管理费的约定1.乙方购买车位后，应按照物业管理规定支付物业管理费。2.物业管理费的具体数额及支付方式，双方可另行约定。附加条款三：关于维修责任的约定1.车位在交付乙方使用后，如出现质量问题，由乙方承担维修责任。2.甲方在转让车位时，应保证车位的结构安全。附加条款四：关于合同附件的约定1.本合同附件包括：车位产权证明、车位平面图等。2.附件与本合同具有同等法律效力。附加条款五：关于合同解除的约定1.如甲方未按约定时间交付车位，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.如乙方未按约定时间支付转让款项，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担违约责任。附加条款六：关于合同续签的约定1.本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。2.合同期满后，如双方同意续签，应签订书面合同。附加条款七：关于合同备案的约定1.双方应在合同签订后_______日内，向车位所在地的不动产登记机构申请备案。2.备案费用由乙方承担。附加条款八：关于合同变更的约定1.如双方在合同履行过程中需要变更合同内容，应签订书面变更协议。2.变更协议与本合同具有同等法律效力。附加条款九：关于合同解除或终止的约定（1）双方按照合同约定履行完毕各自的权利义务；（2）双方协商一致解除或终止合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。附加条款十：关于合同争议解决的约定1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向车位所在地的人民法院提起诉讼。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.权利瑕疵：在转让车位时，甲方需保证车位不存在任何权利瑕疵，如未清偿的抵押权、租赁权等，以免影响乙方的合法权益。2.完全民事行为能力：乙方需确保自己具有完全民事行为能力，即具备独立进行民事活动的能力，否则合同可能无效。3.过户手续：甲方应协助乙方办理车位过户手续，确保乙方能够顺利取得车位的所有权。4.物业管理规定：乙方在购买车位后，需遵守物业管理规定，不得擅自改变车位用途。5.违约责任：双方应明确违约责任，如未按约定交付车位或支付转让款项，应承担相应的违约责任。6.争议解决：双方应约定争议解决方式，如友好协商或诉讼，以便在发生争议时能够及时解决问题。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决，以减少不必要的法律诉讼。2.法律诉讼：如协商无果，任何一方均有权向车位所在地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指权利人在行使权利时，因权利本身存在缺陷或不完善，导致权利无法正常行使或存在潜在纠纷的情况。2.完全民事行为能力：指个人具备独立进行民事活动，即签订合同、进行交易等行为的能力。3.过户手续：指将财产权从一方转移至另一方的法律程序，如车位过户需到不动产登记机构办理。4.违约责任：指合同当事人未履行合同约定的义务，导致合同不能履行或履行不符合约定，应承担的民事责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况，如自然灾害、战争等，不可抗力可能导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。特殊场合及补充条款：1.小区居民之间车位转让场合描述：张先生因为工作调动要搬离小区，但他拥有一个很便利的车位，想转给同小区的李女士。补充条款：考虑到双方都熟悉，可以增加一条关于邻里和谐的条款。补充条款内容：“甲方和乙方均为本小区居民，双方应本着邻里和睦的原则进行本次车位转让，并承诺在转让过程中保持友好协商的态度。”2.商业停车场车位转让场合描述：王老板拥有一处繁华地段的商业停车场，他想把部分车位转让给新开业的商家赵先生。补充条款：由于涉及商业利益，可以增加关于商业运营的条款。补充条款内容：“乙方在获得车位后，应遵守商业停车场的运营规定，不得擅自改变车位的商业用途，并确保车位的正常运营。”3.遗产继承中的车位转让场合描述：老李去世后，他的车位作为遗产由儿子小李继承，小李因急需用钱，决定将车位转让。补充条款：考虑到遗产的特殊性，可以增加关于遗产继承的条款。补充条款内容：“甲方声明，本次转让的车位为遗产继承所得，甲方为合法继承人，并已妥善处理了遗产继承事宜。”4.公司或机构之间的车位转让场合描述：甲公司因业务调整，不再需要公司楼下的车位，决定将车位转让给乙公司。补充条款：由于涉及公司间的交易，可以增加关于交易流程和责任的条款。补充条款内容：“甲、乙双方均为合法注册的公司，本次车位转让应遵守相关企业间的交易流程，并由双方公司指定的代表人负责签署和执行合同。”合同所需附件列表：1.车位产权证明：证明车位所有权的法律文件。