个人房屋担保合同细则

个人房屋担保合同细则合同编号：__________甲方（担保人）：__________身份证号：__________乙方（债务人）：__________身份证号：__________第一条担保债务1.1甲方担保乙方在_______（债权人）处的债务总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2乙方应按照与_______（债权人）签订的债务合同约定的期限、金额和方式履行还款义务。第二条担保房屋2.2甲方应保证担保房屋的权属清晰、无争议，并已办理房屋所有权证书。第三条担保期限3.1本合同担保期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。3.2在担保期限内，如乙方提前履行债务，甲方有权要求解除担保。第四条担保责任4.1在担保期限内，如乙方未能按照债务合同约定的期限、金额和方式履行还款义务，甲方应承担履行债务的连带保证责任。4.2甲方应保证在担保期限内，担保房屋不受任何第三方权利的影响，如发生争议，甲方应承担相应的法律责任。第五条担保房屋的处置（1）甲方有权将担保房屋出售、出租或抵押给第三方，以筹集资金偿还债务。（2）甲方有权将担保房屋过户给_______（债权人），以抵消乙方欠下的债务。5.2甲方处置担保房屋所得款项，扣除应还债务后，如有剩余，应退还乙方；如有不足，甲方应继续承担履行债务的责任。第六条权益保障6.1甲方应保证在担保期限内，担保房屋的合法权益不受侵犯，如发生侵权行为，甲方应立即采取法律手段维护权益。6.2乙方应保证在担保期限内，按照债务合同约定的期限、金额和方式履行还款义务，如乙方违约，甲方有权依法追究乙方的法律责任。第七条违约责任7.1甲方如违反本合同约定，未能履行担保责任，应向乙方支付违约金，违约金为担保债务的_______%。7.2乙方如违反债务合同约定，未能履行还款义务，应向_______（债权人）支付违约金，违约金为债务总额的_______%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（担保人）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（债务人）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日见证人：__________签字：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号唯一且可追溯，便于管理和查询。2.身份核实：甲乙双方应提供真实有效的身份证件，并确保合同中填写的个人信息准确无误。3.担保债务明确：明确担保债务的金额、期限和还款方式，避免日后发生争议。4.担保房屋权属清晰：甲方应提供担保房屋的权属证明，确保房屋无抵押、无争议。5.担保期限：明确担保期限，并注意期限的起始和终止日期。6.担保责任：明确甲方的担保责任，包括在乙方违约时的连带保证责任。7.违约责任：约定违约金的具体金额或比例，以及违约的处理方式。8.争议解决：明确争议解决的途径，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：担保人：为债务人的债务提供担保的个人或单位。债务人：欠债的个人或单位。连带保证责任：担保人对债务人的债务承担与债务人相同的责任，即债务人未能履行债务时，担保人需承担履行债务的责任。违约金：合同一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。侵权行为：侵犯他人合法权益的行为，可能导致法律责任。权属证明：证明财产所有权归属的文件，如房屋所有权证书。争议解决：在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。合同生效：合同在双方签字或盖章后，按照约定条件开始发生法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为子女的教育贷款提供担保。补充条款：“考虑到甲方为子女教育提供担保的特殊性，本合同特别约定，若乙方因正当原因（如因病、失业等不可抗力因素）导致暂时无法履行还款义务，甲方应给予合理宽限期，最长不超过_______个月，期间甲方不得采取任何强制措施。”2.场合：甲方为亲戚的创业资金提供担保。补充条款：“鉴于甲方为支持乙方创业提供担保，本合同特别约定，若乙方创业项目遭遇市场不可预测的严重波动，导致暂时无法还款，甲乙双方应共同协商，寻求最佳解决方案，甲方应在合理范围内给予乙方一定的宽限期。”3.场合：甲方为朋友的个人消费贷款提供担保。补充条款：“考虑到甲方是基于朋友间的信任提供担保，本合同特别约定，若乙方因特殊生活事件（如婚姻状况变化、家庭成员重大疾病等）导致还款能力下降，甲方应在了解情况后，与乙方共同协商解决，并在