个人房屋抵押借款正式合同书

个人房屋抵押借款正式合同书合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（抵押权人/贷款人）：__________第一条抵押房屋基本信息1.1抵押房屋地址：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4建筑面积：__________平方米1.5土地使用权面积：__________平方米1.6土地使用权类型：__________第二条借款金额及期限2.1借款金额：人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。2.2借款期限：自____年____月____日至____年____月____日。第三条借款用途第四条抵押担保4.1甲方以其合法拥有的房屋为借款提供抵押担保。4.2抵押期间，甲方不得转让、出租、赠与、拆改、抵押或以其他方式处置抵押物。4.3甲方应按乙方要求办理抵押登记手续，并承担相关费用。第五条借款利率及还款方式5.1借款利率：年利率为____%，按月计算利息。（1）等额本息还款：每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）等额本金还款：每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（3）其他双方协商确定的还款方式。第六条违约责任6.1若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未按约定用途使用借款金额的____%。6.2甲方未按时偿还借款本息的，乙方有权按照中国人民银行规定的逾期贷款利率计收逾期利息。6.3甲方未按约定办理抵押登记手续的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担因此造成的损失。第七条合同解除与终止7.1在合同期限内，如甲方提前偿还借款本息，乙方应予以同意，并办理抵押物解除抵押手续。7.2在合同期限内，如乙方同意甲方转让借款债权，甲方应提前通知乙方，并办理抵押物转让手续。7.3合同到期，甲方按时偿还借款本息，乙方应及时办理抵押物解除抵押手续。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（抵押权人/贷款人）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认合同主体：甲方（借款人）与乙方（抵押权人/贷款人）的身份信息必须真实、准确，包括但不限于姓名、身份证号、联系方式等。2.核实抵押物：抵押房屋的信息必须详细且与房产证上的信息一致，包括房屋地址、所有权证号、性质、建筑面积等。3.明确借款金额与期限：借款金额与期限应在合同中明确约定，且双方认可。4.规定借款用途：甲方应明确借款用途，并承诺不得擅自改变用途。5.抵押登记：甲方应及时办理抵押登记手续，以确保乙方的抵押权得到法律保护。6.还款方式：甲乙双方应明确还款方式，包括还款金额、还款时间等。7.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金、逾期利息等。8.合同解除与终止：双方应明确合同解除与终止的条件和程序。9.争议解决：合同应约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应通过协商解决争议。2.法律途径：如协商不成，可依法向抵押物所在地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.借款：指甲方为满足资金需求，向乙方借取一定数额的货币资金。3.抵押登记：指将抵押物的权利状况在不动产登记簿上进行登记，以对外公示抵押权的设立。4.违约金：指当事人违反合同义务时，按照合同约定或者法律规定应向对方支付的一定数额的货币。5.逾期利息：指债务人在约定的还款期限届满后未履行还款义务，按照约定的利率或者法定的利率计算的额外利息。6.合同解除：指在合同有效期内，因当事人一方或双方的意思表示，使合同权利义务关系归于消灭的法律行为。7.合同终止：指合同当事人之间的权利义务关系因约定的期限届满或者其他法定事由出现而归于消灭的法律行为。8.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对民事争议进行审判的行为。应用场合及补充条款：1.小企业主资金周转补充条款：考虑到小企业主的资金流动性需求，可以增加一条关于提前还款的优惠条件，例如：“若甲方在借款期限内提前还款，乙方将按实际借款时间相应减少利息计算。”2.个人创业项目启动补充条款：为了支持个人创业，可以添加一条关于创业失败的特殊条款，比如：“若甲方创业项目失败，且无力偿还借款，双方可协商延长还款期限或调整还款计划。”3.家庭紧急医疗补充条款：在面临家庭紧急医疗情况时，可以增加一条关于临时减免利息的条款，例如：“如甲方因家庭成员重大疾病导致经济困难，乙方可以考虑在一定期间内减免部分利息。”4.教育投资补充条款：考虑到教育投资的长远效益，可以添加一条关于教育投资成功的奖励条款，比如：“若甲方借款用于子女教育且子女学业成绩优异，乙方可以考虑在还款时减免部分利息作为奖励。”合同所需的附件列表：1.个人身份证明附件一：甲方身份证复印件2.房屋所有权证明附件二：房屋所有权证复印件3.借款用途证明附件三：与借款用途相关的证明材料（如创业计划书、医疗费用单据、教育